Građevinsko zemljište 12.809 m² - Krapinske Toplice

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 12.809 m², smješteno uz glavnu prometnicu u smjeru Krapinskih Toplica, u naselju Viča Sela.

Zemljište je ravne konfiguracije, uredno održavano i pruža izvrsne mogućnosti za investiciju u stambeno-poslovni razvoj.

Namjena i mogućnosti gradnje – zona M1
Zemljište se nalazi unutar M1 zone (pretežito stambene namjene), što omogućuje:
• izgradnju stambenih zgrada (višestambenih i obiteljskih),
• poslovno-stambenih objekata (uredi, trgovine, ugostiteljstvo, uslužne djelatnosti),
• javnih i društvenih sadržaja manjih razmjera (vrtići, ambulante, manji objekti društvene namjene).

Ova zona nudi fleksibilnost za investitore – idealna je za izgradnju moderne zgrade sa stanovima, urbanih vila ili manjeg stambenog naselja s pratećim sadržajima.

Lokacija i okruženje
Zemljište se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji, uz glavnu prometnicu koja povezuje Krapinske Toplice i Zabok, te je od centra Krapinskih Toplica udaljeno svega nekoliko minuta vožnje.
U neposrednoj blizini nalaze se:
• Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju Krapinske Toplice, poznata po termalnim izvorima i wellness ponudama,
• osnovna škola, dječji vrtić, sportski sadržaji i trgovine,
• Werk d.o.o., kao lokalni poslovni orijentir i dodatni pokazatelj razvijenosti područja.

Zahvaljujući blizini autoceste A2 Zagreb–Macelj, do Zagreba se stiže za otprilike 40 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini izuzetno pristupačnom za dnevne migracije i investicije u stambene ili poslovne projekte.
Ključne prednosti:
• ukupna površina: 12.809 m²
• M1 zona – stambeno-poslovna gradnja
• ravno i održavano zemljište
• direktan pristup glavnoj prometnici
• blizina Krapinskih Toplica i Zagreba
• odlična investicijska prilika

Ema Gorup Jelić
Licencirani agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1224617

Building land 12,809 m² - Krapinske Toplice

For sale: an attractive building plot of 12,809 m², located along the main road towards Krapinske Toplice, in the settlement of Viča Sela.

The land is flat, well maintained, and offers excellent potential for residential and mixed-use development.

Purpose and construction possibilities – M1 zone
The land is located within the M1 zone (predominantly residential use), which allows for:
• construction of residential buildings (multi-apartment and family houses),
• mixed-use buildings (offices, shops, hospitality, service activities),
• smaller public and social facilities (kindergartens, clinics, small community buildings).

This zone offers great flexibility for investors – ideal for the construction of a modern apartment building, urban villas, or a small residential complex with accompanying amenities.

Location and surroundings
The land is in an excellent micro-location, along the main road connecting Krapinske Toplice and Zabok, and only a few minutes' drive from the center of Krapinske Toplice.
Nearby are:
• the Special Hospital for Medical Rehabilitation Krapinske Toplice, known for its thermal springs and wellness offers,
• elementary school, kindergarten, sports facilities, and shops,
• Werk d.o.o., serving as a local business landmark and an indicator of the area's development.

Thanks to the proximity of the A2 Zagreb–Macelj motorway, Zagreb is approximately a 40-minute drive away, making this location highly accessible for daily commuting and residential or commercial investments.

Key advantages:
• total area: 12,809 m²
• M1 zone – residential and mixed-use construction
• flat and well-maintained land
• direct access to the main road
• proximity to Krapinske Toplice and Zagreb
• excellent investment opportunity

Ema Gorup Jelić
Licensed Agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1224617

Baugrundstück 12.809 m² - Krapinske Toplice

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 12.809 m², direkt an der Hauptstraße in Richtung Krapinske Toplice, im Ort Viča Sela.

Das Grundstück ist eben, gepflegt und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Wohn- oder Mischnutzung-Entwicklung.

Widmung und Bebauungsmöglichkeiten – Zone M1
Das Grundstück liegt in der Zone M1 (überwiegend Wohnnutzung), was Folgendes ermöglicht:
• den Bau von Wohngebäuden (Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser),
• Wohn- und Geschäftsgebäuden (Büros, Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen),
• kleineren öffentlichen und gesellschaftlichen Einrichtungen (Kindergärten, Ambulanzen, kleinere Gemeindebauten).

Diese Zone bietet Investoren große Flexibilität – ideal für den Bau eines modernen Wohnhauses, urbaner Villen oder einer kleineren Wohnsiedlung mit ergänzender Infrastruktur.

Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Mikrolage, an der Hauptstraße, die Krapinske Toplice mit Zabok verbindet, und ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Krapinske Toplice entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• das Spezialkrankenhaus für medizinische Rehabilitation Krapinske Toplice, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote,
• Grundschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen und Geschäfte,
• Werk d.o.o. als lokaler Geschäftsbezugspunkt und Indikator für die Entwicklung der Umgebung.

Dank der Nähe zur Autobahn A2 Zagreb–Macelj ist Zagreb in etwa 40 Minuten erreichbar – eine äußerst attraktive Lage für Pendler und Investoren.

Hauptvorteile:
• Gesamtfläche: 12.809 m²
• Zone M1 – Wohn- und Mischnutzung
• ebenes und gepflegtes Grundstück
• direkter Zugang zur Hauptstraße
• Nähe zu Krapinske Toplice und Zagreb
• hervorragende Investitionsmöglichkeit

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1224617

Terreno edificabile 12.809 m² - Krapinske Toplice

In vendita terreno edificabile di 12.809 m², situato lungo la strada principale che porta a Krapinske Toplice, nella località di Viča Sela.

Il terreno è pianeggiante, ben curato e offre un eccellente potenziale per lo sviluppo residenziale o misto.

Destinazione e possibilità di costruzione – zona M1
Il terreno si trova in zona M1 (a prevalente destinazione residenziale), che consente:
• la costruzione di edifici residenziali (plurifamiliari o unifamiliari),
• edifici misti residenziali e commerciali (uffici, negozi, ristorazione, servizi),
• piccole strutture pubbliche o sociali (asili, ambulatori, edifici comunitari).

Questa zona offre grande flessibilità agli investitori – ideale per la costruzione di un moderno edificio con appartamenti, ville urbane o un piccolo complesso residenziale con servizi annessi.

Posizione e dintorni
Il terreno si trova in un'ottima microposizione, lungo la strada principale che collega Krapinske Toplice e Zabok, a pochi minuti dal centro di Krapinske Toplice.
Nelle vicinanze si trovano:
• l'Ospedale Speciale di Riabilitazione Medica di Krapinske Toplice, rinomato per le sue sorgenti termali e l'offerta wellness,
• scuola elementare, asilo, strutture sportive e negozi,
• Werk d.o.o., punto di riferimento commerciale locale e indicatore dello sviluppo della zona.

Grazie alla vicinanza dell'autostrada A2 Zagabria–Macelj, Zagabria si raggiunge in circa 40 minuti di auto, rendendo la posizione estremamente accessibile e ideale per investimenti residenziali o commerciali.

Vantaggi principali:
• superficie totale: 12.809 m²
• zona M1 – edificazione residenziale e mista
• terreno pianeggiante e curato
• accesso diretto alla strada principale
• vicinanza a Krapinske Toplice e Zagabria
• eccellente opportunità d'investimento

Ema Gorup Jelić
Agente immobiliare autorizzata
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1224617

Земельный участок под строительство 12.809 м² – Крапинске Топлице

Продаётся привлекательный земельный участок площадью 12.809 м², расположенный вдоль главной дороги в направлении Крапинске Топлице, в населённом пункте Вича Села.

Участок ровный, ухоженный, идеально подходит для жилой или смешанной застройки.

Назначение и возможности строительства – зона M1
Участок расположен в зоне M1 (преимущественно жилая застройка), что позволяет:
• строительство жилых домов (многоквартирных и индивидуальных),
• жилых и коммерческих зданий (офисы, магазины, рестораны, услуги),
• небольших общественных объектов (детские сады, клиники, небольшие социальные здания).

Эта зона предоставляет инвесторам гибкость – идеально подходит для строительства современного жилого дома, городских вилл или небольшого жилого комплекса с инфраструктурой.

Местоположение и окружение
Участок находится в отличной локации – вдоль дороги, соединяющей Крапинске Топлице и Забок, всего в нескольких минутах езды от центра Крапинске Топлице.
Рядом расположены:
• Специальная больница медицинской реабилитации Крапинске Топлице, известная своими термальными источниками и велнес-предложением,
• школа, детский сад, спортивные объекты и магазины,
• Werk d.o.o., как местный деловой ориентир и показатель развитости района.

Благодаря близости автомагистрали A2 Загреб–Мацель, до Загреба можно добраться примерно за 40 минут, что делает это место привлекательным для инвестиций и проживания.

Основные преимущества:
• общая площадь: 12.809 м²
• зона M1 – жилая и коммерческая застройка
• ровный и ухоженный участок
• прямой доступ к главной дороге
• близость к Крапинске Топлице и Загребу
• отличная инвестиционная возможность

Ema Gorup Jelić
Лицензированный агент
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1224617