Zadar, Belafuža, novi poslovni prostor u prizemlju zgrade, 78,89 m2

Prodaje se poslovni prostor u prizemlju nove stambene zgrade. Sastoji se od prostora površine 69, 52 m2 i toaleta
površine 3,87 m2. Pripadaju mu dva parkirna mjesta pa je ukupna površina stana s pripadcima 78,89 m2.

Poslovni prostor se prodaje u visokom roh bau, bez podnih i zidnih obloga. Neće biti razvedena ni struja ni voda, ali za prostor će biti postavljeni priključci struje i vode. Zgrada će biti spojena na kanalizaciju. Navedeno omogućuje kupcu da samostalno uredi i organizira prostor po svojim potrebama i željama.

Što se tiče same zgrade, kvaliteta gradnje je na vrlo visokom nivou, a za gradnju i opremanje se koriste najkvalitetniji materijali i oprema. Stanovi će imati izvrsnu toplinsku izolaciju, a dio fasade bit će i u kamenu. Klimatizirane će biti sve prostorije (multi-split sustav), a električno podno grijanje će biti provedeno kroz čitave površine stanova. Sve prostorije, osim kupaonica i praonica će imati parkete. Od ostalih funkcionalnosti, zgrada će imati:
• lift
• protuprovalna i protupožarna vrata
• PVC stolariju s komarnicima i električnim podizačima roleta
• video parlafon
• instalacije u vrtu i garaži

Osim poslovnog prostora, na prodaju su iduće stambene jedinice:
S1 u prizemlju zgrade, trosoban stan 117, 95 m2 - 399.000,00 EUR
S2 na prvom katu, trosoban stan 102,19 m² - 385.000,00 EUR
S3 na prvom katu, dvosoban stan 81,70 m² - 295.000,00 EUR
S4 na drugom katu, trosoban stan 102,19 m² - 385.000,00 EUR
S5 na drugom katu, dvosoban stan 81,70 m² - 295.000,00 EUR

Gradnja je u tijeku, a završetak radova i useljenje očekuju se tijekom prosinca 2026.godine.
Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za dodatne informacije, kontaktirajte nas na 091 152 7577 (Marija).

Interni broj: 1224601 REC - 67

REC ID: 1224601

Zadar, Belafuža, new commercial space on the ground floor of a building, 78.89 m²

Commercial space for sale on the ground floor of a new residential building.
It consists of a main area of 69.52 m² and a toilet of 3.87 m².
The property includes two parking spaces, bringing the total usable area to 78.89 m².

The commercial space is being sold in a high shell stage (unfinished interior) – without floor or wall coverings.
Electricity and water installations will not be completed, but connections for power and water will be provided.
The building will be connected to the public sewage system.
This allows the buyer to customize and organize the space according to their own needs and preferences.

The building is of high construction quality, using top-grade materials and equipment.
All apartments will have excellent thermal insulation, a partial stone façade, air conditioning in all rooms (multi-split system), and electric underfloor heating throughout the living areas.
All rooms, except bathrooms and laundry rooms, will have parquet flooring.

Additional building features:
• Elevator
• Burglar- and fire-resistant doors
• PVC windows with insect screens and electric shutters
• Video intercom system
• Garden and garage installations

In addition to the commercial unit, the following residential units are also for sale:

S1 Ground floor, 3-bedroom apartment 117.95 m² – €399,000.00

S2 First floor, 3-bedroom apartment 102.19 m² – €385,000.00

S3 First floor, 2-bedroom apartment 81.70 m² – €295,000.00

S4 Second floor, 3-bedroom apartment 102.19 m² – €385,000.00

S5 Second floor, 2-bedroom apartment 81.70 m² – €295,000.00

Construction is underway, and completion and occupancy are expected by December 2026.
Note: The buyer does not pay real estate transfer tax.

For additional information, please contact +385 91 152 7577 (Marija).

Intrnal number: 67

REC ID: 1224601

Zadar, Belafuža, neue Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes, 78,89 m²

Er besteht aus einer Fläche von 69,52 m² und einer Toilette mit 3,87 m².
Zum Objekt gehören zwei Parkplätze, sodass die gesamte Nutzfläche 78,89 m² beträgt.

Der Geschäftsraum wird im hohen Rohbauzustand verkauft – ohne Boden- und Wandbeläge.
Strom- und Wasserinstallationen sind nicht verlegt, jedoch sind Anschlüsse für Strom und Wasser vorbereitet.
Das Gebäude wird an die Kanalisation angeschlossen.
Dies ermöglicht dem Käufer, den Raum nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten und auszustatten.

Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise aus, mit Verwendung erstklassiger Materialien und Ausstattung.
Die Wohnungen verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung, teilweise Steinfassade, Klimaanlage in allen Räumen (Multi-Split-System) und elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche.
Alle Räume außer Bad und Waschküche sind mit Parkett ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
• Aufzug
• Einbruchs- und Brandschutztüren
• PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• Installationen im Garten und in der Garage

Neben dem Geschäftsraum stehen folgende Wohnungseinheiten zum Verkauf:

S1 Erdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung 117,95 m² – 399.000,00 EUR

S2 1. Stock, 3-Zimmer-Wohnung 102,19 m² – 385.000,00 EUR

S3 1. Stock, 2-Zimmer-Wohnung 81,70 m² – 295.000,00 EUR

S4 2. Stock, 3-Zimmer-Wohnung 102,19 m² – 385.000,00 EUR

S5 2. Stock, 2-Zimmer-Wohnung 81,70 m² – 295.000,00 EUR

Bauarbeiten sind im Gange, die Fertigstellung und der Einzug werden bis Dezember 2026 erwartet.
Hinweis: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 152 7577 (Marija).

Interne Nummer: 67

REC ID: 1224601

Numero interno: 67

REC ID: 1224601

Внутренний номер: 67

REC ID: 1224601