Novigrad, okolica, Moderna dvojna kuća s bazenom, 7 km od mora

Na odličnoj lokaciji u okolici Novigrada, od kojega su udaljene svega 10 km i 7 km od mora, prodaju se dvije kuće u izgradnji smještene na čestici površine 707 m², pri čemu svaka kuća ima pripadajuće zemljište od 353,5 m². Kuće su istog rasporeda i projektirane su kao preslikane jedinice, svaka s vlastitom okućnicom i bazenom.

Stambena površina svake kuće iznosi 149 m² (bruto 158,61 m²), a prostirat će se kroz dvije etaže.

U prizemlju će se nalaziti dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg će se izlaziti na natkrivenu terasu površine 18 m². Na ovoj etaži bit će smješteni i toalet te tehnička soba/spremište. Terasa će voditi prema uređenom dvorištu u kojem je predviđen bazen površine 28 m² sa sunčalištem.

Na katu će se nalaziti tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Kat će uključivati i natkrivenu terasu s pogledom na prirodu.

Kuće će biti opremljene podnim grijanjem i klima uređajima, a predviđena je i priprema za toplinsku pumpu za grijanje bazena. Bit će građene prema suvremenim građevinskim i energetskim standardima te će posjedovati energetski certifikat A+.

Svakoj kući pripadaju dva parkirna mjesta.

Cijena se odnosi na jednu kuću i uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1224104 REC - 511

REC ID: 1224104

Novigrad, Surroundings, Modern Duplex House with Pool, 7 km from the Sea

Located in an excellent area near Novigrad, just 10 km from the town and 7 km from the sea, two houses under construction are for sale, situated on a plot of 707 m², with each house having its own land of 353.5 m². The houses have the same layout and are designed as mirrored units, each with its own garden and swimming pool.

The living area of each house is 149 m² (gross 158.61 m²) and will span two floors.

On the ground floor, there will be an open-concept living space with a kitchen, dining area, and living room, leading out to a covered terrace of 18 m². This floor will also include a toilet and a technical room/storage. The terrace will lead to a landscaped yard, which is planned to have a swimming pool of 28 m² with a sunbathing area.

On the upper floor, there will be three bedrooms, each with its own bathroom. This floor will also feature a covered terrace overlooking nature.

The houses will be equipped with underfloor heating and air conditioning, and there will be provisions for a heat pump for pool heating. They will be built according to modern construction and energy standards and will possess an energy certificate A+.

Each house comes with two parking spaces.

The price refers to one house and includes VAT, and the buyer does not pay property transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 511

REC ID: 1224104

Novigrad, Umgebung, Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 7 km vom Meer entfernt

In einer hervorragenden Lage in der Umgebung von Novigrad, nur 10 km entfernt und 7 km vom Meer, werden zwei im Bau befindliche Häuser auf einem Grundstück von 707 m² zum Verkauf angeboten, wobei jedes Haus über ein zugehöriges Grundstück von 353,5 m² verfügt. Die Häuser haben denselben Grundriss und sind als identische Einheiten geplant, jeweils mit eigenem Garten und Pool.

Die Wohnfläche jedes Hauses beträgt 149 m² (Brutto 158,61 m²) und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 18 m² gelangt. Auf dieser Etage werden auch eine Toilette sowie ein Technikraum/Abstellraum untergebracht. Die Terrasse führt in den angelegten Garten, in dem ein Pool mit einer Fläche von 28 m² und einer Sonnenterrasse vorgesehen ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst auch eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Natur.

Die Häuser werden mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet sein, und es ist auch eine Vorbereitung für eine Wärmepumpe zur Beheizung des Pools vorgesehen. Sie werden nach modernen Bau- und Energiestandards errichtet und werden über ein Enerzertifikat A+ verfügen.

Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze.

Der Preis bezieht sich auf ein Haus und beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 511

REC ID: 1224104

Novigrad, dintorni, Moderna casa bifamiliare con piscina, 7 km dal mare

In una posizione eccellente nei pressi di Novigrad, a solo 10 km di distanza e a 7 km dal mare, sono in vendita due case in costruzione situate su un terreno di 707 m², con ciascuna casa che possiede un terreno di pertinenza di 353,5 m². Le case hanno la stessa disposizione e sono progettate come unità speculari, ciascuna con il proprio giardino e piscina.

La superficie abitabile di ogni casa è di 149 m² (lordo 158,61 m²) e si svilupperà su due piani.

Al piano terra si troverà un'area giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza coperta di 18 m². In questo piano saranno ubicati anche un bagno e un locale tecnico/ripostiglio. La terrazza condurrà a un cortile ben curato, dove è prevista una piscina di 28 m² con zona prendisole.

Al primo piano ci saranno tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Il piano includerà anche una terrazza coperta con vista sulla natura.

Le case saranno dotate di riscaldamento a pavimento e climatizzatori, ed è prevista anche la preparazione per una pompa di calore per il riscaldamento della piscina. Saranno costruite secondo standard edilizi e energetici moderni e possiederanno un certificato energetico A+.

A ciascuna casa spettano due posti auto.

Il prezzo si riferisce a una casa e include l'IVA, mentre l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 511

REC ID: 1224104

Внутренний номер: 511

REC ID: 1224104