Poreč, okolica - EKSKLUZIVA AGENCIJE - Dvojna kuća s 3 etažirana stana i dvorištem, 5 km od mora

Na odličnoj lokaciji svega 5 km od Poreča i mora prodaje se dvojna kuća koja se sastoji od tri stambene jedinice, upisane u vlasničkom listu kao zasebne etažirane cjeline.

Prva jedinica nalazi se u prizemlju, površine 60,59 m², a pripada joj natkrivena terasa od 21,19 m², podrum od 7,66 m² te vrt površine 306,4 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, u kojem se može izvesti dodatna spavaća soba.

Vanjsko stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze druge dvije stambene jedinice. Svaki stan ima površinu od 33,54 m² te im pripada polovica terase površine 18,6 m². Stanovi su koncipirani kao studio apartmani s kupaonicama, a zbog visokog stropa u dijelu krovišta moguće je izvesti galerije kao dodatne spavaće prostore.

Cijela kuća opremljena je prvom fazom podnog grijanja, dok se u donjem stanu nalazi klima uređaj. Struja i voda trenutno su na zajedničkom brojilu za sve tri jedinice, s mogućnošću odvajanja. U vrtu postoji mogućnost izgradnje bazena i dodatnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1224102 REC - 509

REC ID: 1224102

Poreč, Surroundings - AGENCY EXCLUSIVE - Duplex House with 3 Separate Apartments and Yard, 5 km from the Sea

For sale is a semi-detached house in an excellent location, just 5 km from Poreč and the sea. The property consists of three residential units, registered in the ownership certificate as separate, divided entities.

The first unit is located on the ground floor and has an area of 60.59 m², along with a covered terrace of 21.19 m², a basement of 7.66 m², and a garden measuring 306.4 m². The apartment consists of an entrance hallway, a bathroom, a bedroom, and a spacious living room with a kitchen and dining area, where an additional bedroom can be created.

An external staircase leads to the first floor, where the other two residential units are located. Each apartment has an area of 33.54 m² and shares half of a terrace measuring 18.6 m². The apartments are designed as studio apartments with bathrooms, and due to the high ceiling in the roof area, it is possible to create galleries as additional sleeping spaces.

The entire house is equipped with the first phase of underfloor heating, while the ground floor apartment has an air conditioning unit. Electricity and water are currently on a shared meter for all three units, with the possibility of separation. There is potential for building a pool and additional amenities in the garden.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 509

REC ID: 1224102

Poreč, Umgebung - EXKLUSIVITÄT DER AGENTUR - Doppelhaus mit 3 Etagenwohnungen und Garten, 5 km vom Meer entfernt

In einer hervorragenden Lage, nur 5 km von Poreč und dem Meer entfernt, wird ein Doppelhaus verkauft, das aus drei Wohneinheiten besteht, die im Grundbuch als separate, eigentumlich getrennte Einheiten eingetragen sind.

Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 60,59 m². Ihr gehört eine überdachte Terrasse von 21,19 m², ein Keller von 7,66 m² sowie ein Garten mit einer Fläche von 306,4 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, in dem ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Eine Außentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich die anderen beiden Wohneinheiten befinden. Jede Wohnung hat eine Fläche von 33,54 m² und gehört zur Hälfte eine Terrasse mit einer Fläche von 18,6 m². Die Wohnungen sind als Studio-Apartments mit Badezimmern konzipiert, und aufgrund der hohen Decke im Dachbereich ist es möglich, Galerien als zusätzliche Schlafräume zu errichten.

Das gesamte Haus ist mit der ersten Phase der Fußbodenheizung ausgestattet, während in der unteren Wohnung eine Klimaanlage vorhanden ist. Strom und Wasser sind derzeit auf einem gemeinsamen Zähler für alle drei Einheiten, mit der Möglichkeit der Trennung. Im Garten besteht die Möglichkeit, einen Pool und zusätzliche Einrichtungen zu bauen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 509

REC ID: 1224102

Poreč, dintorni - ESCLUSIVA DELL'AGENZIA - Casa bifamiliare con 3 appartamenti su più livelli e giardino, a 5 km dal mare

In una posizione eccellente, a solo 5 km da Poreč e dal mare, si vende una casa bifamiliare composta da tre unità abitative, registrate nel catasto come singole unità separate.

La prima unità si trova al piano terra, ha una superficie di 60,59 m² e comprende una terrazza coperta di 21,19 m², una cantina di 7,66 m² e un giardino di 306,4 m². L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, una camera da letto e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, in cui è possibile realizzare una camera da letto aggiuntiva.

Una scala esterna conduce al primo piano dove si trovano le altre due unità abitative. Ogni appartamento ha una superficie di 33,54 m² e dispone di metà della terrazza di 18,6 m². Gli appartamenti sono concepiti come monolocali con bagni, e grazie all'altezza del soffitto nella parte sottotetto è possibile realizzare soppalchi come spazi notte aggiuntivi.

L'intera casa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento di prima fase, mentre nell'appartamento al piano inferiore è presente un climatizzatore. L'elettricità e l'acqua sono attualmente su un contatore comune per tutte e tre le unità, con la possibilità di separazione. Nel giardino c'è la possibilità di costruire una piscina e ulteriori strutture.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 509

REC ID: 1224102

Внутренний номер: 509

REC ID: 1224102