MODERNA KUĆA S BAZENOM U LUKSUZNOM KOMPLEKSU

Tražite li svoj ljetni dom u luksuznom kompleksu?

Mandre i ljepota Paga su svima dobro poznati, a sad imate priliku postati vlasnikom ove krasne nekretnine u novogradnji. Unutar projekta osam vila od kojih svaka sadrži po tri kuće u nizu prodaje se ova kuća koja u stvarnosti predstavlja četverosobni dvoetažni stan neto stambene kvadrature 87.60 m2. Nenatkrivena terasa koja je popločena je 10m2, a dio sa zelenilom cca 35 m2, bazen 6*3 m, 2 parkirna mjesta 25m2 i dodatni dio dvorišta 13 m2. Ukupna prodajna kvadratura kuće s pripadcima s koeficijentom iznosi 108,52 m2.

Svaka zasebna stambena jedinica ima svoj privatni bazen i dva parkirna mjesta, a arhitektonsko rješenje je takvo da se u mediteranskom stilu povezuje interijer s eksterijerom u kojem su terasa, dvorište i bazen.

Kuća se sastoji od dvije etaže, od kojih su u prizemlju smješteni veliki prostor otvorenog tlocrta u kojem su dnevni boravak, kuhinja i bagovaonica, hodnik i kupaonica, a na prvoj etaži su tri spavaće sobe i dodatna kupaonica.

Odlike opreme koja se ugrađuje su vrhunski materijali- PVC stolarija s vanjskim dijelom u antracit izvedbi, aluminijske termoizolirane rolete na elektro pogon, klima uređaji u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje prostora, francuski balkoni na katu za maksimalnu osvijetljenost i prozračnost prostorija, staklene tuš kabine u kupaonicama, prvoklasne zidne i podne obloge, termofasada 8 cm debljine, video nadzor, a postoji mogućnost i ugradnje podnog grijanja, fotonaponske elektrane na krovu i tende. Privatni bazen će biti izveden sa svom opremom: touch folijom, elektrolizom i rasvjetom
Uz sve to, i vanjski dio će biti kompletno uređen sa popločenjem kockom te hortikulturom.

Useljenje je predviđeno za ljeto 2026. godine.

Energetski certifikat: A+

Za sve dodatne informacije oko opreme nekretnine i razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Kontakt:
Lidija Posavec
098747454
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interni broj: 1224063 REC - 131

REC ID: 1224063

MODERN HOUSE WITH A POOL IN A LUXURY COMPLEX

Are you looking for your summer home in a luxury complex?

Mandre and the beauty of Pag are well known to everyone, and now you have the opportunity to become the owner of this beautiful new property. Within a project consisting of eight villas, each containing three terraced houses, this particular house is for sale. It is, in fact, a four-room, two-story apartment with a net living area of 87.60 m². The uncovered tiled terrace measures 10 m², the green area is about 35 m², the swimming pool 6*3 meters, two parking spaces 25 m², and an additional yard area of 13 m². The total saleable area of the house, including all associated parts and coefficients, amounts to 108.52 m².

Each residential unit has its own private pool and two parking spaces. The architectural design follows a Mediterranean style that harmoniously connects the interior with the exterior, featuring the terrace, yard, and pool.

The house consists of two floors. The ground floor includes a spacious open-plan living area with a living room, kitchen, and dining area, a hallway, and a bathroom. The first floor features three bedrooms and an additional bathroom.

The installed equipment features top-quality materials: PVC joinery with anthracite-colored exterior finish, aluminum thermal-insulated electric shutters, air conditioning units in every room for heating and cooling, French balconies on the first floor for maximum light and airiness, glass shower cabins in the bathrooms, first-class wall and floor coverings, 8 cm thermal façade, video surveillance, and the option to install underfloor heating, a rooftop solar power system, and an awning.
The private pool will be fully equipped with touch film, electrolysis system, and lighting.
The outdoor area will also be fully landscaped with paving stones and greenery.

Move-in is planned for summer 2026.

Energy certificate: A+

For all additional information about the property's features or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Contact:
Lidija Posavec
098747454
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Intrnal number: 131

REC ID: 1224063

MODERNES HAUS MIT POOL IN EINER LUXURIÖSEN ANLAGE

Suchen Sie Ihr Sommerhaus in einer luxuriösen Anlage?

Mandre und die Schönheit der Insel Pag sind weithin bekannt – und nun haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Neubauimmobilie zu werden. Im Rahmen eines Projekts mit acht Villen, von denen jede drei Reihenhäuser umfasst, steht dieses Haus zum Verkauf. Es handelt sich dabei um eine vierzimmerige, zweigeschossige Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 87,60 m². Die nicht überdachte, geflieste Terrasse misst 10 m², der begrünte Bereich ca. 35 m², der Pool 6*3 m, zwei Parkplätze 25 m² sowie ein zusätzlicher Hofbereich von 13 m². Die Gesamtverkaufsfläche der Immobilie einschließlich aller zugehörigen Anteile beträgt 108,52 m².

Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Pool und zwei Parkplätze. Das architektonische Konzept verbindet in mediterranem Stil den Innen- mit dem Außenbereich, in dem Terrasse, Hof und Pool harmonisch ineinander übergehen.

Das Haus besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: PVC-Fensterrahmen mit anthrazitfarbener Außenverkleidung, elektrische, wärmeisolierte Aluminiumrollläden, Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen, französische Balkone im Obergeschoss für maximale Helligkeit und Luftigkeit, Glasduschen in den Badezimmern, erstklassige Wand- und Bodenbeläge, eine 8 cm dicke Wärmedämmfassade, Videoüberwachung, sowie die Möglichkeit zum Einbau von Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer Markise.
Der private Pool wird komplett ausgestattet – mit Touch-Folie, Elektrolyse-System und Beleuchtung.
Auch der Außenbereich wird vollständig fertiggestellt, inklusive Pflasterung mit Steinen und Gartenbepflanzung.

Einzug ist für Sommer 2026 geplant.

Energieausweis: A+

Für weitere Informationen zur Ausstattung der Immobilie oder zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Kontakt:
Lidija Posavec
098747454
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interne Nummer: 131

REC ID: 1224063

Numero interno: 131

REC ID: 1224063

Внутренний номер: 131

REC ID: 1224063