ISTRA, ROVINJ - 2SS+DB dizajnerski stan u strogom centru grada

ISTRA, ROVINJ – Dizajnerski dragulj u srcu starogradske jezgre

U samom srcu čarobnog Rovinja, među kamenim uličicama koje pričaju priče o povijesti i umjetnosti, smjestio se ovaj prekrasno renovirani stan s potpisom dizajna. Privatno stubište vodi do prvog kata gdje započinje priča o prostoru koji odiše toplinom, stilom i elegancijom, a triječ je o dvoetažnom stanu s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom, smještenom u manjoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, što mu pruža dozu privatnosti rijetko viđenu u središtu grada.

OPIS STANA:
Stan se nalazi na prvom katu obnovljene kamene zgrade do koje se pristupa privatnim stubištem i ulaznim predvorjem. Već pri samom ulasku dočekuje vas sklad boja i svjetla – otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom, elegantnom blagovaonom i udobnim dnevnim boravkom koji odiše toplinom doma. Svaki komad namještaja pažljivo je odabran, a dizajnerska rješenja pomno usklađena kako bi prostor zadržao prozračnost i eleganciju.

U donjoj etaži smještena je prostrana glavna spavaća soba i moderno uređena kupaonica, dok se na galeriji nalazi druga spavaća soba i intimni kutak za opuštanje, idealan za čitanje ili jutarnju kavu.

Na maloj, privatnoj okućnici ispred zgrade nalazi se terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima uz čašu vina i šum mora u pozadini.

DODATNE ZNAČAJKE - Ovaj stan je u potpunosti renoviran s posebnom pažnjom prema kvaliteti i detaljima:
* zamijenjena kompletna infrastruktura vode, struje i odvodnje
* nova betonska međukatna konstrukcija s vrhunskom toplinskom i hidro izolacijom
* nova fasada i krov
* moderna PVC stolarija
* dizajnerska rješenja interijera
* klima uređaj za grijanje i hlađenje

LOKACIJA:
Smješten u samome srcu Rovinja, svega 3 minute hoda od crkve Sv. Eufemije i 250 metara od najpoznatije gradske plaže, ovaj stan pruža autentično iskustvo života u jednom od najljepših mediteranskih gradova. Restorani, galerije, kafići i butici nalaze se doslovno na pragu vašeg doma, dok je sav potreban sadržaj za svakodnevni život udaljen tek nekoliko koraka.

Ovaj stan predstavlja savršeni spoj tradicije i suvremenog dizajna, udobnosti i mediteranskog šarma.
Idealan je izbor za one koji traže vlastiti kutak u Rovinju ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom za turistički najam.

Za više informacija ili organizaciju razgleda, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1223853 REC - 42594

REC ID: 1223853

ISTRIA, ROVINJ - 2SS+DB designer apartment in the strict center of the city

ISTRIA, ROVINJ – A designer gem in the heart of the old town

In the very heart of magical Rovinj, among the stone streets that tell stories of history and art, is located this beautifully renovated apartment with a signature design. A private staircase leads to the first floor where the story of a space that exudes warmth, style and elegance begins, and the third floor is a two-story apartment with two bedrooms and a spacious living area, located in a smaller building with only two residential units, which gives it a dose of privacy rarely seen in the city center. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment is located on the first floor of a renovated stone building, which is accessed by a private staircase and entrance hall. As soon as you enter, you are greeted by a harmony of colors and light – an open living space with a modern kitchen, an elegant dining area and a comfortable living room that exudes the warmth of home. Every piece of furniture has been carefully selected, and the design solutions have been carefully coordinated to maintain the airiness and elegance of the space. The lower floor houses a spacious master bedroom and a modern bathroom, while the gallery houses a second bedroom and an intimate relaxation corner, ideal for reading or morning coffee. On the small, private garden in front of the building there is a 15 m² terrace, the perfect place to enjoy summer evenings with a glass of wine and the sound of the sea in the background. ADDITIONAL FEATURES - This apartment has been completely renovated with special attention to quality and details: * complete water, electricity and drainage infrastructure replaced * new concrete mezzanine construction with top-notch thermal and hydro insulation * new facade and roof * modern PVC joinery * designer interior solutions * air conditioning for heating and cooling LOCATION: Located in the very heart of Rovinj, just a 3-minute walk from the Church of St. Euphemia and 250 meters from the most famous city beach, this apartment offers an authentic experience of living in one of the most beautiful Mediterranean cities. Restaurants, galleries, cafes and boutiques are literally on your doorstep, while all the necessary amenities for everyday life are just a few steps away. This apartment represents the perfect blend of tradition and modern design, comfort and Mediterranean charm. It is an ideal choice for those looking for their own corner in Rovinj or a safe investment with excellent potential for tourist rental. For more information or to organize a viewing, we are at your disposal.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42594

REC ID: 1223853

ISTRIEN, ROVINJ - 2SS+DB Designer-Apartment im Zentrum der Stadt

ISTRIEN, ROVINJ – Ein Designerjuwel im Herzen der Altstadt

Mitten im magischen Rovinj, inmitten der gepflasterten Straßen, die Geschichten aus Geschichte und Kunst erzählen, befindet sich diese wunderschön renovierte Wohnung mit einzigartigem Design. Eine private Treppe führt in den ersten Stock, wo die Geschichte eines Raums beginnt, der Wärme, Stil und Eleganz ausstrahlt. Der dritte Stock ist eine zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich in einem kleineren Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten, was ihr eine im Stadtzentrum seltene Privatsphäre verleiht. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines renovierten Steingebäudes und ist über eine private Treppe und eine Eingangshalle zugänglich. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer Harmonie aus Farben und Licht begrüßt – einem offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem eleganten Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer, das heimelige Wärme ausstrahlt. Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt und die Designlösungen sorgfältig aufeinander abgestimmt, um die Leichtigkeit und Eleganz des Raums zu bewahren. Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein modernes Badezimmer, während auf der Galerie ein zweites Schlafzimmer und eine gemütliche Entspannungsecke untergebracht sind, die sich ideal zum Lesen oder für den Morgenkaffee eignet. Auf dem kleinen, privaten Garten vor dem Gebäude gibt es eine 15 m² große Terrasse, der perfekte Ort, um Sommerabende bei einem Glas Wein und dem Rauschen des Meeres im Hintergrund zu genießen. ZUSÄTZLICHE MERKMALE - Dieses Apartment wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Details komplett renoviert: * komplette Wasser-, Strom- und Abwasserinfrastruktur ersetzt * neue Zwischengeschosskonstruktion aus Beton mit erstklassiger Wärme- und Wasserdämmung * neue Fassade und neues Dach * moderne PVC-Tischlerei * Designer-Innenraumlösungen * Klimaanlage zum Heizen und Kühlen LAGE: Mitten im Herzen von Rovinj gelegen, nur 3 Gehminuten von der Kirche St. Euphemia und 250 Meter vom berühmtesten Stadtstrand entfernt, bietet dieses Apartment ein authentisches Wohnerlebnis in einer der schönsten Städte des Mittelmeers. Restaurants, Galerien, Cafés und Boutiquen liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür und alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur ein paar Schritte entfernt. Diese Wohnung vereint Tradition und Moderne, Komfort und mediterranen Charme. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein eigenes Eckchen in Rovinj suchen oder eine sichere Investition mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42594

REC ID: 1223853

ISTRIA, ROVIGNO - 2SS+DB appartamento di design nel pieno centro della città

ISTRIA, ROVIGNO – Un gioiello di design nel cuore del centro storico

Nel cuore della magica Rovigno, tra le vie lastricate che raccontano storie di storia e arte, si trova questo appartamento splendidamente ristrutturato con un design esclusivo. Una scala privata conduce al primo piano, dove inizia la storia di uno spazio che trasuda calore, stile ed eleganza, mentre il terzo piano è un appartamento su due piani con due camere da letto e un'ampia zona giorno, situato in un edificio più piccolo con solo due unità abitative, il che gli conferisce una dose di privacy raramente vista nel centro città. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio in pietra ristrutturato, a cui si accede tramite una scala privata e un ingresso. Appena entrati, si viene accolti da un'armonia di colori e luci: un open space con una cucina moderna, un'elegante zona pranzo e un confortevole soggiorno che emana il calore di casa. Ogni mobile è stato accuratamente selezionato e le soluzioni di design sono state attentamente coordinate per mantenere l'ariosità e l'eleganza dello spazio. Il piano inferiore ospita una spaziosa camera da letto principale e un bagno moderno, mentre la galleria ospita una seconda camera da letto e un intimo angolo relax, ideale per la lettura o il caffè mattutino. Sul piccolo giardino privato di fronte all'edificio si trova una terrazza di 15 m², il luogo perfetto per godersi le serate estive con un bicchiere di vino e il rumore del mare in sottofondo. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE - Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità e ai dettagli: * sostituzione completa delle infrastrutture idriche, elettriche e di scarico * nuova costruzione del soppalco in cemento con isolamento termico e idraulico di prima qualità * nuova facciata e tetto * moderni infissi in PVC * soluzioni d'interni di design * aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento POSIZIONE: Situato nel cuore di Rovigno, a soli 3 minuti a piedi dalla Chiesa di Sant'Eufemia e a 250 metri dalla spiaggia cittadina più famosa, questo appartamento offre un'autentica esperienza di vita in una delle più belle città del Mediterraneo. Ristoranti, gallerie, caffè e boutique sono letteralmente a portata di mano, mentre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a pochi passi di distanza. Questo appartamento rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e design moderno, comfort e fascino mediterraneo. È la scelta ideale per chi cerca un angolo di paradiso a Rovigno o un investimento sicuro con ottime potenzialità per l'affitto turistico. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42594

REC ID: 1223853

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - дизайнерская квартира 2SS+DB в строгом центре города

ИСТРИЯ, РОВИНЬ – Дизайнерская жемчужина в самом сердце старого города

В самом сердце волшебного Ровиня, среди мощеных улочек, повествующих об истории и искусстве, расположена эта прекрасно отремонтированная квартира с фирменным дизайном. Отдельная лестница ведет на второй этаж, где начинается история пространства, излучающего тепло, стиль и элегантность. На третьем этаже расположена двухэтажная квартира с двумя спальнями и просторной гостиной, расположенная в небольшом здании, состоящем всего из двух квартир, что придает ей ощущение уединения, редко встречающееся в центре города. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена на втором этаже отреставрированного каменного здания, куда ведет отдельная лестница и прихожая. Сразу при входе вас встречает гармония цвета и света – открытое жилое пространство с современной кухней, элегантной обеденной зоной и уютной гостиной, излучающей тепло домашнего очага. Каждый предмет мебели был тщательно подобран, а дизайнерские решения продуманы для поддержания воздушности и элегантности пространства. На нижнем этаже расположена просторная главная спальня и современная ванная комната, а в галерее — вторая спальня и уютный уголок для отдыха, идеально подходящий для чтения или утреннего кофе. В небольшом частном саду перед зданием находится терраса площадью 15 м² — идеальное место, чтобы насладиться летними вечерами с бокалом вина и шумом моря. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — Эти апартаменты были полностью отремонтированы с особым вниманием к качеству и деталям: * полная замена водопровода, электричества и канализации * новая бетонная антресоль с первоклассной тепло- и гидроизоляцией * новый фасад и крыша * современные столярные изделия из ПВХ * дизайнерские решения в интерьере * кондиционирование воздуха для отопления и охлаждения РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположенные в самом сердце Ровиня, всего в 3 минутах ходьбы от церкви Святой Евфимии и в 250 метрах от самого известного городского пляжа, эти апартаменты предлагают подлинный опыт проживания в одном из самых красивых городов Средиземноморья. Рестораны, галереи, кафе и бутики находятся буквально у вашего порога, а все необходимые для повседневной жизни удобства — всего в нескольких шагах. Эти апартаменты представляют собой идеальное сочетание традиций и современного дизайна, комфорта и средиземноморского очарования. Это идеальный выбор для тех, кто ищет свой уголок в Ровине или надёжную инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в туристическую аренду. Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы к вашим услугам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42594

REC ID: 1223853