Rovinj, stan u novogradnji

Iskusite profinjen život u Rovinju s ovim suvremenim stanom na prvom katu, koji se prostire na 113 m² pažljivo osmišljenog interijera. Tlocrt uključuje prostrano predsoblje, veliki otvoreni dnevni boravak od 36,8 m² koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom, te izravan izlaz na privatnu loggiu od 10,1 m² – savršenu za opuštanje na otvorenom. Dvije udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice osiguravaju privatnost i praktičnost, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevicu.

Ovoj nekretnini pripada privatna garaža (17,3 m²), spremište (11 m²) i vanjsko parkirno mjesto. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2026., a stan će biti izveden prema A+ energetskim standardima s vrhunskim materijalima i naprednom pasivnom gradnjom.

Troslojna aluminijska stolarija renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo unosi obilje prirodnog svjetla i izvrsnu izolaciju. Motorizirane rolete s ugrađenim anemometrima štite od jakog vjetra, a laminirane staklene ograde povećavaju sigurnost na svim terasama i balkonima. Sigurnost jamče protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon, detektor dima i video nadzor okoliša zgrade.

Unutarnja oprema uključuje luksuzni kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugradbenu LED rasvjetu, vrhunske keramičke pločice ili parket i podno grijanje s dizalicama topline. Samostalni inverter klima uređaj upravlja se putem Wi-Fi-ja i pruža ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kupci mogu odabrati dodatke poput omekšivača i filtracije vode, kao i premium kuhinje DanKüchen, Record Cucine ili The Cut po povoljnim cijenama.

Rovinj očarava romantičnom starom gradskom jezgrom, živopisnom šetnicom uz more i vrhunskim restoranima koji odražavaju bogatu istarsku gastronomiju. Spoj kulture, prirodnih ljepota i moderne infrastrukture čini ga iznimno poželjnom destinacijom za život ili ulaganje.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1223374 REC - 2747

REC ID: 1223374

Apartment Rovinj, 113m2

Experience refined living in Rovinj with this contemporary first-floor apartment, offering 113 m² of thoughtfully designed interior. The layout includes a spacious entrance hall, a large open-plan living room of 36.8 m² seamlessly connected to the kitchen and dining area, and direct access to a private 10.1 m² loggia – perfect for outdoor relaxation. Two comfortable bedrooms and two modern bathrooms ensure privacy and practicality, while a separate laundry room adds convenience.

The property includes a private garage (17.3 m²), storage room (11 m²), and an outdoor parking space. Completion is scheduled for June 2026. The apartment will be built to A+ energy standards using premium materials and advanced passive construction techniques.

Triple-glazed aluminum windows from renowned brands Schüco, Wicona, or Cortizo provide abundant natural light and excellent insulation. Motorized blinds with built-in anemometers protect against strong winds, while laminated glass railings enhance safety on all terraces and balconies. Security is ensured by anti-burglary and fire-resistant entrance doors, video intercom, smoke detectors, and external video surveillance.

Interior features include luxury bathroom furniture by the Italian brand Idea Group, built-in LED lighting, high-quality ceramic tiles or parquet, and underfloor heating with heat pumps. The independent inverter air conditioning system is Wi-Fi controllable and ensures comfortable temperatures year-round. Buyers may choose additional features such as water softening and filtration, as well as premium kitchens by DanKüchen, Record Cucine, or The Cut at preferential rates.

Rovinj captivates with its romantic old town, scenic seaside promenade, and fine dining reflecting Istria's rich culinary heritage. The combination of culture, natural beauty, and modern infrastructure makes it an exceptional destination for living or investment.

Note: In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay the agency commission upon purchase.

Intrnal number: 2747

REC ID: 1223374

Apartment Rovinj, 113m2

Erleben Sie gehobenes Wohnen in Rovinj mit diesem modernen Apartment im ersten Stock, das 113 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum bietet. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes offenes Wohnzimmer von 36,8 m², das nahtlos mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie direkten Zugang zu einer privaten 10,1 m² Loggia – ideal zum Entspannen im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten Privatsphäre und Praktikabilität, während ein separater Waschraum zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Immobilie gehören eine private Garage (17,3 m²), ein Abstellraum (11 m²) und ein Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Das Apartment wird nach A+ Energiestandards mit hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Passivbauweise errichtet.

Dreifach verglaste Aluminiumfenster renommierter Hersteller wie Schüco, Wicona oder Cortizo sorgen für reichlich Tageslicht und exzellente Isolierung. Motorisierte Rollläden mit integrierten Anemometern schützen vor starkem Wind, während laminiertes Glasgeländer die Sicherheit auf allen Terrassen und Balkonen erhöht. Sicherheit gewährleisten einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, Video-Türsprechanlage, Rauchmelder und Videoüberwachung der Gebäudeumgebung.

Die Innenausstattung umfasst luxuriöse Badmöbel der italienischen Marke Idea Group, integrierte LED-Beleuchtung, hochwertige Keramikfliesen oder Parkett sowie Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Die unabhängige Inverter-Klimaanlage ist Wi-Fi-steuerbar und sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Käufer können zusätzliche Optionen wie Wasserenthärtung und Filtration sowie Premium-Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut zu vorteilhaften Preisen wählen.

Rovinj begeistert mit seiner romantischen Altstadt, der malerischen Uferpromenade und erstklassigen Restaurants, die die reiche istrische Gastronomie widerspiegeln. Die Kombination aus Kultur, Natur und moderner Infrastruktur macht es zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben oder Investieren.

Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2747

REC ID: 1223374

Appartamento Rovinj, 113m2

Vivi un'esperienza di vita raffinata a Rovigno con questo appartamento contemporaneo al primo piano, di 113 m² attentamente progettati. La pianta comprende un ampio ingresso, un grande soggiorno open-space di 36,8 m² perfettamente collegato alla cucina e alla zona pranzo, con accesso diretto a una loggia privata di 10,1 m² – ideale per il relax all'aperto. Due camere da letto confortevoli e due bagni moderni garantiscono privacy e praticità, mentre una lavanderia separata aggiunge comodità.

La proprietà include un garage privato (17,3 m²), un ripostiglio (11 m²) e un posto auto esterno. La consegna è prevista per giugno 2026, e l'appartamento sarà realizzato secondo gli standard energetici A+ con materiali di alta qualità e tecniche costruttive passive avanzate.

Infissi in alluminio a triplo vetro dei marchi rinomati Schüco, Wicona o Cortizo garantiscono abbondante luce naturale e un'ottima coibentazione. Tapparelle motorizzate con anemometri integrati proteggono dai venti forti, mentre parapetti in vetro laminato aumentano la sicurezza su tutte le terrazze e balconi. La sicurezza è assicurata da porte d'ingresso antieffrazione e ignifughe, videocitofono, rilevatori di fumo e videosorveglianza esterna.

L'interni comprendono mobili da bagno di lusso del marchio italiano Idea Group, illuminazione LED integrata, piastrelle o parquet di alta qualità e riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Il sistema di climatizzazione inverter indipendente è controllabile tramite Wi-Fi e garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. Gli acquirenti possono scegliere accessori aggiuntivi come addolcitore e filtrazione dell'acqua, nonché cucine premium DanKüchen, Record Cucine o The Cut a prezzi vantaggiosi.

Rovigno affascina con il suo romantico centro storico, la pittoresca passeggiata sul mare e i ristoranti di alta qualità che riflettono la ricca gastronomia istriana. La combinazione di cultura, bellezze naturali e infrastrutture moderne lo rende una destinazione eccezionale per vivere o investire.

Nota: In conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. L'acquirente è tenuto a pagare la provvigione in caso di acquisto.

Numero interno: 2747

REC ID: 1223374

Внутренний номер: 2747

REC ID: 1223374