Kuća, Delnice - 330 m2

Kuća s dva odvojena stana u centru Delnica – mogućnost četiri stambene jedinice

Prodaje se divna kuća izvrsne lokacije u samom centru Delnica. Ulica je mirna, a svi sadržaji (trgovine, škola, vrtić, pošta, banka, kafići) dostupni su nekoliko minuta pješice. Kuća ima ograđeno dvorište i predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili obiteljski život u srcu Gorskog kotara.

Kuća se trenutno sastoji od dvije odvojene, useljive stambene jedinice. Svaki stan ima identičan tlocrt – sastoji se od kupaonice, zasebnog toaleta, dvije spavaće sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Stan na katu ima i balkon od 8 m² s pogledom na dvorište.

Prostrano potkrovlje površine oko 160 m² ima luminare i nudi mogućnost prenamjene u još dva stana, čime bi se kuća mogla pretvoriti u stambenu zgradu s četiri stambene jedinice.

Ispod kuće nalazi se veliki podrum s kotlovnicom za centralno grijanje. Postoji mogućnost da svaki stan ima svoj podrumski prostor.

Kuća je legalna i svi papiri su u redu, starija je od 1968, te je uporabna u izradi, a pečenjara je legalizirana. Mogućnost kupnje na kredit.

Dvorište površine oko 200 m² ograđeno je i pravilnog oblika, s dovoljno prostora za vrt ili odmor. U sklopu dvorišta nalazi se mala pečenjara uređena u lovačkom stilu, s kaminom i prostorom za druženje. Uz nju je i garaža od 20 m2.

Kuća ima limeni krov novijeg datuma, a stolarija je djelomično promijenjena.
Nekretnina s velikim potencijalom – idealna za rješavanje stambenog pitanja, za investiciju ili uređenje više stambenih jedinica za dugoročni ili turistički najam.

Interni broj: 1222028 REC - 3-72347

REC ID: 1222028

House Delnice, 330m2

House with Two Separate Apartments in the Center of Delnice – Potential for Four Residential Units

A charming house for sale in an excellent location in the center of Delnice. The street is peaceful, yet all amenities are just a few minutes' walk away.

The property has a fenced yard and currently consists of two separate, move-in-ready apartments. Both have the same layout – a bathroom, separate toilet, two bedrooms, and an open-plan kitchen, dining, and living area. The upstairs apartment also features an 8 m² balcony overlooking the yard.

The attic (approx. 160 m²) has skylights and offers the possibility of being converted into two additional apartments, allowing the house to be transformed into a residential building with four separate units.

Below the house is a large basement with a central heating system, which could be divided so that each apartment has its own storage area.

The yard (around 200 m²) is well arranged and enclosed, offering enough space for a small garden. There is also a small barbecue area in rustic, hunting-lodge style, with a fireplace and seating, ideal for gatherings.

A property full of potential – perfect for personal use or as an investment project for multiple residential units in the very center of Delnice.

Intrnal number: 3-72347

REC ID: 1222028

Haus Delnice, 330m2

Haus mit zwei separaten Wohnungen im Zentrum von Delnice – mit Ausbaupotenzial für vier Einheiten

Zum Verkauf steht ein schönes Haus in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Delnice. Die Straße liegt ruhig, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Haus verfügt über ein eingezäuntes Grundstück und ist derzeit in zwei getrennte, bezugsfertige Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen haben denselben Grundriss – jeweils mit Badezimmer, separater Toilette, zwei Schlafzimmern sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Die Wohnung im Obergeschoss hat zusätzlich einen Balkon von 8 m² mit Blick auf den Hof.

Das Dachgeschoss (ca. 160 m²) verfügt über Dachfenster und bietet die Möglichkeit, es in zwei weitere Wohnungen umzubauen. So könnte das Gebäude insgesamt in eine Wohnanlage mit vier Wohneinheiten umgestaltet werden.

Im Keller befindet sich ein großer Raum mit Heizungsanlage (Zentralheizung), der sich ebenfalls in separate Kellerabteile aufteilen ließe.

Das Grundstück (rund 200 m²) ist ideal angelegt und bietet Platz für einen Gartenbereich. Außerdem gibt es eine kleine Grillhütte im rustikalen Jagdstil mit Kamin und Sitzgelegenheit – perfekt für gesellige Abende.

Ein Objekt mit großem Potenzial – ob für Eigennutzung oder als Investition in mehrere Wohneinheiten im Herzen von Delnice.

Interne Nummer: 3-72347

REC ID: 1222028

Casa Delnice, 330m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 3-72347

REC ID: 1222028

Дом Delnice, 330m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 3-72347

REC ID: 1222028