LIŽNJAN, ŠIŠAN, KUĆA 145 m2 SA BAZENOM #PRODAJA

Na prodaju je samostojeća kuća površine 145 m2, smještena u mirnom dijelu Šišana, u općini Ližnjan. Ova nekretnina izgrađena je 2019. godine te predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban dom na mirnoj lokaciji blizu prirode.

Kuća se prostire na parceli od 480 m2, pružajući dovoljno prostora za svakodnevni život i opuštanje. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, kupatila i spavaće sobe na prizemnoj etaži te dvije spavaće sobe na katu, što je čini pogodnom za obitelji ili iznajmljivanje tokom ljetnih mjeseci. Svaka soba ima vlastito kupatilo. U dvorištu kuće smješten je bazen, a okućnica kuće je uređena zelenilom i omogućuje privatnost.

Orijentacija na jug, istok i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Interijer kuće kompletno je opremljen, a grijanje je riješeno podnim grijanjem putem dizalice topline i klima uređajem, što osigurava visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti.

Lokacija kuće nudi mir i privatnost, a istovremeno blizinu prirodnih ljepota ovog dijela Istre. Ovo je idealna prilika za sve koji žele miran životni ambijent s mogućnošću brzog pristupa svim potrebnim sadržajima.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1221726 REC - K-1010

REC ID: 1221726

For sale is a detached house with an area of 145 m2, located in a quiet part of Šišan, in the municipality of Ližnjan. This property was built in 2019 and represents an excellent opportunity for those looking for a comfortable home in a peaceful location close to nature.

The house is situated on a 480 m2 plot, providing enough space for everyday living and relaxation. It consists of a large living room with kitchen and dining area, a bathroom, and a bedroom on the ground floor, as well as two bedrooms on the upper floor, making it suitable for families or renting out during the summer months. Each room has its own bathroom. In the yard of the house, there is a swimming pool, and the garden is landscaped with greenery, ensuring privacy.

The south, east, and west orientation allows plenty of natural light throughout the day.

The interior of the house is fully equipped, and heating is provided by underfloor heating via a heat pump and an air conditioning unit, ensuring a high level of comfort and energy efficiency.

The location of the house offers peace and privacy, while also being close to the natural beauties of this part of Istria. This is an ideal opportunity for anyone seeking a quiet living environment with quick access to all necessary amenities.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1010

REC ID: 1221726

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 145 m2, gelegen in einer ruhigen Gegend von Šišan, in der Gemeinde Ližnjan. Diese Immobilie wurde im Jahr 2019 erbaut und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause an einem ruhigen Ort in der Nähe der Natur suchen.

Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 480 m2 und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch und Entspannung. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, was es sowohl für Familien als auch für Vermietungen während der Sommermonate geeignet macht. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Garten des Hauses befindet sich ein Pool, und das Grundstück ist mit Grünflächen gestaltet, die Privatsphäre gewährleisten.

Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Das Interieur des Hauses ist komplett ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage, was ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz sicherstellt.

Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zu den natürlichen Schönheiten dieses Teils von Istrien. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Lebensumfeld mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-1010

REC ID: 1221726

In vendita casa indipendente di 145 m2, situata in una zona tranquilla di Šišan, nel comune di Ližnjan. Questa proprietà, costruita nel 2019, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole in una posizione tranquilla vicino alla natura.

La casa si estende su un terreno di 480 m2, offrendo ampio spazio per la vita quotidiana e il relax. È composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno e una camera da letto al piano terra, oltre a due camere da letto al piano superiore, rendendola adatta per famiglie o per l'affitto nei mesi estivi. Ogni stanza dispone di bagno privato. Nel cortile della casa è situata una piscina, mentre l'area esterna è curata con verde e garantisce privacy.

L'orientamento a sud, est e ovest permette un'abbondanza di luce naturale durante l'intera giornata.

L'interno della casa è completamente arredato, il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore e climatizzatore, assicurando un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.

La posizione della casa offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina alle bellezze naturali di questa parte dell'Istria. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera un ambiente di vita sereno con accesso rapido a tutti i servizi necessari.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-1010

REC ID: 1221726

Продается отдельно стоящий дом площадью 145 м2, расположенный в тихом районе Шишана, в муниципалитете Лижнян. Недвижимость построена в 2019 году и представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет комфортный дом в спокойном месте рядом с природой.

Дом расположен на участке площадью 480 м2, предоставляя достаточно пространства для повседневной жизни и отдыха. Включает большую гостиную с кухней и столовой, ванную комнату и спальню на первом этаже, а также две спальни на втором этаже, что делает его подходящим для семей или сдачи в аренду в летние месяцы. В каждой комнате есть собственная ванная. Во дворе дома расположен бассейн, а территория огорожена зеленью, обеспечивающей приватность.

Ориентация на юг, восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.

Интерьер дома полностью оборудован, отопление решено с помощью теплых полов через тепловой насос и кондиционера, что гарантирует высокий уровень комфорта и энергоэффективности.

Расположение дома предлагает тишину и приватность, а также близость к природным красотам этой части Истрии. Это идеальная возможность для тех, кто желает жить в спокойной обстановке с быстрым доступом ко всем необходимым удобствам.

Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1010

REC ID: 1221726