OPATIJA, LOVRAN - luksuzan stan 94m2 na katu, 300m od mora

OPATIJA, LOVRAN - luksuzan stan 94m2 na katu, 300m od mora

Na prodaju je ekskluzivan stan na katu moderne urbane vile s dvije stambene jedinice, smješten na izuzetnoj lokaciji u samom centru Lovrana – svega 300 metara od mora i poznate šetnice Lungomare. Objekt se nalazi na kraju mirne slijepe ulice, u okruženju suvremenih novogradnji, što jamči visoku razinu privatnosti, sigurnosti i ugodnog susjedstva.

Stan se prostire na cijeloj etaži i ima ukupnu neto korisnu površinu od 94 m². Uređen je u visokoj roh-bau fazi, što omogućuje budućem vlasniku da samostalno odabere završne materijale poput podnih obloga, pločica, sanitarija i unutarnjih vrata – idealna prilika za personalizaciju prostora prema vlastitom ukusu i stilu.

Tlocrtno je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom izlazi na prostranu natkrivenu terasu s koje se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, otoke i mediteranski krajolik. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i dodatno naglašavaju osjećaj elegancije i prostranosti.

Stan uključuje dvije prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna master s vlastitom kupaonicom i garderobom, dok druga ima izlaz na terasu. Dodatna soba može služiti kao treća spavaća, radna ili gostinjska soba. Uz dvije kupaonice, stan ima i dodatni toalet, što pridonosi svakodnevnoj praktičnosti.

Uz stan dolazi i pripadajuće spremište od 24 m² u suterenu objekta, idealno za pohranu sezonskih stvari, sportske opreme i slično.

Stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, s mogućnošću podnog grijanja, dok vrhunska termoizolacija i moderna tehnologija gradnje osiguravaju visoku energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Uređena i ograđena okućnica s privatnim parkingom za više vozila dodatno naglašava kvalitetu i komfor ove nekretnine.

Zahvaljujući atraktivnoj mikrolokaciji, stan je idealan za trajno stanovanje, luksuzni odmor ili kao investicija u turistički najam visoke kategorije. Blizina mora, restorana, trgovina, škola, klinika i Parka prirode Učka čini ovu nekretninu izuzetno poželjnom – rijetka prilika na tržištu nekretnina u Lovranu.


Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221088 REC - 42290

REC ID: 1221088

OPATIJA, LOVRAN - luxury apartment 94m2 on the first floor, 300m from the sea

OPATIJA, LOVRAN - luxury apartment 94m2 on the first floor, 300m from the sea

For sale is an exclusive apartment on the first floor of a modern urban villa with two residential units, located in an exceptional location in the very center of Lovran - only 300 meters from the sea and the famous Lungomare promenade. The property is located at the end of a quiet dead-end street, surrounded by modern new buildings, which guarantees a high level of privacy, security and a pleasant neighborhood. The apartment covers the entire floor and has a total net usable area of 94 m2. It is decorated in a high roh-bau phase, which allows the future owner to independently choose finishing materials such as flooring, tiles, sanitary ware and interior doors - an ideal opportunity to personalize the space according to their own taste and style. The floor plan has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality. The open living room with kitchen and dining area opens onto a spacious covered terrace with a panoramic view of the Kvarner Bay, islands and the Mediterranean landscape. Large glass walls bring in plenty of natural light and further emphasize the feeling of elegance and spaciousness. The apartment includes two spacious bedrooms, one of which is a master with its own bathroom and dressing room, while the other has access to a terrace. The additional room can serve as a third bedroom, study or guest room. In addition to two bathrooms, the apartment also has an additional toilet, which contributes to everyday practicality. The apartment also comes with a 24 m² storage room in the basement of the building, ideal for storing seasonal items, sports equipment and the like. The apartment is equipped with a heating and cooling system via a heat pump, with the option of underfloor heating, while top-quality thermal insulation and modern construction technology ensure high energy efficiency throughout the year. A landscaped and fenced garden with private parking for several vehicles further emphasizes the quality and comfort of this property. Thanks to its attractive microlocation, the apartment is ideal for permanent residence, a luxury vacation or as an investment in a high-class tourist rental. The proximity of the sea, restaurants, shops, schools, clinics and the Učka Nature Park makes this property extremely desirable - a rare opportunity on the real estate market in Lovran. Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42290

REC ID: 1221088

OPATIJA, LOVRAN – Luxuswohnung 94 m² im ersten Stock, 300 m vom Meer entfernt

OPATIJA, LOVRAN – Luxuswohnung 94 m² im ersten Stock, 300 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im ersten Stock einer modernen Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten, die sich in außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Lovran befindet – nur 300 Meter vom Meer und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von modernen Neubauten, was ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und hat eine Nettonutzfläche von insgesamt 94 m². Sie ist in einer hochwertigen Rohbauphase eingerichtet, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, selbstständig Ausbaumaterialien wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärkeramik und Innentüren auszuwählen – eine ideale Gelegenheit, den Raum nach seinem eigenen Geschmack und Stil zu personalisieren. Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht, die Inseln und die mediterrane Landschaft. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, während das andere Zugang zu einer Terrasse hat. Das zusätzliche Zimmer kann als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Neben zwei Badezimmern verfügt die Wohnung auch über eine zusätzliche Toilette, was den Alltagskomfort erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein 24 m² großer Abstellraum im Keller des Gebäudes, ideal für die Lagerung von Saisonartikeln, Sportgeräten und Ähnlichem. Die Wohnung ist mit einem Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, optional mit Fußbodenheizung. Hochwertige Wärmedämmung und moderne Bautechnik sorgen für eine ganzjährige hohe Energieeffizienz. Ein angelegter und eingezäunter Garten mit privatem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge unterstreicht die Qualität und den Komfort dieser Immobilie. Dank ihrer attraktiven Mikrolage eignet sich die Wohnung ideal als Dauerwohnsitz, für einen Luxusurlaub oder als Investition in eine hochwertige touristische Vermietung. Die Nähe zum Meer, zu Restaurants, Geschäften, Schulen, Kliniken und dem Naturpark Učka macht diese Immobilie äußerst begehrt – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Lovran. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42290

REC ID: 1221088

ABBAZIA, LOVRAN - appartamento di lusso di 94 m2 al primo piano, a 300 m dal mare

ABBAZIA, LOVRAN - lussuoso appartamento di 94 m² al primo piano, a 300 m dal mare

In vendita un esclusivo appartamento al primo piano di una moderna villa urbana con due unità abitative, situato in una posizione eccezionale nel centro di Laurana, a soli 300 metri dal mare e dal famoso Lungomare. L'immobile si trova alla fine di una tranquilla strada senza uscita, circondata da moderni edifici di nuova costruzione, che garantiscono un elevato livello di privacy, sicurezza e un piacevole quartiere. L'appartamento si estende su un intero piano e ha una superficie utile netta totale di 94 m². È stato realizzato in stile roh-bau, che consente al futuro proprietario di scegliere autonomamente i materiali di finitura come pavimenti, piastrelle, sanitari e porte interne: un'opportunità ideale per personalizzare lo spazio secondo il proprio gusto e stile. La planimetria è stata attentamente progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Il soggiorno open space con cucina e zona pranzo si apre su un'ampia terrazza coperta con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, sulle isole e sul paesaggio mediterraneo. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano ulteriormente la sensazione di eleganza e spaziosità. L'appartamento comprende due spaziose camere da letto, una delle quali è padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre l'altra ha accesso a una terrazza. La stanza aggiuntiva può essere utilizzata come terza camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Oltre a due bagni, l'appartamento dispone anche di un ulteriore WC, che contribuisce alla praticità quotidiana. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 24 m² nel seminterrato dell'edificio, ideale per riporre articoli stagionali, attrezzature sportive e simili. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, con possibilità di riscaldamento a pavimento, mentre l'isolamento termico di alta qualità e le moderne tecnologie costruttive garantiscono un'elevata efficienza energetica durante tutto l'anno. Un giardino paesaggistico e recintato con parcheggio privato per diversi veicoli sottolinea ulteriormente la qualità e il comfort di questa proprietà. Grazie alla sua attraente microubicazione, l'appartamento è ideale come residenza permanente, per una vacanza di lusso o come investimento in un affitto turistico di alta classe. La vicinanza al mare, ai ristoranti, ai negozi, alle scuole, agli ambulatori e al Parco Naturale del Monte Maggiore rende questa proprietà estremamente appetibile: una rara opportunità sul mercato immobiliare di Laurana. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è calcolata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42290

REC ID: 1221088

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - роскошная квартира 94 м2 на первом этаже, 300 м от моря

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - роскошные апартаменты 94 м2 на первом этаже, в 300 метрах от моря

Продается эксклюзивная квартира на первом этаже современной городской виллы с двумя квартирами, расположенной в исключительном месте в самом центре Ловрана - всего в 300 метрах от моря и знаменитой набережной Лунгомаре. Недвижимость расположена в конце тихой тупиковой улицы, в окружении современных новостроек, что гарантирует высокий уровень приватности, безопасности и приятное соседство. Квартира занимает весь этаж и имеет общую чистую полезную площадь 94 м2. Она отделана в высокой фазе roh-bau, что позволяет будущему владельцу самостоятельно выбирать отделочные материалы, такие как напольное покрытие, плитку, сантехнику и межкомнатные двери - идеальная возможность персонализировать пространство по своему вкусу и стилю. Планировка была тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Открытая гостиная с кухней и столовой выходит на просторную крытую террасу с панорамным видом на залив Кварнер, острова и средиземноморский пейзаж. Большие стеклянные стены наполняют квартиру естественным светом и подчёркивают ощущение элегантности и простора. В квартире две просторные спальни, одна из которых – главная, с собственной ванной комнатой и гардеробной, а другая – с выходом на террасу. Дополнительная комната может служить третьей спальней, кабинетом или гостевой комнатой. Помимо двух ванных комнат, в квартире также есть дополнительный туалет, что делает её практичной в повседневной жизни. В квартире также есть кладовая площадью 24 м² в подвале здания, идеально подходящая для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и т.п. Квартира оборудована системой отопления и охлаждения с помощью теплового насоса, с возможностью установки тёплого пола, а высококачественная теплоизоляция и современные строительные технологии обеспечивают высокую энергоэффективность в течение всего года. Благоустроенный и огороженный сад с частной парковкой на несколько автомобилей дополнительно подчёркивает качество и комфорт этой недвижимости. Благодаря выгодному расположению квартира идеально подходит для постоянного проживания, роскошного отдыха или в качестве инвестиции в высококлассную туристическую аренду. Близость к морю, ресторанам, магазинам, школам, поликлиникам и природному парку Учка делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной – редкая возможность на рынке недвижимости Ловрана. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр возможен только при заключении договора на оказание услуг посредничества.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42290

REC ID: 1221088