Giznik, kuća 106m2 na odličnoj pozicija + dvorište 978m2

ZA INVESTITORE ZA STANOGRADNJU!!!!! MOGUĆA KOMBINACIJA U KVADRATIMA!!! Lokacija: Samobor, Giznik- elitni dio Samobora, odlična lokacija, predio urbanih vila, blizina škole, vrtića i svih bitnih sadržaja. Opis: Prodaje se kuća od 106m2 građena prije 1968 godine koja je još uvijek u upotrebi, sa priključcima struje, vode, plina i kanalizacije, te bazenom u dvorištu, koja se nalazi na parceli od 978m2. Kuća se sastoji od dvije etaže te je djelomično ukopana,  pa tako se u prvoj etaži (koja bi bila 1.kat) nalazi ulazni hodnik, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom, predsoblje i 2 spavaće sobe s izlazima na veliki balkon, dok se do druge etaže spušta stepeništem (prizemlje) u kojoj se nalazi dnevni boravak s velikim staklenim stjenama i izlazom na dvorište i terasu. U prizemnom dijelu kuće nalazi se još garaža i podrum sa spremištima, do kojeg se dolazi dvorišnim putem. Kuća zahtjeva određene adaptacije pa se budućem vlasniku nudi mogućnost zadržavanja kuće i adaptacija iste ili rušenje te građenje novog objekta. S obzirom na lokaciju ova nekretnina je vrlo zanimljiva za investiciju. Priključena je na struju, gradski vodovod i kanalizaciju i plin.
Za ovu nekretninu je ishođena lokacijska informacija prema kojoj po GUP-u zemljište spada u građevinsko područje stambene namjene, načina gradnje S-ob (obitljese stambene zgrade), oblika korištenja i načina gradnje 2A-održavanje i dogradnja osobito vrijednih prostora niske gradnje na obroncima. Za obiteljske stambene zgrade omogućena je gradnja 3 nadzemne etaže, uz gradnju podruma ukoliko je moguće u okviru najveće dozvoljene visine. Za samostojeće zgrade minimalna površina čestice je 400m2, širine na građevnoj liniji min.14m, max GBP je 400m2, s time da na česticama većim od minimalne, GBP se može povećati za po 50m2 za svako povećanje građevisnke čstice veće od 100m2. Koeficijent izgrađenosti je 0,30, moguća gradnja 3 nadzemne etaže: P+K+Pk ili S+P+Pk ili S+P+K ili P+2K od čega je drugi kat 70% etaže ispod, uvučeni drugi kat sa ravnim krovom ili krovom blagog nagiba. Visina zgrade do vrha nadozida potkrovlja ili ograde uvučene zadnje etaže je 8,50m, dok ukupna visina do sljemena može biti 12m, a kod ravnog i jednostrešnog krova najviše 11m. Treba osigurati 2GPM/1 stan na vlastitoj čestici (2GM ili 1 GM + PM ili 2 PM). Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. +38598520673 Natalija email: natalija@ambienta-nekretnine.hr Agencijska provizija za kupca 2%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene

Interni broj: 1218643 REC - 145

REC ID: 1218643

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 145

REC ID: 1218643

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 145

REC ID: 1218643

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 145

REC ID: 1218643

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 145

REC ID: 1218643