RIJEKA, KANTRIDA – stan od 136m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

RIJEKA, KANTRIDA – stan od 136m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

DUX ekskluzivno predstavlja posebnu novogradnju između grada Rijeke i prekrasne Opatije. Zgrada vrhunske kvalitete smjestila se u rezidencijalnom dijelu Kantride, jedan od najkvalitetnijih i poželjnijih kvartova u Kvarnerskom zaljevu.

Ovaj objekt s ukupno 29 ekskluzivnih stanova nalazi se u slijepoj ulici bez prometa, s kompletno izgrađenim susjedima što garantira siguran pogled na more te kvalitetnu i mirnu sredinu za život. Važno je istaknuti da ova zgrada ima panoramski pogled na more iz svakog stana, pa čak iz prizemlja. Ovaj projekt nalazi se na savršenoj mikrolokaciji ispod poznatog projekta Rio stanovi Kantrida.

Zgrada posjeduje dvije podzemne etaže garaže gdje se nalazi 68 parking mjesta te spremišta koja pripadaju pojedinom stanu.

Stan S17 veličine 136m2 nalazi se na 2. katu, a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije komotne kupaonice, kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka. Stan komunicira s prekrasnom natkrivenom terasom s kojeg se pruža zaista panoramski pogled na more.

Bruto površina stana iznosi 156m2. Korisna površina stana iznosi 124m2, dok je neto površina s koeficijentima (terasa, garaža i spremište) 136m2.

Prednosti i posebnosti opreme zgrade:
- Svaki dnevni boravak jeste južno orijentiran
- Zgrada je podijeljena na 3 ulaza što osigurava privatnost i podijeljeno mikro-susjedstvo gdje ste stvara zajednica
- Komotna parking mjesta u garaži
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu, dizalica topline
- Visina stropova 280cm !!!!
- Aluminijska stolarija, velike južne klizne stijene + električne roletne
- Austrijski parket
- Vrhunska keramika i top sanitarije
- Zvučna izolacija u zidovima

U vlasništvu stana dolaze komforna dva parkirna mjesta u garaži te jedno vlastito spremište.

Ova mikrolokacija je fantastična, sa zračnom linijom od 250 metara od mora, pješice do mora stižete za samo 4 minute, dok se u neposrednoj blizini nalazi dućani, škole, nogometno igralište, dvorana za razne sportove, plaža, gradski bazen za plivače i vaterpoliste te restorani. Također, idealna sredina ističe blizinu centra Rijeke do kojeg se stiže za 10 minuta kao i blizina Opatije, samo 12 minuta vožnja autom. Ovaj projekt nalazi se bliže moru u odnosu na projekt Rio Kantrida.

Iskoristite priliku za kupnju vrhunske novogradnje u Kvarneru, idealna prilika za život u novogradnji s panoramskim pogledom na more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1218572 REC - 42162

REC ID: 1218572

RIJEKA, KANTRIDA - 136m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

RIJEKA, KANTRIDA – 136m² apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

DUX exclusively presents a special new building between the city of Rijeka and beautiful Opatija. The top-quality building is located in the residential part of Kantrida, one of the most desirable neighborhoods in Kvarner Bay.

This building, with a total of 29 exclusive apartments, is located in a quiet dead-end street with no traffic, surrounded by fully developed properties, ensuring a safe sea view and a peaceful, high-quality living environment. It is important to note that every apartment in this building has a panoramic sea view, even from the ground floor.

The building has two underground garage levels with 68 parking spaces and storage rooms belonging to each apartment.

Apartment S17, measuring 136m², is located on the 2nd floor and consists of three bedrooms, two spacious bathrooms, a kitchen, dining room, and living room. The apartment is connected to a beautiful covered terrace offering a truly panoramic sea view.

The gross area of the apartment is 156m². The usable area is 124m², while the net area with coefficients (terrace, garage, and storage room) is 136m².

Advantages and special features of the building's equipment:

* Each living room is south-facing
* The building is divided into 3 entrances, ensuring privacy and creating a small community atmosphere
* Comfortable garage parking spaces
* Elevator
* Security doors
* Underfloor heating throughout the apartment with a heat pump
* Ceiling height 280 cm!!!!
* Aluminum joinery, large south-facing sliding doors + electric shutters
* Austrian parquet
* Top-quality ceramics and sanitary ware
* Sound insulation in the walls

The apartment includes two comfortable garage parking spaces and one private storage room.

This excellent micro-location offers a panoramic sea view just 250 meters away. The sea can be reached on foot in only 4 minutes, while shops, schools, a football field, sports hall, beach, city swimming pool for swimmers and water polo players, and restaurants are all nearby.

The perfect setting is further emphasized by the proximity of Rijeka's city center, just 10 minutes away, and the elegance of Opatija, only a 12-minute drive.

Take this opportunity to purchase a top-quality new building in Kvarner – an ideal choice for living in a modern apartment with a panoramic sea view. To arrange a viewing, call the agent with confidence – consultation in German is available.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42162

REC ID: 1218572

RIJEKA, KANTRIDA – 136 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer

RIJEKA, KANTRIDA – 136 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau nur 250 Meter vom Meer entfernt mit Garage und Panoramablick auf das Meer

DUX präsentiert exklusiv einen besonderen Neubau zwischen der Stadt Rijeka und dem schönen Opatija. Das hochwertige Gebäude befindet sich im Wohnviertel Kantrida, einem der hochwertigsten und begehrtesten Wohnviertel in der Kvarner Bucht.

Dieses Gebäude mit insgesamt 29 exklusiven Wohnungen liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, mit komplett bebauten Nachbarhäusern, was einen sicheren Meerblick und eine hochwertige und ruhige Wohnumgebung garantiert. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Gebäude von jeder Wohnung aus einen Panoramablick auf das Meer bietet, sogar vom Erdgeschoss aus.

Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragenetagen mit 68 Parkplätzen und zu jeder Wohnung gehörenden Abstellräumen.

Die 136 m² große Wohnung **S17** befindet sich im 2. Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei komfortablen Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einer schönen überdachten Terrasse verbunden, von der aus sich ein wahrer Panoramablick auf das Meer bietet.

Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 156 m². Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 124 m², während die Nettofläche mit Koeffizienten (Terrasse, Garage und Abstellraum) 136 m² beträgt.

Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung:
– Jedes Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet
– Das Gebäude ist in 3 Eingänge unterteilt, was Privatsphäre und eine unterteilte Mikronachbarschaft gewährleistet, in der Sie eine Gemeinschaft bilden
– Bequeme Parkplätze in der Garage
– Aufzug
– Sicherheitstüren
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Wärmepumpe
– Deckenhöhe 280 cm!!!!
– Aluminiumtischlerei, große nach Süden ausgerichtete Schiebewände + elektrische Rollläden
– Österreichisches Parkett
– Hochwertige Keramik und Sanitärkeramik der Spitzenklasse
– Schalldämmung in den Wänden

Zur Wohnung gehören zwei bequeme Parkplätze in der Garage und ein privater Abstellraum.

Diese Mikrolage ist fantastisch, mit einem Blick aus der Vogelperspektive auf das Meer von 250 Metern. Sie erreichen das Meer zu Fuß in nur 4 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Fußballplatz, eine Sporthalle, ein Strand, ein städtisches Schwimmbad für Schwimmer und Wasserballspieler sowie Restaurants.

Die ideale Umgebung unterstreicht auch die Nähe zum Zentrum von Rijeka, das in 10 Minuten erreichbar ist, sowie die Nähe zu Opatija, das nur 12 Autominuten entfernt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, einen hochwertigen Neubau in Kvarner zu kaufen – eine ideale Gelegenheit, in einem Neubau mit Panoramablick auf das Meer zu wohnen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42162

REC ID: 1218572

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento di 136 m2 in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

RIJEKA, KANTRIDA – Appartamento di 136 m² in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

DUX presenta in esclusiva un nuovo edificio situato tra la città di Fiume e la splendida Abbazia. L'edificio di alta qualità si trova nella zona residenziale di Cantrida, uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti del Quarnero.

Questo complesso, con un totale di 29 appartamenti esclusivi, è collocato in una strada senza uscita, circondata da edifici già realizzati, garantendo così una vista sicura sul mare e un ambiente residenziale tranquillo e di qualità. È importante sottolineare che ogni appartamento dispone di vista panoramica sul mare, anche dal piano terra.

L'edificio è dotato di due piani interrati con garage che offrono 68 posti auto e ripostigli privati per ciascun appartamento.

L'appartamento **S17**, con superficie di 136 m², si trova al 2° piano ed è composto da tre camere da letto, due bagni spaziosi, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. L'abitazione è collegata a una splendida terrazza coperta con una magnifica vista panoramica sul mare.

La superficie lorda dell'appartamento è di 156 m². La superficie utile è di 124 m², mentre la superficie netta con coefficienti (terrazza, garage e ripostiglio) è di 136 m².

Vantaggi e particolarità delle dotazioni dell'edificio:

* Ogni soggiorno è esposto a sud
* Edificio suddiviso in 3 ingressi, per garantire privacy e creare un micro-quartiere con comunità dedicata
* Comodi posti auto in garage
* Ascensore
* Porte blindate
* Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con pompa di calore
* Altezza dei soffitti 280 cm !!!!
* Infissi in alluminio, ampie vetrate scorrevoli esposte a sud + tapparelle elettriche
* Parquet austriaco
* Ceramiche e sanitari di altissima qualità
* Isolamento acustico nelle pareti

L'appartamento dispone di due comodi posti auto in garage e un ripostiglio privato.

Questa posizione esclusiva è davvero ideale: a soli 250 metri dal mare, raggiungibile in 4 minuti a piedi, e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, un campo da calcio, un palazzetto dello sport, una spiaggia, la piscina comunale per nuotatori e giocatori di pallanuoto, oltre a ristoranti.

Il contesto perfetto è ulteriormente valorizzato dalla vicinanza al centro di Fiume, raggiungibile in soli 10 minuti, e ad Abbazia, distante appena 12 minuti in auto.

Cogliete l'opportunità di acquistare un nuovo edificio di alta qualità nel Quarnero: la scelta ideale per vivere in una moderna residenza con vista panoramica sul mare. Per organizzare una visita all'immobile, contattate con fiducia l'agente – è disponibile consulenza anche in lingua tedesca.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42162

REC ID: 1218572

РИЕКА, КАНТРИДА - квартира площадью 136 м2 в роскошном новом здании всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

РИЕКА, КАНТРИДА – апартаменты площадью 136 м² в роскошном новострое всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

DUX эксклюзивно представляет уникальный жилой комплекс, расположенный между городом Риека и прекрасной Опатией. Этот высококлассный дом находится в престижном районе Канрида, одном из самых востребованных и качественных районов Кварнерского залива.

Здание, включающее в себя 29 эксклюзивных апартаментов, расположено в тихом тупике без движения, окружено полностью застроенными соседними домами. Такое расположение гарантирует безопасный и постоянный вид на море, а также спокойную и комфортную атмосферу для проживания. Важно отметить, что из каждого апартамента открывается панорамный вид на море, даже с первого этажа.

Комплекс оборудован двумя подземными этажами гаража, где расположено 68 парковочных мест и кладовые для каждого апартамента.

Апартамент **S17** площадью 136 м² находится на 2-м этаже и включает три спальни, две просторные ванные комнаты, кухню, столовую и гостиную. Жилая зона выходит на изящную крытую террасу, с которой открывается впечатляющий панорамный вид на море.

* Общая площадь квартиры: 156 м²
* Полезная площадь: 124 м²
* Чистая площадь с коэффициентами (терраса, гараж, кладовая): 136 м²

Преимущества и особенности комплекса:

* Каждая гостиная ориентирована на юг
* Здание разделено на 3 отдельных входа для большего уюта и приватности
* Удобные парковочные места в гараже
* Лифт
* Бронированные входные двери
* Встроенное напольное отопление, тепловой насос
* Высота потолков 280 см !!!!
* Алюминиевые оконные системы, большие южные раздвижные панели + электрические жалюзи
* Австрийский паркет
* Керамика и сантехника премиум-класса
* Звукоизоляция стен

Квартира продается с двумя удобными парковочными местами в гараже и одной частной кладовой.

Эта уникальная локация — настоящее преимущество: всего **250 метров до моря**, которое можно достичь пешком за 4 минуты. В непосредственной близости расположены магазины, школы, футбольное поле, спортивный зал, пляж, городской бассейн для пловцов и ватерполистов, а также рестораны.

Дополнительное преимущество — близость к центру Риеки (10 минут езды) и Опатии (всего 12 минут на автомобиле).

Воспользуйтесь возможностью приобрести элитные апартаменты в новом доме на Кварнере — идеальный вариант для жизни у моря с потрясающими видами. Для организации просмотра объекта свяжитесь с агентом — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42162

REC ID: 1218572