Istra, Ližnjan, stan na drugom katu, 64m2, 2SS+DB, NOVO!! #prodaja

Prodaje se moderni 2,5-sobni stan površine 64 m² na drugom katu trokatnice u Ližnjanu, atraktivnoj destinaciji poznatoj po blizini mora i prirode. Stan se nalazi u novogradnji iz 2025. godine te je idealan izbor za one koji traže mirnu lokaciju s lijepim pogledom i obiljem sunčeve svjetlosti.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i terasom orijentiranom na istok, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana. Posebna pažnja posvećena je udobnosti kroz podno grijanje, klimatizaciju i grijanje na struju, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Dodatna pogodnost je osigurano parkiralište, što znatno olakšava svakodnevicu. Stan je smješten u neposrednoj blizini mora, okružen prirodom te nudi mir i privatnost, a istovremeno pruža predivan pogled na okolicu.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže suvremeni stan na mirnoj i sunčanoj lokaciji, idealnoj za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama Ližnjana. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217668 REC - S-1180

REC ID: 1217668

A modern 2.5-room apartment with an area of 64 m² is for sale on the second floor of a three-story building in Ližnjan, an attractive destination known for its proximity to the sea and nature. The apartment is located in a new building from 2025 and is an ideal choice for those seeking a quiet location with a beautiful view and plenty of sunlight.

The apartment features two bedrooms, a spacious living room, and an east-facing terrace, which allows for ample natural light throughout the day. Special attention has been given to comfort through underfloor heating, air conditioning, and electric heating, ensuring a pleasant stay all year round.

An additional benefit is a secured parking space, which significantly facilitates everyday life. The apartment is situated in close proximity to the sea, surrounded by nature, offering peace and privacy, while also providing a beautiful view of the surroundings.

This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a modern apartment in a quiet and sunny location, ideal for relaxation and enjoying the natural beauty of Ližnjan. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1180

REC ID: 1217668

Es wird eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64 m² im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in Ližnjan verkauft, einer attraktiven Destination, die für ihre Nähe zum Meer und zur Natur bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige Lage mit schöner Aussicht und viel Sonnenlicht suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, die tagsüber reichlich natürliches Licht ermöglicht. Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort gelegt, durch Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Heizung, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil ist ein gesicherter Parkplatz, der den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, umgeben von Natur und bietet Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig aber auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine moderne Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Lage suchen, ideal zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheiten von Ližnjan. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1180

REC ID: 1217668

Si vende un moderno appartamento di 2,5 locali di 64 m² al secondo piano di un edificio di tre piani a Ližnjan, una destinazione attraente nota per la vicinanza al mare e alla natura. L'appartamento si trova in una nuova costruzione del 2025 ed è la scelta ideale per chi cerca una posizione tranquilla con una bella vista e abbondante luce solare.

L'appartamento dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno e una terrazza esposta a est, che consente un'abbondante luce naturale durante la giornata. Particolare attenzione è stata posta al comfort con riscaldamento a pavimento, climatizzazione e riscaldamento elettrico, garantendo un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.

Un ulteriore vantaggio è il parcheggio garantito, che semplifica notevolmente la vita quotidiana. L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del mare, circondato dalla natura, e offre tranquillità e privacy, fornendo allo stesso tempo una splendida vista sui dintorni.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno in una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per rilassarsi e godere delle bellezze naturali di Ližnjan. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1180

REC ID: 1217668

Продаётся современная 2,5-комнатная квартира площадью 64 м² на втором этаже трёхэтажного дома в Лижняне, привлекательном месте, известном своей близостью к морю и природе. Квартира находится в новостройке 2025 года и является идеальным выбором для тех, кто ищет спокойное место с красивым видом и обилием солнечного света.

Квартира располагает двумя спальнями, просторной гостиной и террасой, ориентированной на восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Особое внимание уделено комфорту благодаря тёплым полам, кондиционированию и электрическому отоплению, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.

Дополнительным преимуществом является обеспеченная парковка, что значительно облегчает повседневную жизнь. Квартира расположена в непосредственной близости от моря, окружена природой и предлагает тишину и приватность, одновременно открывая прекрасный вид на окрестности.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для всех, кто ищет современную квартиру в спокойном и солнечном месте, идеальном для отдыха и наслаждения природными красотами Лижняна. Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1180

REC ID: 1217668