Senj - stan u centru za adaptaciju

Senj - stan u centru za adaptaciju

U samom srcu povijesnog Senja, na izvrsnoj lokaciji svega 300 metara pješice od mora, smješten je ovaj prostrani stan, raspoređen na više etaža. Nekretnina se nalazi u staroj gradskoj jezgri, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, šetnica i kulturnih znamenitosti, što je čini izuzetno atraktivnom.

Glavni stambeni prostor nalazi se na 2. katu zgrade i obuhvaća 115,59 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i jedne kupaonice. Dodatno, unutarnjim stepenicama se dolazi do potkrovlja koje je u posjedu stana i ima 103 m2 korisne površine, raspoređene u tri prostorije pod kosinama. Na međukatu, koji se nalazi na samom ulazu, nalazi se još jedna korisna ostava. Stanu na korištenje pripadaju 2 ostave u prizemlju, te 2 prostorije na tavanu.

Stan je jugoistočno orijentiran, a prozori pružaju pogled na gradske vizure. Iako mu ne pripada parkirno mjesto, javna parkirališta dostupna su u neposrednoj blizini, što je iznimno praktično s obzirom na centralnu lokaciju.

Nekretnina je trenutno nenamještena i potrebna joj je potpuna adaptacija, no pruža izvanredan potencijal za pretvaranje u dom s karakterom ili šarmantnu investicijsku jedinicu.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj povijesne lokacije, velike kvadrature i potencijala za adaptaciju prema vlastitim željama, sve to na samo nekoliko minuta hoda od mora.

Interni broj: 1217143 REC - 1322

REC ID: 1217143

Senj - apartment in the center for renovation

Senj – Apartment in the City Center for Renovation

Located in the very heart of historic Senj, just 300 meters on foot from the sea, this spacious apartment spans a total of 236 m² distributed across multiple levels. The property is situated in the old town center, in close proximity to all essential amenities—shops, restaurants, promenades, and cultural landmarks—making it exceptionally attractive.

The main living area is on the 2nd floor and covers 123 m². It consists of an entrance hallway, a WC, a kitchen, a dining room, a living room, three bedrooms, and a bathroom. Additionally, internal stairs lead to the attic, which belongs to the apartment and offers 103 m² of usable space, divided into three sloped-ceiling rooms. On the mezzanine level at the entrance, there are two additional storage rooms with a total area of 10 m².

The apartment is southeast-oriented, ensuring plenty of natural light throughout the day, with windows offering views of the cityscape. Although it does not include a parking space, public parking is available nearby, which is highly convenient given the central location.

The property is currently unfurnished and requires complete renovation, but it offers outstanding potential to be transformed into a characterful home or a charming investment unit.

This property represents a rare opportunity on the market—a blend of historical location, spacious layout, and renovation potential according to your own preferences, all just a few minutes' walk from the sea.

Intrnal number: 1322

REC ID: 1217143

Senj - Wohnung im Zentrum zur Renovierung

Senj – Wohnung im Stadtzentrum zur Renovierung

Im Herzen des historischen Senj, nur 300 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 236 m², verteilt auf mehrere Etagen. Die Immobilie liegt in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Promenaden und kulturelle Sehenswürdigkeiten – und ist daher äußerst attraktiv.

Der Hauptwohnraum befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und umfasst 123 m². Er besteht aus einem Eingangsflur, einem WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich führen Innentreppen zum Dachgeschoss, das zur Wohnung gehört und 103 m² nutzbare Fläche mit drei Zimmern unter Dachschrägen bietet. Im Zwischengeschoss, direkt beim Eingang, befinden sich zwei weitere praktische Abstellräume mit insgesamt 10 m².

Die Wohnung ist nach Süd ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert, und die Fenster bieten Ausblicke auf die Stadt. Obwohl kein eigener Parkplatz zur Verfügung steht, sind öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden – äußerst praktisch angesichts der zentralen Lage.

Die Immobilie ist derzeit unmöbliert und bedarf einer vollständigen Renovierung, bietet jedoch hervorragendes Potenzial, um in ein charaktervolles Zuhause oder eine charmante Investitionseinheit verwandelt zu werden.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus historischer Lage, großzügigem Raumangebot und individueller Gestaltungsmöglichkeit, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Interne Nummer: 1322

REC ID: 1217143

Senj - appartamento in centro da ristrutturare

Senj – Appartamento in centro da ristrutturare

Nel cuore storico di Senj, a soli 300 metri a piedi dal mare, si trova questo spazioso appartamento che si estende su una superficie totale di 236 m² distribuiti su più livelli. La proprietà si trova nel centro storico della città, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali – negozi, ristoranti, passeggiate e attrazioni culturali – il che la rende estremamente interessante.

L'area abitativa principale si trova al 2° piano dell'edificio e copre 123 m². È composta da un ingresso, un WC, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Inoltre, una scala interna conduce alla mansarda, che è parte dell'appartamento e offre 103 m² di superficie utile, distribuiti in tre ambienti con soffitti spioventi. Al mezzanino, situato proprio all'ingresso, si trovano due ulteriori ripostigli per un totale di 10 m².

L'appartamento è esposto a sud, il che garantisce molta luce naturale durante tutta la giornata, con finestre che offrono vista sulla città. Anche se non dispone di un posto auto, i parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, un aspetto molto pratico data la posizione centrale.

L'immobile è attualmente non arredato e necessita di una completa ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per trasformarsi in una casa ricca di carattere o in un'unità d'investimento affascinante.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato – una combinazione di posizione storica, ampi spazi e potenziale di ristrutturazione secondo i propri desideri, il tutto a pochi minuti a piedi dal mare.

Numero interno: 1322

REC ID: 1217143

Внутренний номер: 1322

REC ID: 1217143