OPATIJA, BREGI - Višestambena kuća – odlična investicija ili obiteljski dom

OPATIJA, BREGI - Višestambena kuća – odlična investicija ili obiteljski dom

Iz Dux ponude izdvajamo samostojeću kuću ukupne površine 392 m², smještenu u mirnom naselju Bregi, s pogledom na more i okolinu. Kuća je izgrađena 1999. godine, uredno održavana i ima centralno grijanje na pelete provedeno kroz cijelu nekretninu.

Podijeljena je na šest stambenih jedinica raspoređenih kroz više etaža, što je čini izuzetno atraktivnom za višečlanu obitelj, turistički najam ili kombinaciju privatnog stanovanja i investicije. Dva od šest stanova trenutno se iznajmljuju turistički, što dodatno potvrđuje potencijal investicije. Nekretnina ima urednu dokumentaciju i kupnja je moguća putem kredita.

Na katu se nalazi prostrani stan s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, zasebnim toaletom te terasom s koje se pruža prekrasan pogled na Kvarner. U prizemlju su smještena dva stana – 2-sobni stan na zapadnoj strani te 1-sobni stan s dnevnim boravkom na istočnoj strani. Na etaži -1 nalaze se dvije stambene jedinice, obje koncipirane kao 1-sobni stanovi s dnevnim boravkom, dok je na etaži -2 smješten 2-sobni stan s dnevnim boravkom i tehničkim prostorom – strojarnicom.

Okućnica kuće obuhvaća više parkirnih mjesta, konobu, prostor za roštilj, strojarnicu te bunar, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i udobnosti boravka.

Ova svestrana i prostrana nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je za cjelogodišnji život, ali i kao vrlo isplativa investicija u turistički najam.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1217074 REC - 42047

REC ID: 1217074

OPATIJA, BREGI - Apartment building - a great investment or family home

OPATIJA, BREGI - Apartment house - an excellent investment or family home

From the Dux offer, we highlight a detached house with a total area of 392 m², located in the quiet village of Bregi, with a view of the sea and the surrounding area. The house was built in 1999, well maintained and has central heating on pellets throughout the entire property. It is divided into six residential units spread over several floors, which makes it extremely attractive for a large family, tourist rental or a combination of private residence and investment. Two of the six apartments are currently rented out for tourism, which further confirms the investment potential. The property has proper documentation and purchase is possible through a loan. On the first floor there is a spacious apartment with three bedrooms, a living room, a bathroom, a separate toilet and a terrace with a beautiful view of the Kvarner Bay. On the ground floor there are two apartments - a 2-bedroom apartment on the west side and a 1-bedroom apartment with a living room on the east side. On the -1 floor there are two residential units, both designed as 1-bedroom apartments with a living room, while on the -2 floor there is a 2-bedroom apartment with a living room and a technical area - a machine room. The house's courtyard includes several parking spaces, a tavern, a barbecue area, a machine room and a well, which further contributes to the functionality and comfort of the stay. This versatile and spacious property represents a rare opportunity on the market - it is ideal for year-round living, but also as a very profitable investment in tourist rental. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination, recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42047

REC ID: 1217074

OPATIJA, BREGI – Mehrfamilienhaus – eine großartige Investition oder ein Familienheim

OPATIJA, BREGI – Mehrfamilienhaus – eine hervorragende Kapitalanlage oder ein Familienheim

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 392 m² hervor, das im ruhigen Dorf Bregi liegt und einen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Das Haus wurde 1999 erbaut, ist gut gepflegt und verfügt über eine Pellets-Zentralheizung im gesamten Gebäude. Es ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über mehrere Etagen verteilen, was es äußerst attraktiv für eine große Familie, zur touristischen Vermietung oder eine Kombination aus Privatresidenz und Kapitalanlage macht. Zwei der sechs Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet, was das Investitionspotenzial weiter bestätigt. Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen und der Kauf ist über ein Darlehen möglich. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Kvarner-Bucht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine 2-Zimmer-Wohnung auf der Westseite und eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer auf der Ostseite. Im -1. Stock befinden sich zwei Wohneinheiten, beide als 1-Zimmer-Apartments mit Wohnzimmer konzipiert, während sich im -2. Stock ein 2-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer und Technikraum – einem Maschinenraum – befindet. Der Hof des Hauses umfasst mehrere Parkplätze, eine Taverne, einen Grillplatz, einen Maschinenraum und einen Brunnen, was zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort des Aufenthalts beiträgt. Diese vielseitige und geräumige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – sie ist ideal für das ganzjährige Wohnen, aber auch als sehr rentable Investition in die touristische Vermietung. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch in den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit gilt. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42047

REC ID: 1217074

OPATIJA, BREGI - Condominio - un ottimo investimento o una casa per famiglie

ABBAZIA, BREGI - Palazzina - un ottimo investimento o una casa per famiglie

Dall'offerta Dux, segnaliamo una casa indipendente con una superficie totale di 392 m², situata nel tranquillo villaggio di Bregi, con vista sul mare e sui dintorni. La casa è stata costruita nel 1999, è ben tenuta e dispone di riscaldamento centralizzato a pellet in tutta la proprietà. È suddivisa in sei unità abitative distribuite su più piani, il che la rende estremamente attraente per una famiglia numerosa, per l'affitto turistico o per una combinazione di residenza privata e investimento. Due dei sei appartamenti sono attualmente affittati a fini turistici, il che conferma ulteriormente il potenziale di investimento. L'immobile è dotato di regolare documentazione e l'acquisto è possibile tramite mutuo. Al primo piano si trova un ampio appartamento con tre camere da letto, un soggiorno, un bagno, una toilette separata e una terrazza con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. Al piano terra si trovano due appartamenti: un appartamento con due camere da letto sul lato ovest e un appartamento con una camera da letto e un soggiorno sul lato est. Al piano -1 si trovano due unità abitative, entrambe concepite come appartamenti con una camera da letto e soggiorno, mentre al piano -2 si trova un appartamento con due camere da letto, soggiorno e locale tecnico - sala macchine. Il cortile della casa comprende diversi posti auto, una taverna, un'area barbecue, una sala macchine e un pozzo, che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e al comfort del soggiorno. Questa proprietà versatile e spaziosa rappresenta una rara opportunità sul mercato: è ideale per vivere tutto l'anno, ma anche come investimento molto redditizio nell'affitto turistico. ABBAZIA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42047

REC ID: 1217074

ОПАТИЯ, БРЕГИ - Многоквартирный дом - отличная инвестиция или семейный дом

ОПАТИЯ, БРЕГИ - Многоквартирный дом - отличная инвестиция или семейный дом

Из предложения Dux мы выделяем отдельно стоящий дом общей площадью 392 м², расположенный в тихой деревне Бреги, с видом на море и окрестности. Дом был построен в 1999 году, в хорошем состоянии и имеет центральное отопление на пеллетах по всей территории. Он разделен на шесть жилых единиц, расположенных на нескольких этажах, что делает его чрезвычайно привлекательным для большой семьи, туристической аренды или сочетания частного проживания и инвестиций. Две из шести квартир в настоящее время сдаются в туристическую аренду, что еще раз подтверждает инвестиционный потенциал. Недвижимость имеет надлежащую документацию, и покупка возможна в кредит. На втором этаже находится просторная квартира с тремя спальнями, гостиной, ванной комнатой, отдельным туалетом и террасой с прекрасным видом на залив Кварнер. На первом этаже расположены две квартиры - двухкомнатная квартира на западной стороне и двухкомнатная квартира с гостиной на восточной стороне. На -1 этаже расположены две жилые квартиры, обе спроектированы как квартиры с 1 спальней и гостиной, а на -2 этаже – квартира с 2 спальнями, гостиной и технической зоной – машинным отделением. Во дворе дома есть несколько парковочных мест, таверна, зона барбекю, машинное отделение и колодец, что дополнительно повышает функциональность и комфорт проживания. Эта многофункциональная и просторная недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке – она идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для выгодной инвестиции в туристическую аренду. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город на Адриатическом море, является известным местом отдыха для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы Опатии изобилуют домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой и виллами эпохи Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным направлением. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата высокая, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42047

REC ID: 1217074