BRODARICA - prestižni život uz more u luksuznom domu


EKSKLUZIVNI STAMBENI PROJEKT I POSEBNA POGODNOST ZA BUDUĆE VLASNIKE - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

Dobrodošli u Prestige Residences – Brodarica, jedinstveni stambeni projekt smješten svega 30 metara od mora, namijenjen svima koji žele više – više privatnosti, više stila i više kvalitete života.

U ponudi izdvajamo Stan S1 – prizemlje, ukupne površine 136,63 m²: površina stana s terasom: 51,63 m2

1. KUHINJA + DNEVNI BORAVAK – 28,91 m²

2. SPAVAĆA SOBA – 10,30 m²

3. KUPAONICA – 3,49 m²

4. TERASA – 8,93 m²

5. OKUĆNICA (VRT) – 65,8 m²

6. PARKING – 16 m²

7. SPREMIŠTE – 3,2 m²

Stan odiše luksuzom i privatnošću, a po želji kupaca postoji mogućnost uređenja interijera u vrlo ekskluzivnom tonu.

Terasa, pergola, veliki vrt s roštiljem i autohtonim biljkama omogućuju potpuni doživljaj mediteranskog načina života u raskošno uređenom eksterijeru.

Kvaliteta i izvrsnost koja se prepozna u svakom detalju gradnje - armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija, troslojna aluminijska stolarija, podno grijanje u svim prostorijama, Daikin klima sustavi, premium parket, luksuzna keramika.

Stanu pripada parkirno mjesto površine 16 m2 smješteno u hladu drveća, uz opciju kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Lokacija oduševljava – samo nekoliko koraka dijeli vas od plaže, u blizini su škola, trgovine, restorani i kafići, a Šibenik je udaljen je svega 5 minuta vožnje.


Residence One 4 stana - Površine od 26 m² do 80 m²

Residence Two 6 stanova - Površine od 42 m² do 80 m²

Residence Three 6 stanova - Površine od 60 m² do 90 m²

Residence Four 5 stanova - Površine od 70 m² do 150 m²

Projekt poštuje najviše standarde ekologije i sigurnosti – podzemni sustav za selektivno odvajanje otpada, ekološki materijali, zelenilom oplemenjen okoliš te video nadzor s portafonima jamče bezbrižnost i sigurnost.

Tijek gradnje:

– 12/2025 – početak radova
– 06/2026 – roh-bau faza
– 09/2026 – završni radovi
– 11–12/2026 – tehnički pregled i useljenje

Cijena stana uključuje PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, a kupnju je moguće financirati stambenim kreditom.

Rezervirajte svoj luksuzni stan s privatnim vrtom u Prestige Residences – Brodarica i osigurajte sebi život uz more kakav ste oduvijek željeli.

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com


Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1216931 REC - DA100065867

REC ID: 1216931

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 51,63m2



EXCLUSIVE RESIDENTIAL PROJECT AND SPECIAL BENEFIT FOR FUTURE OWNERS – NO AGENCY COMMISSION FOR THE BUYER

Welcome to Prestige Residences – Brodarica, a unique residential project just 30 meters from the sea, designed for those who want more – more privacy, more style, and a higher quality of life.

Featured property: Apartment S1 – Ground Floor, total area 136.63 m²: apartment area 51,63 m2

Kitchen + Living Room – 28.91 m²

Bedroom – 10.30 m²

Bathroom – 3.49 m²

Terrace – 8.93 m²

Garden – 65.8 m²

Parking – 16 m²

Storage – 3.2 m²

The apartment exudes luxury and privacy, with the option for buyers to customize the interior in an exclusive style.

Terrace, pergola, large garden with barbecue area, and native Mediterranean plants provide a full Mediterranean lifestyle experience in a beautifully designed exterior.

Quality and excellence in every construction detail:

Reinforced concrete structure

Superior sound insulation

Triple-glazed aluminum windows

Underfloor heating throughout

Daikin air conditioning systems

Premium parquet flooring

Luxurious ceramics

The apartment comes with a 16 m² parking space in the shade of trees, with the option to purchase an additional parking spot.

Prime location: Just a few steps from the beach, close to schools, shops, restaurants, and cafés, and only 5 minutes by car to Šibenik.

Project overview:

Residence One: 4 apartments – from 26 m² to 80 m²

Residence Two: 6 apartments – from 42 m² to 80 m²

Residence Three: 6 apartments – from 60 m² to 90 m²

Residence Four: 5 apartments – from 70 m² to 150 m²

Sustainability & Security:
Underground waste separation system, eco-friendly materials, landscaped surroundings, and video surveillance with intercom ensure peace of mind and safety.

Construction timeline:

12/2025 – Start of construction

06/2026 – Shell construction phase

09/2026 – Final works

11–12/2026 – Technical inspection and move-in

Price includes VAT – the buyer is exempt from property transfer tax. Purchase can also be financed with a mortgage.

Reserve your luxury apartment with a private garden at Prestige Residences – Brodarica and secure the seaside lifestyle you have always dreamed of.

Contact:

Josipa Vrcić

Intrnal number: DA100065867

REC ID: 1216931

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 51,63m2

EXKLUSIVES WOHNPROJEKT UND BESONDERE VORTEILE FÜR ZUKÜNFTIGE EIGENTÜMER – DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION

Willkommen in Prestige Residences – Brodarica, einem einzigartigen Wohnprojekt nur 30 Meter vom Meer entfernt, geschaffen für alle, die mehr wollen – mehr Privatsphäre, mehr Stil und mehr Lebensqualität.

Im Angebot: Wohnung S1 – Erdgeschoss, Gesamtfläche 136,63 m²: Wohnungsfläche 51,63 m2

Küche + Wohnzimmer – 28,91 m²

Schlafzimmer – 10,30 m²

Badezimmer – 3,49 m²

Terrasse – 8,93 m²

Garten – 65,8 m²

Parkplatz – 16 m²

Abstellraum – 3,2 m²

Die Wohnung strahlt Luxus und Privatsphäre aus. Auf Wunsch der Käufer besteht die Möglichkeit einer exklusiven Innenausstattung.

Terrasse, Pergola, großzügiger Garten mit Grillplatz und mediterranen Pflanzen bieten ein authentisches mediterranes Lebensgefühl im perfekt gestalteten Außenbereich.

Qualität in jedem Detail der Bauausführung:

Stahlbetonkonstruktion

Hervorragende Schalldämmung

Dreifach verglaste Aluminiumfenster

Fußbodenheizung in allen Räumen

Daikin-Klimaanlagen

Premium-Parkettböden

Luxuriöse Keramik

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz (16 m²) im Schatten von Bäumen, mit der Option, einen weiteren Stellplatz zu erwerben.

Top-Lage: Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt Šibenik erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Projektübersicht:

Residence One: 4 Wohnungen – von 26 m² bis 80 m²

Residence Two: 6 Wohnungen – von 42 m² bis 80 m²

Residence Three: 6 Wohnungen – von 60 m² bis 90 m²

Residence Four: 5 Wohnungen – von 70 m² bis 150 m²

Nachhaltigkeit & Sicherheit:
Unterirdisches System für Mülltrennung, ökologische Baumaterialien, begrünte Außenanlagen sowie Videoüberwachung mit Gegensprechanlage garantieren Sicherheit und Sorglosigkeit.

Baufortschritt:

12/2025 – Baubeginn

06/2026 – Rohbauphase

09/2026 – Fertigstellung

11–12/2026 – Abnahme und Bezug

Preis inkl. MwSt. – Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf ist auch über eine Baufinanzierung möglich.

Reservieren Sie Ihre luxuriöse Wohnung mit privatem Garten in Prestige Residences – Brodarica und sichern Sie sich das Leben am Meer, von dem Sie immer geträumt haben.

Kontakt:

Josipa Vrcić

Interne Nummer: DA100065867

REC ID: 1216931

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 51,63m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065867

REC ID: 1216931

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 51,63m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065867

REC ID: 1216931