PULA, ŠTINJAN, DVOSOBAN STAN NA MIRNOJ LOKACIJI #PRODAJA

Na prodaju je stan tipa 2,5-sobni (2S+DB), površine 63 m2, smješten na prvom katu objekta u naselju Štinjan, Pula.

Ova nekretnina nudi uravnoteženu kombinaciju praktičnosti i komfora, posebno privlačnu širokom spektru kupaca – od obitelji koja bi stan koristila za život tokom cijele godine do nekoga tko želi konforan stan za povremeni boravak. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, što ga čini pogodnim za one koji žele izbjeći gradski šušur, ali i dalje ostati blizu svih važnih sadržaja. Orijentacija stana je na jug i istok, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom većeg dijela dana te vrlo sunčanu atmosferu prostora.

Stan raspolaže dvjema spavaćim sobama i dnevnim boravkom, a dodatnu vrijednost donosi pripadajuće dvorište, idealno za opuštanje ili druženje na otvorenom. Grijanje je riješeno putem čvrstih goriva i kamina, dok je za ljetne mjesece osiguran klima uređaj, što doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i parkiralište, što je značajna pogodnost u užurbanim urbanim sredinama.

Blizina prirode pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i odmor, a mirna okolina doprinosi kvaliteti svakodnevnog života. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže funkcionalan i svijetao dom na atraktivnoj lokaciji u Puli.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1216535 REC - S-2229

REC ID: 1216535

Apartment type 2.5 rooms (2 bedrooms + living room), with an area of 63 m2, located on the first floor of a building in the Štinjan neighborhood, Pula, is for sale.

This property offers a balanced combination of practicality and comfort, particularly appealing to a wide range of buyers – from families who would use the apartment for year-round living to those seeking a comfortable residence for occasional stays. The apartment is situated in a quiet location, making it suitable for those who want to avoid the city bustle while still remaining close to all essential amenities. The apartment faces south and east, ensuring plenty of natural light throughout most of the day and a very sunny atmosphere inside.

The apartment includes two bedrooms and a living room, with the added value of a private yard, ideal for relaxation or outdoor gatherings. Heating is provided via solid fuel and a fireplace, while an air conditioning unit is available for the summer months, contributing to a comfortable living environment year-round. The apartment also comes with a parking space, which is a significant advantage in busy urban areas.

Proximity to nature offers additional opportunities for recreation and relaxation, and the peaceful surroundings enhance the quality of everyday life. This apartment represents an excellent opportunity for those seeking a functional and bright home in an attractive location in Pula.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2229

REC ID: 1216535

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+Wohnzimmer), mit einer Fläche von 63 m2, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes in der Siedlung Štinjan, Pula.

Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus Praktikabilität und Komfort, die besonders für ein breites Spektrum von Käufern attraktiv ist – von Familien, die die Wohnung ganzjährig bewohnen möchten, bis hin zu Personen, die eine komfortable Wohnung für gelegentliche Aufenthalte suchen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, was sie ideal für diejenigen macht, die dem städtischen Trubel entgehen, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen bleiben möchten. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden und Osten, was den Raum während des größten Teils des Tages mit reichlich natürlichem Licht versorgt und eine sehr sonnige Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, hinzu kommt ein zugehöriger Garten, der ideal zum Entspannen oder für gesellige Treffen im Freien ist. Die Beheizung erfolgt über Festbrennstoffe und einen Kamin, während für die Sommermonate eine Klimaanlage sorgt, was zu einem angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über beiträgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, was in belebten urbanen Gebieten einen bedeutenden Vorteil darstellt.

Die Nähe zur Natur bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, und die ruhige Umgebung trägt zur Lebensqualität im Alltag bei. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein funktionales und helles Zuhause an einer attraktiven Lage in Pula suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-2229

REC ID: 1216535

In vendita appartamento tipo 2,5 vani (2S+DB), superficie 63 m2, situato al primo piano di un edificio nel quartiere Štinjan, Pola.

Questa proprietà offre un equilibrato connubio di praticità e comfort, particolarmente attraente per un ampio spettro di acquirenti – dalla famiglia che desidera utilizzare l'appartamento per vivere tutto l'anno a chi cerca una soluzione confortevole per soggiorni occasionali. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, ideale per chi desidera evitare il trambusto cittadino ma rimanere comunque vicino a tutti i servizi importanti. L'orientamento dell'appartamento è a sud e est, garantendo un'abbondante luce naturale per gran parte della giornata e un'atmosfera molto soleggiata degli ambienti.

L'appartamento dispone di due camere da letto e soggiorno, mentre un valore aggiunto è rappresentato dal cortile di pertinenza, ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto. Il riscaldamento è assicurato da combustibili solidi e camino, mentre per i mesi estivi è presente un condizionatore d'aria, che contribuisce a un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. All'appartamento è inoltre abbinato un posto auto, un vantaggio significativo nelle aree urbane trafficate.

La vicinanza alla natura offre ulteriori opportunità per attività ricreative e relax, mentre l'ambiente tranquillo migliora la qualità della vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa funzionale e luminosa in una posizione attrattiva a Pola.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2229

REC ID: 1216535

Продаётся 2,5-комнатная квартира (2S+DB) площадью 63 м2, расположенная на первом этаже здания в жилом районе Штиньян, Пула.

Эта недвижимость предлагает сбалансированное сочетание практичности и комфорта, что особенно привлекательно для широкого круга покупателей – от семей, которые будут использовать квартиру для постоянного проживания, до тех, кто ищет комфортное жильё для периодического пребывания. Квартира находится в тихом районе, что делает её подходящей для тех, кто хочет избежать городского шума, но при этом оставаться близко ко всем важным объектам. Ориентация квартиры на юг и восток обеспечивает обилие естественного света в течение большей части дня и создаёт очень солнечную атмосферу в помещении.

Квартира располагает двумя спальнями и гостиной, а дополнительную ценность представляет принадлежавший двор, идеально подходящий для отдыха или встреч на открытом воздухе. Отопление организовано с помощью твердотопливного котла и камина, а для летних месяцев предусмотрен кондиционер, что способствует комфортному пребыванию в течение всего года. К квартире также прилагается парковочное место, что является значительным преимуществом в условиях загруженной городской среды.

Близость к природе предоставляет дополнительные возможности для отдыха и рекреации, а спокойная обстановка способствует качеству повседневной жизни. Эта квартира представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет функциональное и светлое жильё в привлекательном районе Пулы.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2229

REC ID: 1216535