Poreč, moderna dvojna vila s bazenom i konobom

Istra, Poreč – moderna dvojna vila s bazenom, krovnom terasom i konobom

U mirnom naselju u blizini Poreča smjestila se ova suvremena dvojna kuća koja se prostire na 180 m² stambene površine, dok okućnica od približno 250 m² osigurava privatnost i dovoljno prostora za uživanje na otvorenom.

Unutrašnjost kuće odiše prozračnošću i modernošću, s naglaskom na otvoreni koncept prostora. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na terasu i bazen. Na istoj etaži smješten je i gostinjski toalet te radna soba koja se prema potrebama može prenamijeniti u dječju sobu.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom, čime se osigurava potpuna privatnost i komfor.
Potkrovlje kuće skriva dodatnu manju spavaću sobu te izlaz na prostranu krovnu terasu od 31,6 m², koja je već pripremljena za ugradnju jacuzzija i nudi predivan panoramski pogled na okolinu.

Središnje mjesto eksterijera zauzima grijani bazen od 24 m² s uređenim sunčalištem, savršen za opuštanje i druženje tijekom toplih dana. Dodatnu vrijednost okućnice pruža vanjska kuhinja – konoba s ugrađenim roštiljem i vlastitim toaletom, idealna za pripremu mediteranskih specijaliteta i boravak s obitelji i prijateljima.

Kuća je tehnički izvrsno opremljena. Podno grijanje putem toplinske pumpe i fan-coil sustava omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok video nadzor, alarmni sustav, troslojna stakla, PVC stolarija i komarnici pružaju dodatnu sigurnost i udobnost. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što omogućuje trenutačno useljenje ili početak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.

Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost ugradnje solarne elektrane snage 15 kW, čime bi ukupna cijena kuće iznosila 600.000 eura. Smještena u neposrednoj blizini Poreča i svih sadržaja potrebnih za obiteljski život, ova kuća predstavlja idealan spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i luksuza. Bilo da je zamišljate kao obiteljski dom ili kao investiciju za turistički najam, ova nekretnina pruža sve što je potrebno za udoban i bezbrižan život u Istri.

Interni broj: 1216506 REC - IS1518330

REC ID: 1216506

House Poreč, 180m2

Istria, Poreč – Modern Semi-Detached Villa with Pool, Roof Terrace and Tavern

Located in a quiet neighborhood near Poreč, this contemporary semi-detached villa offers 180 m² of living space and a landscaped plot of approx. 250 m², ensuring both privacy and comfort.

The interior is bright and modern, designed with an open-concept layout. The ground floor features a spacious kitchen connected to the dining and living area with direct access to the terrace and pool. On the same level there is also a guest toilet and a study that can be converted into a children's room if needed.

Upstairs, there are three bedrooms, each with its own modern en-suite bathroom, guaranteeing privacy and comfort. The attic offers an additional smaller bedroom and access to a 31.6 m² roof terrace, already prepared for a jacuzzi, with panoramic views of the surroundings.

The outdoor area is highlighted by a heated 24 m² swimming pool with a sunbathing area, as well as an outdoor kitchen – a tavern with a built-in grill and its own toilet, perfect for gatherings and Mediterranean-style cooking.

The villa is fully equipped with underfloor heating via a heat pump and fan-coil system, video surveillance, alarm system, triple-glazed windows, PVC carpentry and mosquito nets. It is sold fully furnished, allowing immediate move-in or tourist rental without additional investment.

A special advantage is the option of installing a 15 kW solar power system, in which case the total price of the villa is €600,000. Close to Poreč and all amenities for family life, this property combines modern design, functionality, and luxury – ideal as a family home or as a high-return investment.

Intrnal number: IS1518330

REC ID: 1216506

Haus Poreč, 180m2

Istrien, Poreč – Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Dachterrasse und Taverne

In einer ruhigen Wohngegend nahe Poreč befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte mit 180 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und Komfort bietet.

Das Innere des Hauses ist hell und modern, mit einem offenen Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf derselben Etage gibt es zudem ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernem Bad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie Zugang zu einer 31,6 m² großen Dachterrasse, die bereits für einen Jacuzzi vorbereitet ist und einen wunderschönen Panoramablick eröffnet.

Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Pool von 24 m² mit Sonnenterrasse sowie eine Sommerküche – eine Taverne mit eingebautem Grill und eigenem WC, ideal für gesellige Abende und mediterrane Küche.

Die Villa ist technisch bestens ausgestattet: Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Fan-Coil-System, Videoüberwachung, Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster, PVC-Fensterrahmen und Insektenschutzgitter. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, eine 15 kW Solaranlage zu installieren; in diesem Fall beträgt der Kaufpreis 600.000 €. In unmittelbarer Nähe zu Poreč und allen Annehmlichkeiten vereint dieses Anwesen modernes Design, Funktionalität und Luxus – perfekt als Familienhaus oder Investition in die Ferienvermietung.

Interne Nummer: IS1518330

REC ID: 1216506

Casa Poreč, 180m2

Istria, Parenzo – Moderna villa bifamiliare con piscina, terrazza sul tetto e taverna

In un tranquillo quartiere vicino a Parenzo si trova questa villa bifamiliare contemporanea con 180 m² di superficie abitabile e circa 250 m² di giardino curato, che garantisce privacy e comfort.

Gli interni sono luminosi e moderni, con un design open-space. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Sullo stesso livello ci sono anche un bagno per gli ospiti e uno studio che può essere trasformato in cameretta.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato modernamente arredato. La mansarda offre una piccola camera aggiuntiva e l'accesso a un'ampia terrazza sul tetto di 31,6 m², già predisposta per un jacuzzi e con vista panoramica.

L'area esterna è arricchita da una piscina riscaldata di 24 m² con solarium e da una cucina estiva – una taverna con barbecue incorporato e bagno, ideale per cucinare piatti mediterranei e trascorrere momenti conviviali.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sistema fan-coil, videosorveglianza, allarme, vetri tripli, infissi in PVC e zanzariere. Viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di installare un impianto solare da 15 kW, con un prezzo complessivo di €600.000. Vicina a Parenzo e a tutti i servizi essenziali, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e lusso.

Numero interno: IS1518330

REC ID: 1216506

Дом Poreč, 180m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1518330

REC ID: 1216506