SUKOŠAN - S4- 1.kat - 3soban stan- 100m od mora

SUKOŠAN – S4 -NOVOGRADNJA, 3 SPAVAĆE SOBE, BLIZINA MORA

Na prodaju je moderan trosoban stan na 1.katu novogradnje u Sukošanu, udaljen svega 5 minuta pješačke udaljenosti od mora. Stan se nalazi u luksuznoj višestambenoj zgradi s liftom i zajedničkim grijanim bazenom namijenjenim stanarima.

Ukupna korisna površina stambenog dijela: 92,7 m²
Stan se sastoji od:
hodnika: 5,2 m²
kupaonice: 3,4 m²
sobe: 11,2 m²
sobe: 12,4 m²
predsoblja: 1,2 m²
kupaonice: 4,40 m²
sobe: 10,60 m²
kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka: 30,5 m²
terase: 18 m² (obračunski 13,5 m²)
Ukupno: 96,9 m² brutto / 92,4 m² neto korisne površine

Pripadci:
-vanjsko parkirno mjesto: 2,50 m²
-ostava u podrumu: 7,25 m²

UKUPNO STAN S PRIPADCIMA: cca 102,15 m²

Posebnosti i oprema
visoki standard gradnje
visoka unutarnja vrata
električno podno grijanje
lift u zgradi

Lokacija
Stan se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Sukošanu – u neposrednoj blizini mora, restorana, trgovina i kafića.

Dodatne informacije
vlasništvo pravne osobe (kupac ne plaća porez na promet nekretnina)
planirani završetak gradnje: lipanj 2026.
uporabna dozvola: jesen/zima 2026.
plaćanje u dogovoru s investitorom

Za više informacija i dogovor za razgledavanje:
Telefon: +385 95 735 5171
Email: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1216382 REC - 587

REC ID: 1216382

SUKOŠAN - S4- 1st floor - 3 rooms - 100m from the sea

SUKOŠAN – S4 - NEW BUILDING, 3 BEDROOMS, NEAR THE SEA

For sale is a modern three-bedroom apartment on the 1st floor of a new building in Sukošan, just a 5-minute walk from the sea. The apartment is located in a luxurious apartment building with an elevator and a shared heated swimming pool for residents.

Total usable area of ​​the living area: 92.7 m²
The apartment consists of:
hallway: 5.2 m²
bathroom: 3.4 m²
rooms: 11.2 m²
rooms: 12.4 m²
hallway: 1.2 m²
bathroom: 4.40 m²
rooms: 10.60 m²
kitchen, dining room and living room: 30.5 m²
terrace: 18 m² (calculated 13.5 m²)
Total: 96.9 m² gross / 92.4 m² net usable area

Accessories:
-outdoor parking space: 2.50 m²
-storage room in the basement: 7.25 m²

TOTAL APARTMENT WITH ACCESSORIES: approx. 102.15 m²

Features and equipment
high standard of construction
high interior doors
electric underfloor heating
elevator in building

Location
The apartment is located in an extremely attractive location in Sukošan - in the immediate vicinity of the sea, restaurants, shops and cafes.

Additional information
Owned by a legal entity (the buyer does not pay real estate tax)
Planned completion of construction: June 2026
Usage permit: autumn/winter 2026
Payment in agreement with the investor

For more information and to arrange a viewing:
Phone: +385 95 735 5171
Email: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 587

REC ID: 1216382

SUKOŠAN - S4- 1. Stock - 3-Zimmer- 100 m vom Meer entfernt

SUKOŠAN – S4 – NEUBAU, 3 SCHLAFZIMMER, MEERNAHE

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in Sukošan, nur 5 Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und einem beheizten Gemeinschaftspool für die Bewohner.

Gesamtnutzfläche (Wohnfläche): 92,7 m²
Die Wohnung besteht aus:
Flur: 5,2 m²
Bad: 3,4 m²
Zimmer: 11,2 m²
Zimmer: 12,4 m²
Flur: 1,2 m²
Bad: 4,40 m²
Zimmer: 10,60 m²
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 30,5 m²
Terrasse: 18 m² (berechnet 13,5 m²)
Gesamt: 96,9 m² Brutto- / 92,4 m² Netto-Nutzfläche

Zubehör:
- Außenstellplatz: 2,50 m²
- Abstellraum im Keller: 7,25 m²

WOHNUNG GESAMTFLACHE MIT ZUBEHÖR: ca. 102,15 m²

Ausstattung
Hoher Baustandard
Hohe Innentüren
Elektrische Fußbodenheizung
Aufzug im Gebäude

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Sukošan – in unmittelbarer Nähe zum Meer, Restaurants, Geschäften und Cafés.

Zusätzliche Informationen
Im Besitz einer juristischen Person (der Käufer zahlt keine Grundsteuer)
Geplante Fertigstellung: Juni 2026
Nutzungsgenehmigung: Herbst/Winter 2026
Zahlung nach Vereinbarung mit dem Investor

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 587

REC ID: 1216382

Numero interno: 587

REC ID: 1216382

Внутренний номер: 587

REC ID: 1216382