Moderna vila s pogledom na more

Na prodaju je luksuzna vila smještena u mirnom mjestu Vrsi, samo 180 m od plaže i s prekrasnim panoramskim pogledom na more i okolna mjesta. Vila ukupne površine 195 m2, izgrađena na parceli od 411 m2, raspoređena je na prizemlje, kat i krovnu terasu, te nudi savršen spoj modernog dizajna, luksuza i funkcionalnosti.

Glavne značajke nekretnine:

- Prizemlje: prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona u open-space koncepciji, WC, hodnik i garaža s dva parkirna mjesta.


- Kat: tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i prostranim balkonom.


- Krovna terasa: jacuzzi i ljetna kuhinja s roštiljem uz panoramski pogled na more.


- Eksterijer: grijani bazen, sunčalište, vrt s mediteranskim raslinjem i privatni parking s dodatna dva parkirna mjesta.



Vila je građena od vrhunski kvalitetnih materijala, uključujući aluminijsku stolariju i 10 cm termoizolacije. Podne obloge su od keramike, a za dodatnu udobnost u svim prostorijama ugrađeni su klima uređaji i podno grijanje/hlađenje.

O lokalitetu:
Vrsi su mirno turističko mjesto u Zadarskoj županiji, idealno za ljubitelje prirode, plaža i autentičnog dalmatinskog ambijenta. Udaljenost do Nina, povijesnog kraljevskog grada s gotovo 3000 godina bogate povijesti, iznosi samo 4 km. U Ninu se nalazi i Kraljičina plaža, najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, te poznato ljekovito blato.

Ljubitelji prirode i aktivnosti na otvorenom mogu uživati u obližnjim Nacionalnim parkovima, Parkovima prirode, kao i u istraživanju prekrasnih otoka zadarskog akvatorija. Urbano središte Zadar udaljeno je svega 20 km, pružajući spoj mira i dostupnosti svih sadržaja.

Interni broj: 1216376 REC - K206

REC ID: 1216376

Modern villa with sea view

A luxury villa is for sale located in the peaceful town of Vrsi, just 180 m from the beach, with a stunning panoramic view of the sea and surrounding areas. The villa has a total area of 195 m2, built on a plot of 411 m2, spread over the ground floor, first floor, and rooftop terrace, offering a perfect blend of modern design, luxury, and functionality.

Main features of the property:

- Ground floor: spacious living room, kitchen and dining area in an open-space concept, toilet, hallway, and garage with two parking spaces.


- First floor: three bedrooms with en-suite bathrooms and a spacious balcony.


- Rooftop terrace: jacuzzi and summer kitchen with a barbecue and panoramic sea view.


- Exterior: heated pool, sunbathing area, garden with Mediterranean vegetation, and private parking with two additional parking spaces.



The villa is constructed from top-quality materials, including aluminum joinery and 10 cm thermal insulation. The flooring is ceramic, and for added comfort, air conditioning and underfloor heating/cooling are installed in all rooms.

About the location:
Vrsi is a quiet tourist town in Zadar County, ideal for lovers of nature, beaches, and authentic Dalmatian ambiance. The distance to Nin, a historic royal town with nearly 3000 years of rich history, is only 4 km. Nin is also home to the Queen's Beach, the longest sandy beach in Croatia, as well as the famous healing mud.

Nature lovers and outdoor enthusiasts can enjoy nearby National Parks, Nature Parks, and explore the beautiful islands of the Zadar archipelago. The urban center of Zadar is only 20 km away, offering a combination of tranquility and accessibility to all amenities.

Intrnal number: K206

REC ID: 1216376

Moderne Villa mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in der ruhigen Ortschaft Vrsi, nur 180 m vom Strand entfernt, mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Orte. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 195 m2, errichtet auf einem Grundstück von 411 m2, erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Luxus und Funktionalität.

Hauptmerkmale der Immobilie:

- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich in Open-Space-Konzept, WC, Flur und Garage mit zwei Parkplätzen.


- Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern und großem Balkon.


- Dachterrasse: Jacuzzi und Sommerküche mit Grill sowie Panoramablick auf das Meer.


- Außenbereich: beheizter Pool, Sonnenterrasse, Garten mit mediterraner Bepflanzung und privater Parkplatz mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.



Die Villa wurde aus hochwertigsten Materialien gebaut, einschließlich Aluminiumfenster und 10 cm Wärmedämmung. Die Bodenbeläge sind aus Keramik, und für zusätzlichen Komfort sind in allen Räumen Klimaanlagen und Fußbodenheizung/-kühlung installiert.

Zur Lage:
Vrsi ist ein ruhiger Ferienort in der Gespanschaft Zadar, ideal für Naturliebhaber, Strandfreunde und für authentisches dalmatinisches Ambiente. Die Entfernung nach Nin, einer historischen königlichen Stadt mit fast 3000 Jahren reicher Geschichte, beträgt nur 4 km. In Nin befindet sich auch der Königinnenstrand, der längste Sandstrand Kroatiens, sowie der bekannte Heilschlamm.

Natur- und Outdoor-Fans können die nahegelegenen Nationalparks, Naturparks sowie die Erkundung der wunderschönen Inseln des Zadarschen Archipels genießen. Das urbane Zentrum Zadar ist nur 20 km entfernt und verbindet Ruhe mit der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten.

Interne Nummer: K206

REC ID: 1216376

Villa moderna con vista mare

In vendita una villa di lusso situata nella tranquilla località di Vrsi, a soli 180 m dalla spiaggia e con una splendida vista panoramica sul mare e sui paesi circostanti. La villa, con una superficie totale di 195 m2, costruita su un terreno di 411 m2, si sviluppa su piano terra, primo piano e terrazza sul tetto, offrendo la perfetta combinazione di design moderno, lusso e funzionalità.

Caratteristiche principali dell'immobile:

- Piano terra: ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta, WC, corridoio e garage con due posti auto.


- Primo piano: tre camere da letto con bagni privati e un ampio balcone.


- Terrazza sul tetto: jacuzzi e cucina estiva con barbecue con vista panoramica sul mare.


- Esterni: piscina riscaldata, solarium, giardino con vegetazione mediterranea e parcheggio privato con altri due posti auto.



La villa è costruita con materiali di altissima qualità, inclusi infissi in alluminio e isolamento termico di 10 cm. I pavimenti sono in ceramica e per un comfort aggiuntivo in tutti gli ambienti sono stati installati climatizzatori e riscaldamento/raffreddamento a pavimento.

Informazioni sulla località:
Vrsi è una tranquilla località turistica nella contea di Zara, ideale per gli amanti della natura, delle spiagge e dell'autentico ambiente dalmata. La distanza da Nin, storica città reale con quasi 3000 anni di ricca storia, è di soli 4 km. A Nin si trova anche la Spiaggia della Regina, la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia, e il famoso fango curativo.

Gli amanti della natura e delle attività all'aperto possono godere dei vicini Parchi Nazionali, Parchi Naturali, oltre a esplorare le splendide isole dell'arcipelago di Zara. Il centro urbano di Zara dista solo 20 km, offrendo un connubio di tranquillità e accessibilità a tutti i servizi.

Numero interno: K206

REC ID: 1216376

Современная вилла с видом на море

На продажу представлена роскошная вилла, расположенная в тихом месте Врси, всего в 180 м от пляжа с прекрасным панорамным видом на море и окружающие населённые пункты. Вилла общей площадью 195 м2, построенная на участке площадью 411 м2, распределена на цокольный этаж, этаж и крышную террасу, предлагая идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и функциональности.

Основные характеристики недвижимости:

- Цокольный этаж: просторная гостиная, кухня и столовая в концепции open-space, туалет, коридор и гараж на два парковочных места.


- Этаж: три спальни с прилегающими ванными комнатами и просторным балконом.


- Крышная терраса: джакузи и летняя кухня с грилем с панорамным видом на море.


- Экстерьер: подогреваемый бассейн, зона для загара, сад с средиземноморской растительностью и частная парковка с дополнительными двумя парковочными местами.



Вилла построена из материалов высочайшего качества, включая алюминиевые окна и двери и 10 см теплоизоляции. Напольные покрытия выполнены из керамики, а для дополнительного комфорта во всех помещениях установлены кондиционеры и система тёплого/холодного пола.

О местоположении:
Врси — тихое туристическое место в Задарской жупании, идеально подходящее для любителей природы, пляжей и аутентичной далматинской атмосферы. Расстояние до Нина, исторического королевского города с почти 3000-летней богатой историей, составляет всего 4 км. В Нине находится Королевский пляж, самый длинный песчаный пляж в Хорватии, а также известная лечебная грязь.

Любители природы и активного отдыха могут насладиться близлежащими национальными парками, природными парками, а также исследованием прекрасных островов Задарского архипелага. Городской центр Задар расположен всего в 20 км, обеспечивая сочетание тишины и доступности всех удобств.

Внутренний номер: K206

REC ID: 1216376