Prodaje se moderna vila, Kaštelir.

Prodaje se moderna vila, Kaštelir.
Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Ova raskošna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.
Karakteristike vile:
Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2
Bazen: 58 m2.
4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more.
Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane).
Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji.
Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe.
Finska sauna s tušem i WC.
Biljar, Jacuzzy.
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima.
Solarna elektrana.
Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu.
Firepit uz bazen.
Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica).
Roštilj integriran u bočne, okomite grede.
4 parkirna mjesta i punjač za električna vozila.
Pogled na more iz prizemlja, bazena.
Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.
Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora.
Neizostavan dio ovog modernog koncepta su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju jedinstvenu priliku da se doživi osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj i iskustvo.
Infinity bazen je centar ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz sam bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Fire pit, smješten u nivou bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti. Za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom ili uživati u opojnom iskustvu jacuzzija na otvorenom.

Za ostale detalje i dogovor oko razgleda stana kontaktirajte:

Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1216257 REC - 24285

REC ID: 1216257

Modern villa for sale, Kaštelir.

Modern villa for sale, Kaštelir.
With a unique modern design, authentic stone parts and wooden elements, this villa represents the perfect blend of style and functionality that fits perfectly into the natural environment.
This luxurious villa located in the idyllic western part of Istria provides an ideal escape from the busy everyday life, offering at the same time the harmony of luxury and a relaxing atmosphere for rest and enjoyment. The proximity of wineries, renowned restaurants and olive oil producers ensures that future owners, in addition to the beauty of the villa itself and nature, will also enjoy top-notch gastronomic and oenological experiences.
Villa characteristics:
Net area with coefficients included: 327 m2
Net living area + balconies, covered and uncovered terraces: 467 m2
Swimming pool: 58 m2.
4 bedrooms with en-suite bathrooms, each with a sea view.
Of which, two bathrooms with balconies and bathtubs (protected from the view on 4 sides).
Large living room with open space to the dining room, kitchen, billiard room.
Double staircase, each leading to 2 bedrooms.
Finnish sauna with shower and toilet.
Billiards, Jacuzzi.
Underfloor heating and cooling with heat pump and air conditioning.
Solar power plant.
Infinity, heated pool with heat pump and one side in glass.
Firepit by the pool.
Part of the roof in glass (along the entire length of the left and right stairs).
Barbecue integrated into the side, vertical beams.
4 parking spaces and a charger for electric vehicles.
Sea view from the ground floor, pool.
Modern lines and shapes elegantly blend with natural elements, creating a harmonious blend of tradition and innovation.
Large glass walls allow for abundant natural light illuminating every corner of the space.
An indispensable part of this modern concept are the openings in the roof, the entire length above the stairs, which, in addition to natural light, provide a unique opportunity to experience a sense of freedom and connection with the atmosphere and natural elements. The roof openings also allow for a view of the starry sky at night, creating a special atmosphere and experience.
The infinity pool is the center of this modern villa, creating the illusion of merging water with the sky or sea in the distance. One of the pool walls is made of transparent glass, which creates a unique visual effect. Next to the pool itself, separated only by transparent glass, is a fire pit, another enchanting addition that completes the villa's ambiance. The fire pit, located at pool level, provides warmth and a romantic atmosphere, creating the perfect place to socialize and relax. In the evening, the flash of flames reflects off the glass wall of the pool, creating a captivating play of light. For a complete experience, future owners will have the opportunity to relax in an elegant sauna with a starry sky or enjoy the intoxicating experience of an outdoor jacuzzi.

For further details and to arrange a viewing of the apartment, please contact:

Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24285

REC ID: 1216257

Moderne Villa zu verkaufen, Kaštelir

Moderne Villa zu verkaufen, Kaštelir.
Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinteilen und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.
Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und ein entspanntes Ambiente für Ruhe und Genuss. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen können.
Merkmale der Villa:
Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2
Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m2
Schwimmbad: 58 m2.
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Meerblick.
Davon zwei Badezimmer mit Balkon und Badewanne (von 4 Seiten einsehbar).
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer.
Doppelte Treppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt.
Finnische Sauna mit Dusche und WC.
Billard, Whirlpool.
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen.
Solarkraftwerk.
Infinity, ein beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas.
Feuerstelle am Pool.
Ein Teil des Daches ist aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe).
In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill.
4 Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool.
Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation.
Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jeden Winkel des Raums erhellt.
Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Gelegenheit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen im Dach ermöglichen auch nachts den Blick auf den Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis.
Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool selbst, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends wird der Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein bezauberndes Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:

Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24285

REC ID: 1216257

Casa Poreč

Villa moderna in vendita, Kaštelir.
Con un design moderno unico, parti in pietra autentiche ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale.
Questa lussuosa villa situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva fa sì che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche.
Caratteristiche della villa:
Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2
Superficie abitabile netta + balconi, terrazzi coperti e scoperti: 467 mq
Piscina: 58 mq.
4 camere da letto con bagno privato, ognuna con vista mare.
Di questi, due bagni con balcone e vasca (protetti dalla vista da 4 lati).
Ampio soggiorno con open space su sala da pranzo, cucina, sala biliardo.
Doppia scala, ciascuna conduce a 2 camere da letto.
Sauna finlandese con doccia e WC.
Biliardo, Jacuzzi.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori.
Centrale solare.
Infinity, una piscina riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro.
Firepit a bordo piscina.
Parte della copertura in vetro (su tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra).
Griglia integrata nelle travi laterali, verticali.
4 posti auto e un caricabatterie per veicoli elettrici.
Vista mare dal piano terra, piscina.
Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un armonioso connubio tra tradizione e innovazione.
Le grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale per illuminare ogni angolo dello spazio.
Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per l'intera lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica per provare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture nel tetto consentono anche la vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera ed un'esperienza speciali.
La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere, un'altra incantevole aggiunta che completa l'atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, il bagliore della fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un incantevole gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno la possibilità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato o di vivere l'inebriante esperienza di una vasca idromassaggio all'aperto.

Per altri dettagli e per fissare una visita dell'appartamento si prega di contattare:

Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24285

REC ID: 1216257

Дом Poreč

Продается современная вилла, Каштелир.
Эта вилла с уникальным современным дизайном, аутентичными каменными деталями и деревянными элементами представляет собой идеальное сочетание стиля и функциональности, которое идеально вписывается в окружающую среду.
Эта роскошная вилла, расположенная в идиллической западной части Истрии, обеспечивает идеальный отдых от суеты повседневной жизни, предлагая в то же время гармонию роскоши и расслабляющую атмосферу для отдыха и удовольствия. Близость виноделен, известных ресторанов и производителей оливкового масла гарантирует, что будущие владельцы, помимо красоты самой виллы и природы, также получат превосходные гастрономические и энологические впечатления.
Характеристики виллы:
Чистая площадь с учетом коэффициентов: 327 м2
Чистая жилая площадь + балконы, крытые и открытые террасы: 467 м2.
Бассейн: 58 м2.
4 спальни с ванными комнатами, каждая с видом на море.
Из них две ванные комнаты с балконами и ваннами (защищены от вида с 4 сторон).
Большая гостиная с выходом в столовую, кухню, бильярдную.
Двойная лестница, каждая из которых ведет в 2 спальни.
Финская сауна с душем и туалетом.
Бильярд, Джакузи.
Полы с подогревом и охлаждением с помощью теплового насоса и кондиционеров.
Солнечная электростанция.
Инфинити, бассейн с подогревом, тепловым насосом и одной стороной из стекла.
Место для костра у бассейна.
Часть крыши застеклена (по всей длине левой и правой лестницы).
Гриль встроен в боковые вертикальные балки.
4 парковочных места и зарядное устройство для электромобилей.
Вид на море с первого этажа, бассейн.
Современные линии и формы элегантно сочетаются с природными элементами, создавая гармоничное сочетание традиций и инноваций.
Большие стеклянные стены позволяют обильному естественному свету освещать каждый уголок пространства.
Непременной частью этой современной концепции являются проемы на крыше по всей длине над лестницей, которые помимо естественного света дают уникальную возможность ощутить ощущение свободы и связи с атмосферой и природными элементами. Отверстия в крыше также позволяют увидеть звездное небо ночью, создавая особую атмосферу и впечатления.
Пейзажный бассейн является центром этой современной виллы, создавая иллюзию слияния воды с небом или морем вдалеке. Одна из стенок бассейна выполнена из прозрачного стекла, что создает неповторимый визуальный эффект. Рядом с бассейном, отделенным только прозрачным стеклом, находится место для костра — еще одно очаровательное дополнение, дополняющее атмосферу виллы. Место для костра, расположенное на уровне бассейна, обеспечивает тепло и романтическую атмосферу, создавая идеальное место для общения и отдыха. Вечером вспышка пламени отражается от стеклянной стенки бассейна, создавая завораживающую игру света. Для получения полного впечатления будущие владельцы получат возможность расслабиться в элегантной сауне под звездным небом или насладиться опьяняющими ощущениями в джакузи на открытом воздухе.

Для уточнения подробностей и организации просмотра квартиры обращайтесь:

Азра
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24285

REC ID: 1216257