Poreč, stan u izgradnji od 98 m2, 1. kat, cca 800 m od mora (zračne linije)

S340

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 98 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi na 1. katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, imati će 4 klima uređaja ( u dnevnom boravku i spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu (dizalica topline), protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu i parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.03.2026.


NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1216196 REC - 2153

REC ID: 1216196

Poreč, apartment under construction of 98 m2, 1st floor, approx. 800 m from the sea (airline)

S340

Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction of 98 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, covered terrace, hallway, 3 bedrooms, bathroom and toilet. The apartment is located on the 1st floor of a building with a total of 5 residential units, will have 4 air conditioners (in the living room and bedrooms), underfloor heating throughout the apartment (heat pump), security entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric shutters, and it also has a parking space in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, 500 m from the public transport station
Energy class "A".
Move-in: 31.03.2026.

NOTE:
The property is in the VAT system so the buyer does not pay real estate transfer tax in the amount of 3% of the purchase price.

Intrnal number: 2153

REC ID: 1216196

Poreč, Wohnung im Bau von 98 m2, 1. Stock, ca. 800 m vom Meer entfernt (Luftlinie)

S340

In Poreč, in ruhiger Stadtlage, steht eine im Bau befindliche 98 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachter Terrasse, Flur, drei Schlafzimmern, Bad und WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in der gesamten Wohnung, eine Sicherheitseingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse, 500 m von einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.
Energieklasse A.
Einzug: 31.03.2026.

HINWEIS:
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises zahlt.

Interne Nummer: 2153

REC ID: 1216196

Parenzo, appartamento in costruzione di 98 m2, 1° piano, a circa 800 m dal mare (in linea d'aria)

S340

Parenzo, in una tranquilla zona urbana, è in vendita un appartamento in costruzione di 98 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazza coperta, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e WC. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio con un totale di 5 unità abitative, sarà dotato di 4 condizionatori (in soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (pompa di calore), porta d'ingresso blindata, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche e dispone inoltre di un posto auto di fronte all'edificio. L'appartamento si trova in una strada chiusa con poco traffico, a 500 m dalla stazione dei mezzi pubblici.
Classe energetica "A".
Entrata: 31.03.2026.

NOTA:
L'immobile è soggetto al regime IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto.

Numero interno: 2153

REC ID: 1216196

Пореч, квартира в стадии строительства площадью 98 м2, 1-й этаж, примерно в 800 м от моря (по прямой)

S340

В Порече, в тихом городском районе, продаётся квартира площадью 98 м² в стадии строительства. Она состоит из гостиной, кухни, столовой, крытой террасы, прихожей, 3 спален, ванной комнаты и туалета. Квартира расположена на первом этаже дома, состоящего из 5 квартир. В квартире будет установлено 4 кондиционера (в гостиной и спальнях), тёплые полы во всей квартире (тепловой насос), бронированная входная дверь, пластиковые окна с москитными сетками и электрическими жалюзи, а также парковочное место перед домом. Квартира расположена в тупиковой улице с небольшим движением, в 500 м от остановки общественного транспорта.
Класс энергоэффективности «А».
Заезд: 31.03.2026.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Недвижимость облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на переход права собственности в размере 3% от цены покупки.

Внутренний номер: 2153

REC ID: 1216196