PRODAJE SE – DVOSOBAN STAN NA 1. KATU U VODICAMA, POGLED NA MORE

PRODAJE SE – DVOSOBAN STAN NA 1. KATU U VODICAMA, POGLED NA MORE

Na jedinstvenoj lokaciji u Vodicama, stambena jedinica nudi rijetku priliku koja kombinira luksuz, moderan dizajn i ekskluzivnu poziciju.

Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od:

dvije spavaće sobe

dvije kupaonice

kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom

tri hodnika

Korisna površina posebnog dijela: 85,18 m²
Pripadajući sadržaji:

balkon na 1. katu: 19,75 m²

dva parkirna mjesta u podrumu: P1 – 12,50 m² i P2 – 12,98 m²

Ukupna korisna površina: 130,41 m²
Korisna vrijednost površine: 119,10 m²

Prednosti stana

Savršena orijentacija – dnevni dio stana okrenut je prema jugu, s dodatnim elementima prema istoku i zapadu. Južna orijentacija pruža toplinu i sunčevu svjetlost tijekom dana, istočna strana donosi ugodne jutarnje zrake, a zapadna omogućuje prekrasne večernje zalaske sunca. Takva orijentacija povećava udobnost, prirodnu svjetlost i energetsku efikasnost stana.

Prostrani balkon s pogledom na more – dnevni boravak s kuhinjom vodi na balkon od 19,75 m² s prekrasnim pogledom na Jadransko more, idealan za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskom načinu života.

Dva parkirna mjesta u garaži – dva osigurana parkirna mjesta u podrumu pružaju dodatnu sigurnost i praktičnost, posebno u vrhuncu turističke sezone. Ova pogodnost štedi vrijeme, omogućuje komforno parkiranje i povećava vrijednost nekretnine.

Svijetao i prozračan interijer – stan je projektiran s ALU prozorima u svakoj prostoriji i velikim ALU izlazima na balkon u dnevnom boravku, čime se prirodno povezuje unutrašnjost i stvara osjećaj prostornosti, udobnosti i otvorenosti.

Moderan tip gradnje – cijela zgrada izgrađena je prema visokim suvremenim standardima, uključujući električne rolete, ugradbene vodokotliće, moderno opremljene kupaonice s walk-in tuševima i podno grijanje.

Ova nekretnina nudi savršeni spoj modernog dizajna, luksuza i ekskluzivne lokacije – idealna je za miran obiteljski život, odmor ili kao vrhunska investicija.

Interni broj: 1216104 REC - DA100065843

REC ID: 1216104

FOR SALE – TWO-BEDROOM APARTMENT ON THE 1ST FLOOR IN VODICE, SEA VIEW

FOR SALE – TWO-BEDROOM APARTMENT ON THE 1ST FLOOR IN VODICE, SEA VIEW

Located in a unique spot in Vodice, this residential unit offers a rare opportunity combining luxury, modern design, and an exclusive position.

The apartment is on the first floor and consists of:

two bedrooms

two bathrooms

kitchen with dining area and living room

three hallways

Net internal area of the main unit: 85.18 m²
Additional features include:

first-floor balcony: 19.75 m²

two parking spaces in the basement: P1 – 12.50 m² and P2 – 12.98 m²

Total usable area: 130.41 m²
Usable value area: 119.10 m²

Apartment highlights

Perfect orientation – the living area faces south, with additional exposure to east and west. Southern orientation provides sunlight and warmth throughout the day, eastern exposure brings gentle morning light, and western orientation offers stunning evening sunsets. This maximizes comfort, natural light, and energy efficiency.

Spacious balcony with sea view – the living room with kitchen opens onto a 19.75 m² balcony with Adriatic Sea views, ideal for relaxation, socializing, and enjoying the Mediterranean lifestyle.

Two parking spaces in the garage – two secured underground parking spaces provide convenience and safety, especially during peak tourist season. This feature saves time, ensures comfortable parking, and increases the property's value.

Bright and airy interior – designed with ALU windows in every room and large ALU doors leading to the balcony in the living area, naturally connecting the interior with the outdoor space, creating a feeling of openness, comfort, and spaciousness.

Modern construction – the building is constructed according to high contemporary standards, including electric shutters, concealed cisterns, modern bathrooms with walk-in showers, and underfloor heating for maximum comfort.

This property offers the perfect combination of modern design, luxury, and exclusive location – ideal for peaceful family living, vacation, or as a premium investment.

Vodice – the Dalmatian gem

Vodice is one of the most famous tourist centers on the Adriatic, only 15 minutes by car from Šibenik. The town is known for:

long seafront promenades

well-maintained beaches and crystal-clear sea

rich gastronomic and cultural offer

vibrant nightlife and social life

Vodice combines the charm of a Mediterranean town with the vibrancy of modern tourism, making it a perfect place to live and spend holidays.

Intrnal number: DA100065843

REC ID: 1216104

ZU VERKAUFEN – ZWEIZIMMERWOHNUNG IM 1. STOCK IN VODICE, MEERBLICK

ZU VERKAUFEN – ZWEIZIMMERWOHNUNG IM 1. STOCK IN VODICE, MEERBLICK

An einzigartiger Lage in Vodice bietet diese Wohneinheit eine seltene Gelegenheit, die Luxus, modernes Design und exklusive Lage verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

zwei Schlafzimmern

zwei Badezimmern

Küche mit Essbereich und Wohnzimmer

drei Fluren

Nutzfläche der Hauptwohnung: 85,18 m²
Zusätzliche Bereiche:

Balkon im 1. Stock: 19,75 m²

zwei Stellplätze in der Garage: P1 – 12,50 m² und P2 – 12,98 m²

Gesamtnutzfläche: 130,41 m²
Anrechenbare Fläche: 119,10 m²

Besondere Vorteile

Perfekte Ausrichtung – der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, mit zusätzlicher Ausrichtung nach Osten und Westen. Südausrichtung bietet Tageslicht und Wärme, Ostseite sanftes Morgenlicht, Westseite herrliche Abendsonnenuntergänge. Diese Ausrichtung erhöht Komfort, Lichtverhältnisse und Energieeffizienz.

Großer Balkon mit Meerblick – das Wohnzimmer mit Küche führt auf einen 19,75 m² großen Balkon mit Blick auf die Adria, ideal für Entspannung, Treffen mit Familie und Freunden und mediterranen Lebensstil.

Zwei Stellplätze in der Garage – zwei gesicherte Tiefgaragenstellplätze bieten Komfort und Sicherheit, besonders in der Hochsaison. Dies spart Zeit, erleichtert das Parken und erhöht den Wert der Immobilie.

Heller und luftiger Innenraum – die Wohnung ist mit ALU-Fenstern in jedem Raum und großen ALU-Türen zum Balkon im Wohnzimmer ausgestattet, die das Innere natürlich mit dem Außenbereich verbinden und ein Gefühl von Raum, Komfort und Offenheit schaffen.

Moderne Bauweise – das Gebäude wurde nach hohen modernen Standards errichtet, einschließlich elektrischer Rollläden, Unterputzspülkästen, modernen Bädern mit Walk-in-Duschen und Fußbodenheizung für maximalen Komfort.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Luxus und exklusiver Lage – ideal für ruhiges Familienleben, Urlaub oder als Premium-Investition.

Vodice – das dalmatinische Juwel

Vodice ist eines der bekanntesten Touristenzentren an der Adria, nur 15 Minuten mit dem Auto von Šibenik entfernt. Die Stadt ist bekannt für:

lange Promenaden am Meer

gepflegte Strände und kristallklares Wasser

reichhaltige gastronomische und kulturelle Angebote

lebhaftes Nachtleben und gesellschaftliches Leben

Vodice verbinden den Charme einer mediterranen Stadt mit der Dynamik des modernen Tourismus und sind ein perfekter Ort zum Leben und Urlauben.

Interne Nummer: DA100065843

REC ID: 1216104

IN VENDITA – APPARTAMENTO BILOCALE AL 1° PIANO A VODICE, VISTA MARE

IN VENDITA – APPARTAMENTO BILOCALE AL 1° PIANO A VODICE, VISTA MARE

In una posizione unica a Vodice, questa unità abitativa rappresenta una rara opportunità, combinando lusso, design moderno e posizione esclusiva.

L'appartamento si trova al primo piano e comprende:

due camere da letto

due bagni

cucina con sala da pranzo e soggiorno

tre corridoi

Superficie utile principale: 85,18 m²
Pertinenze:

balcone al 1° piano: 19,75 m²

due posti auto in garage: P1 – 12,50 m² e P2 – 12,98 m²

Superficie utile totale: 130,41 m²
Superficie calcolata: 119,10 m²

Punti di forza

Orientamento perfetto – zona giorno rivolta a sud, con esposizione aggiuntiva a est e ovest. L'esposizione a sud fornisce luce solare e calore naturale, l'esposizione a est porta dolce luce mattutina e l'esposizione a ovest permette meravigliosi tramonti serali.

Ampio balcone con vista mare – il soggiorno con cucina si apre su un balcone di 19,75 m² con vista sul mare Adriatico, ideale per relax, incontri con familiari e amici e godersi lo stile di vita mediterraneo.

Due posti auto in garage – due posti auto sotterranei garantiti offrono comodità e sicurezza, specialmente durante l'alta stagione. Questa caratteristica aumenta praticità e il valore dell'immobile.

Interni luminosi e ariosi – l'appartamento è progettato con finestre in ALU in ogni stanza e grandi porte in ALU verso il balcone nel soggiorno, collegando naturalmente gli spazi interni con l'esterno e creando una sensazione di ampiezza, comfort e apertura.

Costruzione moderna – l'edificio è costruito secondo alti standard contemporanei, con tapparelle elettriche, cassette di scarico incassate, bagni moderni con docce walk-in e riscaldamento a pavimento.

Questa proprietà offre la combinazione perfetta di design moderno, lusso e posizione esclusiva – ideale per vita familiare tranquilla, vacanze o come investimento di alto livello.

Vodice – gioiello della Dalmazia

Vodice è uno dei centri turistici più famosi dell'Adriatico, a soli 15 minuti di auto da Šibenik. La città è conosciuta per:

lunghe passeggiate lungo il mare

spiagge curate e mare cristallino

ricca offerta gastronomica e culturale

vivace vita notturna e sociale

Vodice combinano il fascino di una città mediterranea con la dinamicità del turismo moderno, rendendola il luogo perfetto per vivere e trascorrere le vacanze.

Numero interno: DA100065843

REC ID: 1216104

ПРОДАЕТСЯ – ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА 1-М ЭТАЖЕ В ВОДИЦАХ, С ВИДОМ НА МОРЕ

ПРОДАЕТСЯ – ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА 1-М ЭТАЖЕ В ВОДИЦАХ, С ВИДОМ НА МОРЕ

На уникальном участке в Водицах эта квартира представляет редкую возможность, сочетая роскошь, современный дизайн и эксклюзивное расположение.

Квартира расположена на первом этаже и включает:

две спальни

две ванные комнаты

кухня с обеденной зоной и гостиной

три коридора

Полезная площадь основной части: 85,18 м²
Дополнительные удобства:

балкон на 1-м этаже: 19,75 м²

два парковочных места в подземном гараже: P1 – 12,50 м² и P2 – 12,98 м²

Общая полезная площадь: 130,41 м²
Значимая полезная площадь: 119,10 м²

Преимущества квартиры

Идеальная ориентация – дневная зона ориентирована на юг, с дополнительной экспозицией на восток и запад. Южная сторона обеспечивает солнечный свет и тепло в течение дня, восточная – мягкий утренний свет, западная – красивые вечерние закаты. Такая ориентация повышает комфорт, естественное освещение и энергоэффективность.

Просторный балкон с видом на море – гостиная с кухней выходит на балкон площадью 19,75 м² с видом на Адриатическое море, идеально подходит для отдыха, встреч с семьей и друзьями и наслаждения средиземноморским образом жизни.

Два парковочных места в гараже – два охраняемых подземных парковочных места обеспечивают удобство и безопасность, особенно в высокий туристический сезон. Это экономит время, обеспечивает комфортное парковочное место и повышает стоимость недвижимости.

Светлый и воздушный интерьер – квартира спроектирована с АЛЮМИНИЕВЫМИ окнами в каждой комнате и большими АЛЮМИНИЕВЫМИ дверями на балкон в гостиной, что естественно соединяет внутреннее пространство с улицей и создает ощущение простора, комфорта и открытости.

Современное строительство – здание построено по высоким современным стандартам, включая электрические жалюзи, встроенные бачки для унитазов, современные ванные комнаты с душевыми кабинами walk-in и теплые полы для максимального комфорта.

Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и эксклюзивного расположения – идеально подходит для спокойной семейной жизни, отдыха или как инвестиция премиум-класса.

Водице – жемчужина Далмации

Водице – один из самых известных туристических центров на Адриатике, всего в 15 минутах езды от Шибеника. Город известен:

длинными набережными вдоль моря

ухоженными пляжами и кристально чистым морем

богатым гастрономическим и культурным предложением

оживленной ночной и социальной жизнью

Водице сочетают очарование средиземноморского города с динамикой современного туризма, что делает их идеальным местом для жизни и отдыха.

Внутренний номер: DA100065843

REC ID: 1216104