Stan, Zadar, Borik, Prodaja, 152.85m²

Ekskluzivan stan prvi red do mora – infinity bazen & vrt, Zadar, DikloIz Operetine ponude luksuznih nekretnina izdvajamo dvosoban stan u prizemlju moderne novogradnje smještene uz samu obalu.Ova suvremena i luksuzna zgrada sastoji se od podzemne garaže, prizemlja, dva kata i krovne terase, s planiranim useljenjem u lipnju 2026 godine.Smještena u prvom redu do mora, u jednom od najprestižnijih naselja, ova nekretnina ističe se skladom arhitekture, luksuza i iznimne lokacije.Južna orijentacija stana osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana te nevjerojatan pogled na more i plažu koja se nalazi neposredno ispred zgrade.Ukupna površina stana sa svim pripadcima je 410 m², dok ukupna neto površina iznosi 153 m².Unutarnji prostor čini hodnik površine 10 m², prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 38 m², te dvije spavaće sobe, svaka površine 11 m². Obje spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu od 5 m², dok se u zajedničkom dijelu stana nalazi dodatni WC površine 3 m².Stanu pripada i natkrivena terasa površine 25 m² , povezana kliznom stijenom s dnevnim boravkom, kao i dodatna natkrivena terasa od 10 m².Uz terase se prostire privatni vrt ukupne površine 230 m². U sklopu vanjskog dijela nalazi se i infinity bazen, vanjski tuš, ljetna kuhinja te prostorija za bazensku opremu površine 6 m².Stan također uključuje dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži (14 m² i 19 m²) s punjačem za električna vozila i spremište površine 9 m2.DODATNE ZNAČAJKE:Zgrada:– Fasada izvedena pomoću ETICS sustava– Thermo-tech zvučna i toplinska izolacija na svakoj etažnoj ploči– Dodatna zvučna izolacija između stanova– Lift s izravnim pristupom iz podzemne garaže do krovne teraseStolarija i zasjenjivanje:– Schüco aluminijski prozori s visokokvalitetnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca– Motorizirane vanjske žaluzine u spavaćim sobama– Motorizirani zastori u dnevnom boravku– Komarnici na svim prozorima i balkonskim vratimaSigurnost:– Protuprovalna i protupožarna vrata marke Kolnoa s kodnim otključavanjem– Ulaz u zgradu putem čitača otiska prsta i mogućnost klasičnog zaključavanjaUnutarnji elementi:– Luksuzna unutarnja vrata od poda do stropa, bez vidljivih dovratnika– Troslojni hrastov parket (Požgaj) u spavaćim sobama– Premium keramičke pločice velikog formata (300×120 cm), talijanski brend LaminamGrijanje i hlađenje:– Podno grijanje u cijelom stanu– Mitsubishi dizalice topline– Mitsubishi klima uređaji s unutarnjim jedinicama u svakoj sobi i dnevnom boravku– Pametno Wi-Fi upravljanje sustavima grijanja i hlađenjaVoda i pročišćavanje:– Ugrađen sustav omekšavanja vode za svaki stanSanitarna oprema:– Sanitarije od proizvođača Grohe iz linije najviše kvalitete - Essence– Umivaonici – Villeroy & Boch– Vrhunske WC školjke Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integriranom funkcijom bidea– Laminam pločice velikog formata (300×120 cm)Naselje Diklo predstavlja jednu od najekskluzivnijih lokacija na zadarskoj obali. Poznato po luksuznim nekretninama i uređenim plažama, ovaj dio grada karakterizira stabilna turistička potražnja ikontinuiran rast vrijednosti nekretnina.Izvrsna prometna povezanost s centrom Zadra, uz kompletnu infrastrukturu koja uključuje visokokvalitetne restorane, trgovine i rekreacijske sadržaje, čini Diklo poželjnom destinacijom kroz cijelu godinu.Ova nekretnina nudi rijetku priliku za ulaganje s jasnim potencijalom rasta vrijednosti, kao ekskluzivna privatna rezidencija ili kao luksuzni turistički objekt.Razgledavanje je moguće svim danima, uz prethodnu najavu.I32878Diklo

Interni broj: 1214373 REC - I32878

REC ID: 1214373

Exclusive Seafront Apartment – Infinity Pool & Garden, Zadar, DikloFrom Opereta's portfolio of luxury real estate, we present a two-bedroom ground-floor apartment in a modern new-build situated directly on the seafront.This contemporary and luxurious building consists of an underground garage, ground floor, two upper floors, and a rooftop terrace, with planned occupancy in June 2026.Positioned in the first row to the sea, in one of the most prestigious neighbourhoods, this property stands out for its harmonious blend of architecture, luxury, and exceptional location.The apartment's southern orientation ensures abundant natural light throughout the day, along with an incredible view of the sea and the beach directly in front of the building.The total area of the apartment with all appurtenances is 410 m², with a total net area of 153 m².The interior comprises a 10 m² hallway, a spacious 38 m² open-plan living room with kitchen and dining area, and two bedrooms, each 11 m². Both bedrooms have their own 5 m² bathrooms, while a guest WC of 3 m² is located in the shared area of the apartment.The apartment also includes a covered terrace of 25 m², connected to the living room via sliding glass doors, as well as an additional covered terrace of 10 m².The terraces open onto a private garden of 230 m². The outdoor area also features an infinity pool, outdoor shower, summer kitchen, and a 6 m² room for pool equipment.The property includes two parking spaces in the underground garage (14 m² and 19 m²) with an EV charger, and a 9 m² storage room.ADDITIONAL FEATURES:Building:– ETICS façade system– Thermo-tech sound and thermal insulation on each floor slab– Additional sound insulation between apartments– Elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terraceWindows & Shading:– Schüco aluminium windows with high-quality glazing for optimal sun protection– Motorised external blinds in bedrooms– Motorised curtains in the living room– Insect screens on all windows and balcony doorsSecurity:– Kolnoa security and fire doors with code unlocking– Building access via fingerprint reader and option for conventional lockingInterior Elements:– Luxury floor-to-ceiling interior doors without visible frames– Triple-layer oak parquet (Požgaj) in bedrooms– Premium large-format ceramic tiles (300×120 cm), Italian brand LaminamHeating & Cooling:– Underfloor heating throughout the apartment– Mitsubishi heat pumps– Mitsubishi air conditioning units with indoor units in each room and the living room– Smart Wi-Fi control of heating and cooling systemsWater & Filtration:– Built-in water softening system for each apartmentSanitary Equipment:– Grohe sanitary ware, top-quality Essence line– Villeroy & Boch washbasins– Villeroy & Boch ViClean-I 100 high-end toilets with integrated bidet function– Laminam large-format tiles (300×120 cm)The Diklo neighbourhood is one of the most exclusive locations on the Zadar coast. Known for luxury properties and well-maintained beaches, this part of the city enjoys stable tourist demand and a continuous increase in property values.Excellent transport connections to Zadar's city centre, combined with complete infrastructure including high-quality restaurants, shops, and recreational facilities, make Diklo a desirable destination year-round.This property offers a rare investment opportunity with clear value growth potential, whether as an exclusive private residence or a luxury tourist facility.Viewing is possible every day, with prior notice.I32878Diklo

Intrnal number: I32878

REC ID: 1214373

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I32878

REC ID: 1214373

Numero interno: I32878

REC ID: 1214373

Внутренний номер: I32878

REC ID: 1214373