Pag, Šimuni, kuća u nizu 156,87m2 NKP, novogradnja na prodaju

Prodaje se kuća u nizu/apartman u mirnom ribarskom mjestu Šimuni na otoku Pagu.

Kuća se sastoji od četiri etaže, a koncipirana je tako da se može podijeliti na dva zasebna funkcionalna apartmana.

Etaža 1: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, terasa, vrt, hodnik, stubište.
Etaža 2: dvije spavaće sobe, dva toaleta, hodnik, stubište, spremište, podest.
Etaža 3: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik, stubište.
Etaža 4: loggia s funkcionalnom kuhinjom i prostorom za boravak/blagovanje obložena staklenim stijenama, vanjski tuš, zeleni krov, stubište.

Ovu nekretninu posebnim čini to što se nalazi na svega 80 metara od mora i svih sadržaja, te način gradnje i izvedbe.
Cijeli projekt građen je prema najvišim standardima s najkvalitetnijim materijalima, te spada u nZEB kategoriju(objekti gotovo nulte energije). U svaki stan ulazi se pojedinačno iz natkrivenog dijela preko vanjskih stuba. Sa zapadne strane kuće su vrtovi i terase s jacuzzijem, ovisno o željama kupca.
Nosivi zidovi i stropne ploče napravljene su od armiranog betona debljine 20cm, a fasada će biti izvedena s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 20cm, što osigurava optimalnu temperaturu tokom cijele godine.

Ovaj projekt idealan je za sve one koji traže najsuvremeniju gradnju u mirnom mjestu poput Šimuna, a kupnja kuće može biti i idealna investicija s obzirom na mogućnost podjele na više apartmana.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089

Interni broj: 1213714 REC - 15570

REC ID: 1213714

Pag, Šimuni – New rowhouse 156,87m2 NUA, sale

For sale: Rowhouse/Apartment in the peaceful fishing village of Šimuni, on the island of Pag.

The property spans four floors and is designed to be divided into two separate, fully functional apartments.

Floor 1: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, terrace, garden, hallway, staircase.
Floor 2: Two bedrooms, two toilets, hallway, staircase, storage, landing.
Floor 3: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, hallway, staircase.
Floor 4: Loggia with fully equipped kitchen and lounge/dining space enclosed with glass walls, outdoor shower, green roof, staircase.

This property is unique because it is only 80 meters from the sea and all amenities, and due to its exceptional construction and design.

The entire project has been built to the highest standards using premium materials and is classified as nZEB (nearly zero-energy building). Each apartment has a private entrance via a covered area with exterior stairs. On the western side, there are gardens and terraces with jacuzzis, depending on the buyer's preference.
The load-bearing walls and ceiling slabs are made of 20 cm reinforced concrete, while the façade is insulated with 20 cm of mineral wool, ensuring optimal temperature year-round.

This project is ideal for anyone seeking modern construction in a quiet location like Šimuni. The property also presents an excellent investment opportunity thanks to the possibility of dividing it into multiple apartments.

For more information or a viewing, please contact us.

In the case of brokerage through our agency, a commission fee applies.

Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089

Intrnal number: 15570

REC ID: 1213714

Pag, Šimuni – Neubau-Reihenhaus 156,87m2 NGF zu verkaufen

Zu verkaufen: Reihenhaus/Wohnung im ruhigen Fischerdorf Šimuni auf der Insel Pag.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist so konzipiert, dass sie in zwei separate, voll funktionsfähige Wohnungen geteilt werden kann.

Etage 1: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garten, Flur, Treppe.
Etage 2: Zwei Schlafzimmer, zwei WCs, Flur, Treppe, Abstellraum, Podest.
Etage 3: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Treppe.
Etage 4: Loggia mit voll ausgestatteter Küche und Wohn-/Essbereich, verglast, Außendusche, Gründach, Treppe.

Diese Immobilie ist etwas Besonderes, da sie nur 80 Meter vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt liegt und durch ihre hochwertige Bauweise besticht.

Das gesamte Projekt wurde nach höchsten Standards mit Premium-Materialien errichtet und gehört zur Kategorie nZEB (Gebäude mit nahezu null Energiebedarf). Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über einen überdachten Bereich mit Außentreppen. Auf der Westseite befinden sich Gärten und Terrassen mit Whirlpools, je nach Wunsch des Käufers.

Die tragenden Wände und Deckenplatten bestehen aus 20 cm Stahlbeton, während die Fassade mit 20 cm Mineralwolle isoliert ist, was das ganze Jahr über ein optimales Klima gewährleistet.

Dieses Projekt ist ideal für alle, die modernste Bauweise in einer ruhigen Lage wie Šimuni suchen. Zudem stellt der Kauf eine ausgezeichnete Investition dar, da die Immobilie in mehrere Apartments aufgeteilt werden kann.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an.

Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089

Interne Nummer: 15570

REC ID: 1213714

Numero interno: 15570

REC ID: 1213714

Внутренний номер: 15570

REC ID: 1213714