Luksuzna oaza mira - Villa Madora

U mirnom istarskom mjestu Kirmenjak, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i obale, nalazi se nova Villa Madora, građena 2025. godine. Ova moderna i elegantna vila predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza i istarskog šarma,

Na ukupnoj površini od 400 m², vila nudi pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, te raspolaže i s dva dodatna gostinjska toaleta. Prostrani dnevni boravak otvorenog tipa povezuje se s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, a velike staklene stijene otvaraju prostor prema vrtu i bazenu, donoseći obilje prirodnog svjetla.

Unutrašnjost je zamišljena tako da osigura maksimalnu udobnost tijekom cijele godine – u svakoj prostoriji ugrađena je unutarnja jedinica klimatizacijskog sustava, dok je cijela kuća opremljena sustavom električnog podnog grijanja. Svaki detalj pomno je odabran kako bi se spojila funkcionalnost i elegancija, pružajući savršen ambijent za obiteljski odmor ili druženje s prijateljima.

Vanjski prostor dodatno naglašava luksuz Ville Madore. Tu se nalazi privatni bazen dimenzija 16 x 4 m, okružen prostranim sunčalištem, zelenilom i privatnim vrtom, kao i vanjska kuhinja s roštiljem koja je idealna za nezaboravne ljetne večeri. Gostima su na raspolaganju i zabavni sadržaji poput stolnog tenisa, stolnog nogometa i trampolina, dok vrt i terase nude mir, opuštanje i potpunu privatnost.

Vila raspolaže i velikim parkiralištem koje omogućuje  parking za do 10 vozila, što ovu nekretninu čini iznimno praktičnom i za veće obitelji ili grupe prijatelja.

Sa svojom iznimnom lokacijom, suvremenim dizajnom i vrhunskom opremom, Villa Madora nije samo savršeno mjesto za život ili odmor, već i izvrsna investicija u ekskluzivni turistički najam.

Prodajna cijena iznosi 1.500.000 € + agencijska provizija.

Interni broj: 1213562 REC - 1544

REC ID: 1213562

Luxury Oasis of Peace – Villa Madora

In the peaceful Istrian village of Kirmenjak, just a few minutes' drive from Poreč and the coast, lies the newly built Villa Madora, completed in 2025. This modern and elegant villa represents a perfect blend of contemporary luxury and Istrian charm.

With a total area of 400 m², the villa offers five spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as two additional guest toilets. The open-plan living room is connected to a modern, fully equipped kitchen and dining area, while large glass walls open the space towards the garden and pool, bringing in plenty of natural light.

The interior is designed to provide maximum comfort throughout the year – each room is equipped with an air conditioning unit, while the entire house features an underfloor heating system. Every detail has been carefully selected to combine functionality and elegance, creating the perfect ambience for a family holiday or gatherings with friends.

The outdoor area further emphasizes the luxury of Villa Madora. There is a private pool measuring 16 x 4 m, surrounded by a spacious sun deck, greenery, and a private garden, as well as an outdoor kitchen with a barbecue, ideal for unforgettable summer evenings. Guests can also enjoy entertainment facilities such as table tennis, table football, and a trampoline, while the garden and terraces offer peace, relaxation, and complete privacy.

The villa also features a large parking area that can accommodate up to 10 vehicles, making this property extremely practical for larger families or groups of friends.

With its exceptional location, modern design, and top-quality equipment, Villa Madora is not only the perfect place for living or vacationing, but also an excellent investment in exclusive tourist rental.

Sale price: €1,500,000 + agency commission.

Intrnal number: 1544

REC ID: 1213562

Luxuriöse Oase der Ruhe – Villa Madora

Im ruhigen istrischen Ort Kirmenjak, nur wenige Autominuten von Poreč und der Küste entfernt, befindet sich die neu erbaute Villa Madora, fertiggestellt im Jahr 2025. Diese moderne und elegante Villa vereint zeitgenössischen Luxus mit istrischem Charme.

Auf einer Gesamtfläche von 400 m² bietet die Villa fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zwei zusätzliche Gästetoiletten. Das offene Wohnzimmer ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden, während große Glasfronten den Raum zum Garten und Pool hin öffnen und viel natürliches Licht hereinlassen.

Das Interieur ist darauf ausgelegt, das ganze Jahr über maximalen Komfort zu bieten – in jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert, und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Funktionalität und Eleganz zu vereinen und eine perfekte Atmosphäre für Familienurlaube oder Treffen mit Freunden zu schaffen.

Der Außenbereich unterstreicht den Luxus der Villa Madora zusätzlich. Es gibt einen privaten Pool von 16 x 4 m, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, Grünflächen und einem privaten Garten, sowie eine Außenküche mit Grill, ideal für unvergessliche Sommerabende. Zur Unterhaltung stehen Tischtennis, Tischfußball und ein Trampolin zur Verfügung, während der Garten und die Terrassen Ruhe, Entspannung und Privatsphäre bieten.

Die Villa verfügt zudem über einen großen Parkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge, was diese Immobilie auch für größere Familien oder Freundesgruppen äußerst praktisch macht.

Mit ihrer hervorragenden Lage, modernem Design und hochwertiger Ausstattung ist die Villa Madora nicht nur der perfekte Ort zum Wohnen oder Urlauben, sondern auch eine ausgezeichnete Investition in die exklusive touristische Vermietung.

Verkaufspreis: 1.500.000 € + Agenturprovision.

Interne Nummer: 1544

REC ID: 1213562

Oasi di lusso e tranquillità – Villa Madora

Nel tranquillo villaggio istriano di Kirmenjak, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalla costa, si trova la nuova Villa Madora, costruita nel 2025. Questa villa moderna ed elegante rappresenta la perfetta combinazione tra lusso contemporaneo e fascino istriano.

Con una superficie totale di 400 m², la villa offre cinque spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a due ulteriori servizi igienici per gli ospiti. L'ampio soggiorno open space è collegato a una cucina moderna e completamente attrezzata con zona pranzo, mentre le ampie vetrate aprono lo spazio verso il giardino e la piscina, portando molta luce naturale.

Gli interni sono progettati per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno – ogni stanza è dotata di aria condizionata e l'intera casa dispone di un sistema di riscaldamento a pavimento. Ogni dettaglio è stato accuratamente scelto per unire funzionalità ed eleganza, creando l'ambiente ideale per vacanze in famiglia o momenti conviviali con amici.

L'area esterna esalta ulteriormente il lusso della Villa Madora. Vi si trova una piscina privata di 16 x 4 m, circondata da un ampio solarium, aree verdi e un giardino privato, oltre a una cucina esterna con barbecue, ideale per indimenticabili serate estive. Gli ospiti possono usufruire anche di intrattenimenti come ping pong, calcio balilla e trampolino, mentre il giardino e le terrazze offrono pace, relax e totale privacy.

La villa dispone inoltre di un ampio parcheggio in grado di ospitare fino a 10 veicoli, rendendo la proprietà estremamente pratica anche per famiglie numerose o gruppi di amici.

Con la sua posizione eccezionale, il design moderno e le attrezzature di alta qualità, Villa Madora non è solo il luogo perfetto per vivere o trascorrere le vacanze, ma anche un eccellente investimento per l'affitto turistico esclusivo.

Prezzo di vendita: 1.500.000 € + provvigione agenzia.

Numero interno: 1544

REC ID: 1213562

Роскошный оазис спокойствия – Вилла Мадора

В тихом истрийском посёлке Кирменяк, всего в нескольких минутах езды от Пореча и побережья, расположена новая Вилла Мадора, построенная в 2025 году. Эта современная и элегантная вилла сочетает в себе современную роскошь и очарование Истрии.

Общая площадь виллы составляет 400 м². В ней расположены пять просторных спален, каждая со своей собственной ванной комнатой, а также два дополнительных гостевых туалета. Просторная гостиная открытой планировки соединена с современной полностью оборудованной кухней и столовой зоной, а большие стеклянные стены открывают доступ к саду и бассейну, наполняя пространство естественным светом.

Интерьер спроектирован так, чтобы обеспечивать максимальный комфорт круглый год – в каждой комнате установлены кондиционеры, а весь дом оснащён системой электрического тёплого пола. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы объединить функциональность и элегантность, создавая идеальную атмосферу для семейного отдыха или встреч с друзьями.

Внешнее пространство подчёркивает роскошь Виллы Мадора. Здесь находится частный бассейн размером 16 x 4 м, окружённый просторной террасой для загара, зелёными насаждениями и частным садом, а также летняя кухня с барбекю – идеальное место для незабываемых летних вечеров. Для развлечений гостей предусмотрены настольный теннис, настольный футбол и батут, а сад и террасы дарят спокойствие, отдых и полную приватность.

Вилла также располагает большой парковкой на 10 автомобилей, что делает эту недвижимость особенно удобной для больших семей или групп друзей.

Благодаря своему исключительному расположению, современному дизайну и высококачественному оснащению, Вилла Мадора – это не только идеальное место для жизни или отдыха, но и отличное вложение в эксклюзивную туристическую аренду.

Цена продажи: 1.500.000 € + комиссия агентства.

Внутренний номер: 1544

REC ID: 1213562