Kanfanar, dizajnerska villa sa bazenom

Kanfanar – moderna vila površine 276 m² smještena je na okućnici od 1020 m² s uredno održavanim travnjakom koji pruža brojne mogućnosti – od uređenja teniskog ili mini golf terena, dječjeg igrališta ili jednostavno uživanja u prostranoj zelenoj površini.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji spaja funkcionalnost i eleganciju, a poseban dojam ostavljaju drvene dizajnerske stepenice sa staklenim rukohvatom koje vode na kat. Na katu su smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Kuhinja je dizajnerski projekt renomiranog brenda, potpuno prilagođena modernom načinu života.

Vanjski prostor upotpunjuje preljevni grijani bazen sa slanom vodom i dizalicom topline, povezan sa smart aplikacijom kojom se temperatura može regulirati na daljinu. Tu je i vanjski tuš lokalnog dizajna, detalj koji naglašava luksuznu notu ove nekretnine. Automatski sustav navodnjavanja osigurava jednostavno održavanje travnjaka tijekom cijele godine.

Vila je opremljena podnim grijanjem i hlađenjem, dok je svaka soba dodatno klimatizirana, što jamči visoku razinu udobnosti u svako godišnje doba.

Ova nekretnina predstavlja spoj vrhunskog dizajna, moderne tehnologije i pažljivo uređenog eksterijera, stvarajući idealan prostor za ugodan i opušten život.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1210812 REC - 2676

REC ID: 1210812

House Kanfanar, 276m2

Kanfanar – A modern villa of 276 m² is situated on a 1,020 m² landscaped plot with a well-maintained lawn offering numerous possibilities – from creating a tennis or mini golf court, a children's playground, or simply enjoying the spacious green area.

The ground floor features an open-plan living area combining functionality and elegance, with striking wooden designer stairs and glass railings leading to the upper floor. Upstairs, there are four bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace. The kitchen is a designer project from a renowned brand, fully adapted to modern living.

The outdoor area includes an infinity heated saltwater pool with a heat pump, connected to a smart application allowing remote temperature control. There is also an outdoor shower of local design, highlighting the luxurious touch of the property. An automatic irrigation system ensures easy lawn maintenance throughout the year.

The villa is equipped with underfloor heating and cooling, while each room is additionally air-conditioned, ensuring a high level of comfort in all seasons.

This property represents a perfect blend of top-class design, modern technology, and carefully arranged outdoor space, creating an ideal home for comfortable and relaxed living.

In accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing the Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 2676

REC ID: 1210812

Haus Kanfanar, 276m2

Kanfanar – Eine moderne Villa mit 276 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1.020 m² großen Grundstück mit gepflegtem Rasen, das zahlreiche Möglichkeiten bietet – von einem Tennis- oder Minigolfplatz über einen Kinderspielplatz bis hin zur einfachen Nutzung als großzügige Grünfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Funktionalität und Eleganz vereint. Besonders hervorzuheben sind die Designer-Holztreppe mit Glasgeländer, die ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist ein Designerprojekt einer renommierten Marke, vollständig auf modernes Wohnen ausgerichtet.

Der Außenbereich umfasst einen Infinity-Salzwasserpool mit Heizung und Wärmepumpe, der über eine Smart-App gesteuert wird, sodass die Temperatur auch aus der Ferne reguliert werden kann. Zudem gibt es eine Außendusche im lokalen Design – ein Detail, das den luxuriösen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine einfache Rasenpflege das ganze Jahr über.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, zusätzlich ist jedes Zimmer klimatisiert, was höchsten Komfort in allen Jahreszeiten garantiert.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus hochwertigem Design, moderner Technologie und gepflegtem Außenbereich dar und bietet den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Leben.

Gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2676

REC ID: 1210812

Casa Kanfanar, 276m2

Kanfanar – Moderna villa di 276 m², situata su un terreno di 1.020 m² con prato curato che offre numerose possibilità – dalla realizzazione di un campo da tennis o mini golf, a un parco giochi per bambini, o semplicemente per godersi l'ampio spazio verde.

Al piano terra si trova una zona giorno open space che unisce funzionalità ed eleganza, arricchita da una scala in legno dal design esclusivo con corrimano in vetro che conduce al piano superiore. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza. La cucina è un progetto firmato da un rinomato marchio, completamente adattato allo stile di vita moderno.

L'area esterna è completata da una piscina a sfioro riscaldata con acqua salata e pompa di calore, collegata a un'app smart che consente di regolare la temperatura a distanza. È presente anche una doccia esterna di design locale, dettaglio che esalta il carattere lussuoso della proprietà. Un sistema di irrigazione automatico garantisce la cura del prato durante tutto l'anno.

La villa è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, mentre ogni stanza è climatizzata, assicurando un alto livello di comfort in tutte le stagioni.

Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di design di alta classe, tecnologia moderna e spazi esterni curati, creando un ambiente ideale per una vita confortevole e rilassata.

In conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2676

REC ID: 1210812

Внутренний номер: 2676

REC ID: 1210812