Cres, Belej – građevinsko zemljište

Cres, Belej – građevinsko zemljište
Kaiser-immobilien nudi na prodaju jedinstveno građevinsko zemljište na slikovitom otoku Cresu, u mirnom i traženom mjestu Belej. Ova parcela je idealna za one koji žude za mirnim životom usred netaknute prirode, ali istovremeno s odličnom dostupnošću do mora i svih potrebnih sadržaja.
Glavne prednosti:
• Ukupna površina 680 m²: Prostor za vašu kuću iz snova i vrt.
• Mirna lokacija: Idealno za opuštanje i bijeg od gradske vreve.
• Odlična dostupnost: S parcele vodi privatni put do glavne ceste.
Zemljište je ravno, što uvelike pojednostavljuje građevinske radove. Sve instalacije (struja, voda, kanalizacija) su u neposrednoj blizini. Prema važećem prostornom planu, zemljište je namijenjeno za izgradnju obiteljske kuće ili objekta za odmor. Ova ponuda predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za stanovanje, rekreaciju ili najam.
Belej: Mirni biser otoka Cresa
Belej je šarmantno i povijesno selo smješteno u unutrašnjosti otoka Cresa. To je mjesto gdje se čini da je vrijeme stalo i gdje zaista možete osjetiti duh stare Istre i Kvarnera. Selo je poznato po svojim kamenim kućama, tradicionalnoj arhitekturi i uskim uličicama koje se vijugaju među stoljetnim zgradama. Belej je idealan za one koji traže mir i žele uživati u autentičnoj atmosferi bez gužve turista. Život ovdje teče polako i u skladu s prirodom.
Uvala Koromačna: Skriveni dragulj obale
Samo malo dalje od Beleja nalazi se uvala Koromačna, koja se smatra jednom od najljepših na cijelom otoku. Ova uvala je jedinstvena po svoje dvije manje plaže, koje su odvojene stjenovitim poluotokom.
Što Koromačnu čini tako posebnom?
• Tirkizna voda: Voda u uvali ima nevjerojatno čistu, prozirnu boju, koja vas poziva na kupanje i ronjenje.
• Mir i privatnost: Iako Koromačna postaje sve popularnija, i dalje zadržava atmosferu skrivenog raja.
• Mogućnost ronjenja i snorkelinga: Bogat podvodni život i stjenovita obala čine uvalu idealnim mjestom za istraživanje ljepota Jadrana.
• Jedinstvena lokacija: Uvala je dostupna i automobilom po uskom putu. Put do nje je avantura sam po sebi i nagradit će vas prekrasnim pogledima.
Kombinacija mirnog života u Beleju i ljepote koja oduzima dah u uvali Koromačna stvara savršeno mjesto za one koji traže odmor i povezanost s prirodom.
Udaljenost nekretnine od:
• Zračna luka Rijeka, 82 km
• Zračna luka Zagreb, 248 km
• Ljubljana, 204 km
• Beč, 585 km
• Prag, 917 km
• München, 612 km
Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod sklapanja prvog pravnog akta.
Za detaljnije informacije molimo Vas kontaktirajte agenta:
Ladislav Kreiner
Tel: +420 602 405 298
E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1210312 REC - 122-46

REC ID: 1210312

Cres, Belej – building land

Kaiser-immobilien offers for sale a unique building plot on the picturesque island of Cres, in the quiet and sought-after village of Belej. This plot is ideal for those who yearn for a peaceful life amidst untouched nature, but at the same time with excellent access to the sea and all necessary amenities. Main advantages: • Total area 680 m²: Space for your dream house and garden. • Peaceful location: Ideal for relaxing and escaping the hustle and bustle of the city. • Excellent accessibility: A private road leads from the plot to the main road. The land is flat, which greatly simplifies construction work. All installations (electricity, water, sewage) are in the immediate vicinity. According to the current spatial plan, the plot is intended for the construction of a family house or a holiday home. This offer represents an excellent investment opportunity for living, recreation or rental. Belej: The peaceful pearl of the island of Cres Belej is a charming and historic village located in the interior of the island of Cres. It is a place where time seems to have stood still and where you can truly feel the spirit of old Istria and Kvarner. The village is known for its stone houses, traditional architecture and narrow streets that wind between centuries-old buildings. Belej is ideal for those seeking peace and want to enjoy an authentic atmosphere without the crowds of tourists. Life here flows slowly and in harmony with nature. Koromačna Bay: A hidden gem of the coast Just a little further from Belej is Koromačna Bay, considered one of the most beautiful on the entire island. This bay is unique for its two smaller beaches, which are separated by a rocky peninsula. What makes Koromačna so special? • Turquoise water: The water in the bay has an incredibly clear, transparent color, which invites you to swim and dive. • Peace and privacy: Although Koromačna is becoming increasingly popular, it still retains the atmosphere of a hidden paradise. • Diving and snorkeling opportunities: The rich underwater life and rocky coastline make the bay an ideal place to explore the beauties of the Adriatic. • Unique location: The bay is also accessible by car via a narrow road. The way to it is an adventure in itself and will reward you with beautiful views. The combination of peaceful life in Belej and the breathtaking beauty of Koromačna Bay creates a perfect place for those looking for rest and connection with nature. Distance of the property from: • Rijeka airport, 82 km • Zagreb airport, 248 km • Ljubljana, 204 km • Vienna, 585 km • Prague, 917 km • Munich, 612 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, upon signing the first legal deed. For more detailed information, please contact the agent: Ladislav Kreiner Tel: +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 122-46

REC ID: 1210312

Cres, Belej – Bauland

Kaiser-immobilien bietet ein einzigartiges Baugrundstück auf der malerischen Insel Cres, im ruhigen und begehrten Dorf Belej, zum Verkauf an. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Leben inmitten unberührter Natur sehnen, aber gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zum Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten wünschen. Hauptvorteile: • Gesamtfläche 680 m²: Platz für Ihr Traumhaus und Ihren Garten. • Ruhige Lage: Ideal zum Entspannen und um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. • Hervorragende Erreichbarkeit: Eine Privatstraße führt vom Grundstück zur Hauptstraße. Das Land ist flach, was die Bauarbeiten erheblich vereinfacht. Alle Installationen (Strom, Wasser, Abwasser) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gemäß dem aktuellen Raumordnungsplan ist das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses vorgesehen. Dieses Angebot stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit zum Wohnen, zur Erholung oder zur Vermietung dar. Belej: Die friedliche Perle der Insel Cres Belej ist ein charmantes und historisches Dorf im Landesinneren der Insel Cres. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint und an dem Sie den Geist des alten Istrien und Kvarner wahrhaftig spüren können. Das Dorf ist bekannt für seine Steinhäuser, die traditionelle Architektur und die engen Gassen, die sich zwischen jahrhundertealten Gebäuden hindurchschlängeln. Belej ist ideal für alle, die Ruhe suchen und eine authentische Atmosphäre ohne Touristenmassen genießen möchten. Das Leben fließt hier langsam und im Einklang mit der Natur. Koromačna-Bucht: Ein verstecktes Juwel der Küste Nur ein kleines Stückchen weiter von Belej entfernt liegt die Koromačna-Bucht, die als eine der schönsten der ganzen Insel gilt. Diese Bucht ist einzigartig wegen ihrer zwei kleineren Strände, die durch eine felsige Halbinsel getrennt sind. Was macht Koromačna so besonders? • Türkisfarbenes Wasser: Das Wasser in der Bucht hat eine unglaublich klare, durchsichtige Farbe, die zum Schwimmen und Tauchen einlädt. • Ruhe und Privatsphäre: Obwohl Koromačna immer beliebter wird, hat es sich die Atmosphäre eines versteckten Paradieses bewahrt. • Tauch- und Schnorchelmöglichkeiten: Die reiche Unterwasserwelt und die felsige Küste machen die Bucht zu einem idealen Ort, um die Schönheiten der Adria zu erkunden. • Einzigartige Lage: Die Bucht ist auch mit dem Auto über eine schmale Straße erreichbar. Der Weg dorthin ist ein Abenteuer für sich und belohnt Sie mit wunderschönen Ausblicken. Die Kombination aus friedlichem Leben in Belej und der atemberaubenden Schönheit der Koromačna-Bucht schafft einen perfekten Ort für diejenigen, die Ruhe und Verbundenheit mit der Natur suchen. Entfernung der Immobilie von: • Flughafen Rijeka, 82 km • Flughafen Zagreb, 248 km • Ljubljana, 204 km • Wien, 585 km • Prag, 917 km • München, 612 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei der Unterzeichnung der ersten rechtsgültigen Urkunde bezahlt. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Ladislav Kreiner Tel.: +420 602 405 298 E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 122-46

REC ID: 1210312

Cres, Belej – terreno edificabile

Kaiser-immobilien propone in vendita un esclusivo terreno edificabile sulla pittoresca isola di Cherso, nel tranquillo e ricercato villaggio di Belej. Questo terreno è ideale per chi desidera una vita tranquilla in mezzo alla natura incontaminata, ma allo stesso tempo con un ottimo accesso al mare e tutti i servizi necessari. Vantaggi principali: • Superficie totale 680 m²: spazio per la casa dei vostri sogni e il giardino. • Posizione tranquilla: ideale per rilassarsi e fuggire dal trambusto della città. • Ottima accessibilità: una strada privata conduce dal terreno alla strada principale. Il terreno è pianeggiante, il che semplifica notevolmente i lavori di costruzione. Tutti gli impianti (elettricità, acqua, fognatura) sono nelle immediate vicinanze. Secondo l'attuale piano regolatore, il terreno è destinato alla costruzione di una casa unifamiliare o di una casa per le vacanze. Questa offerta rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per vivere, divertirsi o affittare. Belej: la perla tranquilla dell'isola di Cherso Belej è un affascinante e storico villaggio situato nell'entroterra dell'isola di Cherso. È un luogo dove il tempo sembra essersi fermato e dove si può davvero sentire lo spirito dell'antica Istria e del Quarnero. Il villaggio è noto per le sue case in pietra, l'architettura tradizionale e le strette vie che si snodano tra edifici secolari. Belej è l'ideale per chi cerca la pace e vuole godersi un'atmosfera autentica senza la folla di turisti. La vita qui scorre lentamente e in armonia con la natura. Baia di Koromačna: una perla nascosta della costa Poco più lontano da Belej si trova la baia di Koromačna, considerata una delle più belle dell'intera isola. Questa baia è unica per le sue due spiagge più piccole, separate da una penisola rocciosa. Cosa rende Koromačna così speciale? • Acqua turchese: l'acqua della baia ha un colore incredibilmente limpido e trasparente, che invita a nuotare e immergersi. • Pace e privacy: sebbene Koromačna stia diventando sempre più popolare, conserva ancora l'atmosfera di un paradiso nascosto. • Possibilità di immersioni e snorkeling: la ricca vita sottomarina e la costa rocciosa rendono la baia un luogo ideale per esplorare le bellezze dell'Adriatico. • Posizione unica: la baia è raggiungibile anche in auto tramite una strada stretta. Il percorso per raggiungerla è un'avventura in sé e vi ricompenserà con viste meravigliose. La combinazione della vita tranquilla a Belej e della bellezza mozzafiato della baia di Koromačna crea un luogo perfetto per chi cerca riposo e contatto con la natura. Distanza dell'immobile da: • Aeroporto di Fiume, 82 km • Aeroporto di Zagabria, 248 km • Lubiana, 204 km • Vienna, 585 km • Praga, 917 km • Monaco di Baviera, 612 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla firma del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare l'agente: Ladislav Kreiner Tel: +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 122-46

REC ID: 1210312

Црес, Белей – земля под застройку

Kaiser-immobilien предлагает на продажу уникальный участок под застройку на живописном острове Црес, в тихой и востребованной деревне Белей. Этот участок идеально подходит для тех, кто жаждет спокойной жизни среди нетронутой природы, но в то же время с отличным доступом к морю и всеми необходимыми удобствами. Основные преимущества: • Общая площадь 680 м²: Место для дома вашей мечты и сада. • Тихое место: Идеально для отдыха и побега от городской суеты. • Отличная транспортная доступность: Частная дорога ведет от участка к главной дороге. Участок ровный, что значительно упрощает строительные работы. Все коммуникации (электричество, вода, канализация) находятся в непосредственной близости. Согласно текущему пространственному плану, участок предназначен для строительства семейного дома или дома для отдыха. Это предложение представляет собой отличную возможность для инвестиций в проживание, отдых или сдачу в аренду. Белей: Тихая жемчужина острова Црес. Белей — очаровательная историческая деревня, расположенная в глубине острова Црес. Это место, где время, кажется, остановилось, и где вы по-настоящему можете почувствовать дух старой Истрии и Кварнера. Деревня известна своими каменными домами, традиционной архитектурой и узкими улочками, которые вьются между вековыми зданиями. Белей идеально подходит для тех, кто ищет покоя и хочет насладиться аутентичной атмосферой без толп туристов. Жизнь здесь течет медленно и в гармонии с природой. Бухта Коромачна: скрытая жемчужина побережья Чуть дальше от Белея находится бухта Коромачна, считающаяся одной из самых красивых на всем острове. Эта бухта уникальна своими двумя небольшими пляжами, разделенными скалистым полуостровом. Что делает Коромачну такой особенной? • Бирюзовая вода: вода в заливе имеет невероятно чистый, прозрачный цвет, который приглашает вас плавать и нырять. • Тишина и уединение: хотя Коромачна становится все более популярной, она по-прежнему сохраняет атмосферу скрытого рая. • Возможности для дайвинга и снорклинга: богатый подводный мир и скалистое побережье делают залив идеальным местом для исследования красот Адриатики. • Уникальное расположение: к заливу можно добраться и на машине по узкой дороге. Дорога к нему сама по себе является приключением и вознаградит вас прекрасными видами. Сочетание спокойной жизни в Белее и захватывающей дух красоты залива Коромачна создает идеальное место для тех, кто ищет покоя и единения с природой. Расстояние от объекта до: • аэропорта Риеки, 82 км • аэропорта Загреба, 248 км • Любляны, 204 км • Вены, 585 км • Праги, 917 км • Мюнхена, 612 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при подписании первого юридического акта. Для получения более подробной информации свяжитесь с агентом: Ладислав Крейнер Тел.: +420 602 405 298 Электронная почта: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 122-46

REC ID: 1210312