PREDIVAN DVOETAŽNI PENTHAUS

Na svega nekoliko koraka od mora, ova moderna zgrada s devet rezidencija donosi stanovanje prožeto svjetlom i jednostavnom elegancijom. Prostor je osmišljen tako da se unutarnji i vanjski život prirodno nadopunjuju, bilo kroz privatne vrtove prizemlja ili prostrane krovne terase na gornjim etažama.

Penthouse SB4, dvoetažni stan neto površine 178,52 m², odlikuje se prostranošću i funkcionalnošću. Na prvoj razini nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (34,10 m²) povezan s loggiom (5,10 m²) i balkonom (10,32 m²). Dvije spavaće sobe (9,70 m² i 10,70 m²), dvije kupaonice, spremište i hodnik zaokružuju tlocrt.

Na gornjoj etaži, galerija (38,80 m²) stvara dodatnu dimenziju prostora – savršenu za radni prostor, studio ili lounge. Tu se nalazi i treća kupaonica, dodatni WC, loggia (5,10 m²) i balkon (10,49 m²). Vrhunac stana je krovna terasa od 79,67 m², privatno utočište za sunčane dane i večeri s pogledom na more.

Stan uključuje spremište (4,46 m²), jedno vanjsko parkirno mjesto (12,50 m²) te garažno mjesto od 19,00 m².

Ukupna bruto površina stana iznosi 270,93 m². Zgrada je već izgrađena, a završni radovi su u tijeku. Dostupna je i opcija potpuno opremljenog interijera.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Izvođač zadržava pravo izmjene planova, materijala i značajki bez obveze ili prethodne obavijesti. Sve dimenzije, dizajni i materijali su približni i podložni promjenama prema odluci izvođača.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški
00385995472989
aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1209793 REC - DA100065624

REC ID: 1209793

Flat Zaton, Nin, 178,52m2

Apartment SB4 – Duplex Penthouse 178.52 m² with 79.67 m² Rooftop Terrace and Garage – Zaton, 170 m from the Sea

Just a short walk from the sea, this modern residence of nine homes offers living spaces defined by light and elegant simplicity. The design seamlessly integrates indoor and outdoor living, whether through private ground-floor gardens or expansive rooftop terraces.

Penthouse SB4, a duplex apartment with 178.52 m² of net living space, combines spaciousness and functionality. On the first level, the living room with kitchen and dining area (34.10 m²) opens to a loggia (5.10 m²) and a balcony (10.32 m²). Two bedrooms (9.70 m² and 10.70 m²), two bathrooms, a storage room, and a hallway complete the floor.

The upper level features a gallery (38.80 m²), creating an extra dimension – perfect for a study, studio, or lounge. Here you will also find a third bathroom, an additional WC, a loggia (5.10 m²), and a balcony (10.49 m²). The highlight is the rooftop terrace of 79.67 m², a private retreat for sun-drenched days and evenings with sea views.

The apartment includes a storage room (4.46 m²), one outdoor parking space (12.50 m²), and a garage (19.00 m²).

The total gross area is 270.93 m². The building is completed, with finishing works in progress. A fully furnished interior option is also available.

Intrnal number: DA100065624

REC ID: 1209793

Wohnung Zaton, Nin, 178,52m2

Wohnung SB4 – Duplex-Penthouse 178,52 m² mit 79,67 m² Dachterrasse und Garage – Zaton, nur 170 m vom Meer

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt bietet diese moderne Residenz mit neun Wohnungen lichtdurchflutete Räume von schlichter Eleganz. Das Design vereint Innen- und Außenleben harmonisch – sei es durch private Gärten im Erdgeschoss oder großzügige Dachterrassen in den oberen Etagen.

Penthouse SB4 mit einer Nettofläche von 178,52 m² überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (34,10 m²), das sich zur Loggia (5,10 m²) und zum Balkon (10,32 m²) öffnet. Zwei Schlafzimmer (9,70 m² und 10,70 m²), zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen die Etage.

Im oberen Bereich schafft die Galerie (38,80 m²) zusätzlichen Raum – ideal als Arbeitsbereich, Studio oder Lounge. Hier befinden sich außerdem ein drittes Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia (5,10 m²) und ein Balkon (10,49 m²). Das Highlight ist die Dachterrasse von 79,67 m², ein privates Refugium für sonnige Tage und Abende mit Meerblick.

Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum (4,46 m²), ein Außenstellplatz (12,50 m²) sowie eine Garage (19,00 m²).

Die gesamte Bruttofläche beträgt 270,93 m². Das Gebäude ist fertiggestellt, die letzten Arbeiten sind im Gange. Optional ist auch ein komplett ausgestattetes Interieur erhältlich.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Der Bauträger behält sich Änderungen von Plänen, Materialien und Spezifikationen ohne vorherige Ankündigung vor. Alle Maße sind ungefähre Angaben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aurelija Kaniški
00385995472989
aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065624

REC ID: 1209793

Allogio Zaton, Nin, 178,52m2

Appartamento SB4 – Attico duplex 178,52 m² con terrazza sul tetto di 79,67 m² e garage – Zaton, a 170 m dal mare

A pochi passi dal mare, questa residenza moderna con nove abitazioni offre spazi abitativi definiti da luce e semplicità elegante. Il progetto integra naturalmente vita interna ed esterna, sia attraverso giardini privati al piano terra che ampie terrazze sul tetto ai piani superiori.

L'attico SB4, disposto su due livelli e con una superficie netta di 178,52 m², unisce ampiezza e funzionalità. Al primo livello si trova il soggiorno con cucina e zona pranzo (34,10 m²), collegato a una loggia (5,10 m²) e a un balcone (10,32 m²). Due camere da letto (9,70 m² e 10,70 m²), due bagni, un ripostiglio e un corridoio completano la pianta.

Al piano superiore, la galleria (38,80 m²) aggiunge una dimensione extra – perfetta come studio, biblioteca o lounge. Qui si trovano anche un terzo bagno, un WC aggiuntivo, una loggia (5,10 m²) e un balcone (10,49 m²). Il punto forte è la terrazza sul tetto di 79,67 m², un rifugio privato per giornate di sole e serate stellate con vista mare.

Completano la proprietà un ripostiglio (4,46 m²), un posto auto esterno (12,50 m²) e un garage (19,00 m²).

La superficie lorda totale è di 270,93 m². L'edificio è già completato e i lavori finali sono in corso. È disponibile anche un'opzione con interni completamente arredati.

L'acquirente non paga l'imposta di registro.

Il costruttore si riserva il diritto di modificare piani, materiali e specifiche senza preavviso. Tutte le dimensioni sono indicative e soggette a variazioni.

Per tutte le informazioni e per fissare una visita, resto a vostra disposizione.
Aurelija Kaniški
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aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Numero interno: DA100065624

REC ID: 1209793

Квартира Zaton, Nin, 178,52m2

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Внутренний номер: DA100065624

REC ID: 1209793