Poreč okolica: Kamena vila s bazenom

Lokacija kuće:
Ova predivna vila nalazi se na rubu izrazito mirnog mjesta na udaljenosti od 16 km od mora i Poreča. U susjedstvu se nalaze druge kuće za odmor, a inače je mjesto okruženo prirodom.

Raspored prostorija:
Kuća ima prizemlje i kat.
U prizemlju se nalaze prostrani otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Kuhinja je malo zavučena u poluzatvorenu zasebnu prostoriju. Osim toga, u prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, te zasebni WC za goste. Iz svih prostorija postoji direktan izlaz u vrt odnosno na natkrivenu terasu koja se nalazi ispred boravka i ima pristup bazenu.
Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i svaka sa svojim natkrivenim balkonom.

Okućnica:
Ispred kuće, uz natkrivenu terasu, nalazi se bazen sa sunčalištem. Bočno je postavljen zidani roštilj. Na ulazu u zemljište je napravljen parking za dva do tri vozila, a ostatak zemljišta uređen je kao vrt s ukrasnim biljkama. Cijelo je zemljište ograđeno kamenim zidom, u prednjem dijelu i živom ogradom, što jamči vrlo dobru privatnost.

Opremljenost:
Po kući je postavljeno podno grijanje koje trenutno nije u funkciji. Dodatno postoje klima uređaji za grijanje i hlađenje, a u boravku se nalazi kamin na drva. Postavljen je sigurnosni sustav s alarmom.
Trenutno se kuća koristi za turističko iznajmljivanje, prodaje se u potpunosti namještena i opremljena.

Navedena cijena je bez PDV-a.

Interni broj: 1209678 REC - 651

REC ID: 1209678

Porec area: stone villa with pool

Location of the house:
This beautiful villa is located on the edge of an very quiet place, 16 km from the sea and Poreč. There are other holiday homes in the neighborhood, and the place is otherwise surrounded by nature.

Layout of rooms:
The house has a ground floor and an upper floor.
On the ground floor there is a spacious open living room with a dining room and a kitchen. The kitchen is slightly tucked away in a semi-closed separate room. In addition, on the ground floor there are two bedrooms, each with its own private bathroom, and a separate guest toilet. From all rooms there is direct access to the garden, or to the covered terrace which located in front of the living room and has access to the pool.
On the first floor there are two more bedrooms, each with its own bathroom and each with its own covered balcony.

Outside area:
In front of the house, next to the covered terrace, there is a swimming pool with a sunbathing area. A brick barbecue is set up on the side. At the entrance to the plot there is a parking lot for two to three vehicles, and the rest of the plot is arranged as a garden with ornamental plants. The entire plot is enclosed by a stone wall, in the front part additionally by a hedge, which guarantees very good privacy.

Equipment:
Underfloor heating has been installed throughout the house, which is currently not in operation. In addition, there are air conditioners for heating and cooling, and there is a wood-burning fireplace in the living room. A security system with an alarm has been installed.
The house is currently used for tourist rentals, it is being sold fully furnished and equipped.

The listed price is without VAT.

Intrnal number: 651

REC ID: 1209678

Porec Umgebung: Steinvilla mit Pool

Lage des Hauses:
Diese wunderschöne Villa liegt am Rande eines äußerst ruhigen Ortes, 16 km vom Meer und Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Ferienhäuser, und der Ort ist ansonsten von Natur umgeben.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Die Küche ist etwas eingezogen in einem halb geschlossenen, separaten Raum. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein separates Gäste-WC. Von allen Zimmern aus besteht direkter Zugang zum Garten bzw. zur überdachten Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Zugang zum Pool.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigenem überdachtem Balkon.

Außenbereich:
Vor dem Haus, angrenzend an die überdachte Terrasse, befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Seitlich am Haus befindet sich ein gemauerter Grill. An der Zufahrt zum Grundstück ist ein Parkplatz für zwei bis drei Fahrzeuge angelegt. Der Rest des Grundstücks ist als Garten mit Zierpflanzen gestaltet. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, im vorderen Bereich zusätzlich von einer Hecke, sodass eine gute Privatsphäre gewährleistet ist.

Ausstattung:
Im Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die derzeit nicht in Verwendung ist. Darüber hinaus gibt es Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzkamin. Eine Alarmanlage ist installiert.
Das Haus wird derzeit touristisch vermietet und komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Der angegebene Preis versteht sich zzgl. MwSt.

Interne Nummer: 651

REC ID: 1209678

Numero interno: 651

REC ID: 1209678

Внутренний номер: 651

REC ID: 1209678