Pula - Loborika. Nova samostojeća kuća sa bazenom. Kvalitetno izgrađena i uređena.

Na prodaju: Luksuzna moderna kuća u blizini Pule – Loborika.

Prodajemo samostojeću, potpuno novu i moderno uređenu kuću smještenu na odličnoj lokaciji, samo petnaest minuta vožnje od Pule. Savršena kombinacija kvalitete, funkcionalnosti i luksuza!

Osnovne informacije

Parcela: 586 m²
Površina kuće: 350 m²
Parking za 3 automobila
Bazen zaklonjen od pogleda

Raspored

Dva dnevna boravka
Dvije potpuno opremljene kuhinje
Wellness prostor u podrumu s prirodnim svjetlom
5 kupaonica + dodatni toalet
3 spavaće sobe
Velika terasa cca 50 m² na katu

Tehnička oprema i oprema za udobnost

Trofazna struja 22 kW + punionica za električne automobile
6 klima uređaja (hlađenje i grijanje)
Podno grijanje
Aluminijska troslojna stolarija
Fasada 10 cm izolacije
Knauf izvedba zidova (bez klasične žbuke)
Visokokvalitetni materijali i oprema (armature, keramika, vrata preko 1000 € po komadu)
Stakleni touch prekidači

Sigurnost i zabava

Potpuni protuprovalni sustav (kamere, alarmi, senzori)
Profesionalni audio sustav (unutarnji i vanjski razglas oko kuće i bazena)

Ostalo

Bio septička jama s upojnim bunarom
Uredno vlasništvo, građevinska dozvola, bez tereta
Cijena: 850.000 €
U tijeku ishođenje uporabne dozvole

Ova kuća je savršena prilika za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turističku djelatnost.

Info i razgledavanje
Azra: +385 91 611 57 06
Alma: +385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1209596 REC - 23769

REC ID: 1209596

FOR SALE: Modern Detached Villa near Pula – Loborika.

We are selling a newly built, fully equipped and modern villa just minutes from Pula. A perfect blend of luxury, comfort, and functionality!

Details:

Plot: 586 m²
House size: 350 m²
Parking for 3 cars
Private pool, hidden from view

Layout:

Two living rooms
Two fully equipped kitchens
Wellness area in the basement with natural light
5 bathrooms + additional toilet
3 bedrooms
Large terrace (approx. 50 m²) on the upper floor

Equipment:

22 kW three-phase electricity + electric car charger
6 air conditioners (cooling & heating)
Underfloor heating
Aluminium triple-glazed windows
10 cm facade insulation
Drywall (no classic plaster)
High-quality materials (sanitary, ceramics, doors over €1,000 each)
Glass touch switches

Security & Comfort:

Full security system (cameras, alarms, sensors)
Professional audio system inside and outside (pool area)

Other:

Bio septic tank with soakaway well
Clean ownership, building permit obtained
Price: €850,000
Usage permit in progress

Perfect for family living, vacation, or as an investment!

Contact:
Azra: +385 91 611 57 06
Alma: +385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23769

REC ID: 1209596

ZU VERKAUFEN: Moderne freistehende Villa in der Nähe von Pula – Loborika.

Moderne, neu gebaute Villa mit hochwertiger Ausstattung, nur wenige Minuten von Pula entfernt – perfekt für Familie, Ferien oder Investition!

Details:

Grundstück: 586 m²
Wohnfläche: 350 m²
Parkplatz für 3 Autos
Privater, uneinsehbarer Pool

Aufteilung:

Zwei Wohnzimmer
Zwei komplett ausgestattete Küchen
Wellness-Bereich im Keller mit Tageslicht
5 Badezimmer + zusätzliches WC
3 Schlafzimmer
Große Terrasse (ca. 50 m²) im Obergeschoss

Ausstattung:

22 kW Drehstrom + Ladestation für E-Autos
6 Klimaanlagen (Heizen & Kühlen)
Fußbodenheizung
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
10 cm Fassadendämmung
Trockenbau (kein klassischer Putz)
Hochwertige Materialien (Armaturen, Keramik, Türen über 1.000 € pro Stück)
Glas-Touch-Schalter

Sicherheit & Komfort:

Vollständiges Sicherheitssystem (Kameras, Alarm, Sensoren)
Professionelle Audio-Anlage innen und außen (auch beim Pool)

Sonstiges:

Bio-Klärgrube mit Sickerbrunnen
Saubere Eigentumsverhältnisse, Baugenehmigung vorhanden
Preis: 850.000 €
Benutzungsgenehmigung in Vorbereitung

Perfekt für Familie, Ferien oder Investition!

Kontakt:
Azra: +385 91 611 57 06
Alma: +385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23769

REC ID: 1209596

IN VENDITA: Villa moderna indipendente vicino a Pola – Loborika.

Vendiamo villa indipendente, nuova e moderna, situata a pochi minuti da Pola, ideale per vivere, vacanze o investimento.

Dettagli:

Terreno: 586 m²
Superficie abitabile: 350 m²
Parcheggio per 3 auto
Piscina privata, nascosta da sguardi indiscreti

Distribuzione:

Due soggiorni
Due cucine completamente attrezzate
Area wellness nel seminterrato con luce naturale
5 bagni + 1 WC
3 camere da letto
Ampia terrazza (circa 50 m²) al primo piano

Dotazioni:

Corrente trifase da 22 kW + stazione di ricarica per auto elettriche
6 condizionatori (caldo e freddo)
Riscaldamento a pavimento
Infissi in alluminio triplo vetro
Cappotto termico da 10 cm
Pareti in cartongesso (senza intonaco classico)
Materiali di alta qualità (sanitari, ceramiche, porte da oltre €1.000 ciascuna)
Interruttori in vetro touch

Sicurezza & Comfort:

Sistema di allarme completo (telecamere, sensori, allarme)
Impianto audio professionale interno ed esterno (zona piscina)

Altro:

Fossa settica bio con pozzo di assorbimento
Documentazione completa, permesso di costruzione rilasciato
Prezzo: 850.000 €
Permesso d'uso in fase di ottenimento

Contatti:
Azra: +385 91 611 57 06
Alma: +385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23769

REC ID: 1209596

Пула - Лоборика. Новый отдельно стоящий дом с бассейном.

Продается: Роскошный современный дом недалеко от Пулы – Лоборика.

Продается отдельно стоящий, совершенно новый и современно оформленный дом в отличном месте, всего в пятнадцати минутах езды от Пулы. Идеальное сочетание качества, функциональности и роскоши!

Основная информация

Участок: 586 м²

Площадь дома: 350 м²

Парковка на 3 автомобиля

Бассейн скрыт от посторонних глаз

Планировка

Две гостиные

Две полностью оборудованные кухни

СПА-зона в подвале с естественным освещением

5 ванных комнат + дополнительный туалет

3 спальни

Большая терраса около 50 м² на верхнем этаже

Техническое оснащение и комфорт

Трехфазное электричество 22 кВт + зарядная станция для электромобилей

6 кондиционеров (охлаждение и отопление)

Полы с подогревом

Алюминиевые окна с тройным стеклопакетом

Фасадная изоляция 10 см

Стены из гипсокартона (без традиционной штукатурки)

Высококачественные материалы и оборудование (арматура, керамика, двери свыше 1.000 € за штуку)

Сенсорные стеклянные выключатели

Безопасность и развлечения

Полная система защиты от взлома (камеры, сигнализация, датчики)

Профессиональная аудиосистема (внутренние и наружные динамики по всему дому и у бассейна)

Прочее

Биосептик с дренажным колодцем

Чистая собственность, разрешение на строительство, без обременений

Цена: 850.000 €

Получение разрешения на использование в процессе

Этот дом – идеальный вариант для семейной жизни, роскошного отдыха или инвестиций в туризм.

Контакт и осмотр
Азра: +385 91 611 57 06
Альма: +385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23769

REC ID: 1209596