Kaštanjer, Pula - prostran stan 156m2 sa velikim terasama

Na prodaju je izuzetno prostran i funkcionalan stan ukupne površine 156 m², smješten na odličnoj lokaciji u naselju Kaštanjer – mirnom, ali urbanom području koje nudi idealan spoj udobnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, svega nekoliko minuta hoda od centra grada.

Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice – većeg stana površine 100 m² s pripadajućom terasom od čak 45 m² te manjeg stana od 35 m², također s terasom iste veličine. Terase su posebno vrijedna značajka ove nekretnine – prostrane, sunčane i natkrivene, idealne za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Pružaju dovoljno prostora za blagovanje, opuštanje, ili dječju igru, a orijentacija i pozicija omogućuju privatnost i mir, unatoč urbanoj lokaciji.

Veći stan raspolaže s ulaznim hodnikom, kuhinjom, prostranom blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku terasu, kupaonicom s WC-om te jednom spavaćom sobom. Zbog izuzetno prostranog dnevnog boravka postoji mogućnost jednostavne dogradnje dodatne spavaće sobe ili radne sobe.

Manji stan sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, dnevnog boravka otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom te jedne spavaće sobe. Iz dnevnog prostora se također izlazi na veliku i potpuno odvojenu terasu, čime se dobiva dodatna vrijednost u vidu vanjskog prostora.

Stan ima odvojena brojila za vodu i struju, a u zgradi postoji dostupna infrastruktura za gradski plin. Parkirna mjesta su lako dostupna neposredno uz zgradu i korištenje je besplatno. Stan ima vanjsku PVC stolariju sa žaluzinama, inverterske klima uređaje, te kvalitetne keramičke pločice.

Nekretnina je odmah useljiva, ne zahtijeva dodatna ulaganja te se prodaje polunamještena. Zbog svoje veličine, funkcionalnosti i dvije potpuno odvojene jedinice, idealna je za veću obitelj, višečlano kućanstvo ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Atraktivna lokacija čini je i izvrsnom investicijom za turistički ili dugoročni najam.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život – škola, vrtić, trgovine, tržnica, ljekarna, autobusna stanica i drugi. Najbliža plaža udaljena je svega 10 minuta vožnje automobilom.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta, a stan je etažiran.

Kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno uvjetima poslovanja agencije.

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte:

Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1209527 REC - 4299

REC ID: 1209527

Flat Veruda, Pula, 87m2

For sale is an extremely spacious and functional apartment with a total area of ​​156 m², located in a prime location in the Kaštanjer settlement - a quiet, yet urban area that offers an ideal combination of comfortable living and proximity to all important amenities. The apartment is located on the first floor of a small residential building, just a few minutes walk from the city center.

The property consists of two separate residential units - a larger apartment with an area of ​​100 m² with an accompanying terrace of as much as 45 m² and a smaller apartment of 35 m², also with a terrace of the same size. The terraces are a particularly valuable feature of this property - spacious, sunny and covered, ideal for spending time outdoors during most of the year. They provide enough space for dining, relaxing, or children's play, and the orientation and position allow for privacy and peace, despite the urban location.

The larger apartment has an entrance hall, kitchen, spacious dining room and living room with access to a large terrace, bathroom with toilet and one bedroom. Due to the extremely spacious living room, there is the possibility of easily adding an additional bedroom or study.

The smaller apartment consists of an entrance hall, bathroom with toilet, open-plan living room with kitchen and dining room and one bedroom. The living room also leads out onto a large and completely separate terrace, which provides additional value in the form of outdoor space.

The apartment has separate water and electricity meters, and the building has an available infrastructure for city gas. Parking spaces are easily accessible right next to the building and are free of charge.

The property is ready to move in immediately, does not require additional investment and is being sold semi-furnished. Due to its size, functionality and two completely separate units, it is ideal for a larger family, a multi-member household or a combination of living and renting. The attractive location also makes it an excellent investment for tourist or long-term rental.

All the facilities necessary for quality everyday life are located nearby - school, kindergarten, shops, market, pharmacy, bus station and others. The nearest beach is only a 10-minute drive away.

The ownership is neat (1/1), without encumbrances, and the apartment is condominium.

The buyer pays the agreed agency commission in accordance with the agency's terms and conditions.

For more information and viewing, please contact:

Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4299

REC ID: 1209527

Wohnung Veruda, Pula, 87m2

Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige und funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 156 m² in bester Lage in der Siedlung Kaštanjer – einem ruhigen und dennoch urbanen Gebiet, das eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: einer größeren Wohnung mit 100 m² Fläche und einer dazugehörigen Terrasse von bis zu 45 m² sowie einer kleineren Wohnung mit 35 m², ebenfalls mit einer ebenso großen Terrasse. Die Terrassen sind ein besonders wertvolles Merkmal dieser Immobilie – geräumig, sonnig und überdacht, ideal, um fast das ganze Jahr über Zeit im Freien zu verbringen. Sie bieten ausreichend Platz zum Essen, Entspannen oder Spielen für Kinder, und die Ausrichtung und Lage ermöglichen trotz der urbanen Lage Privatsphäre und Ruhe.

Die größere Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer. Dank des äußerst geräumigen Wohnzimmers besteht die Möglichkeit, problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer einzurichten.

Die kleinere Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, komplett separate Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, und das Gebäude ist mit Stadtgas ausgestattet. Parkplätze sind direkt am Gebäude leicht erreichbar und kostenlos.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, erfordert keine zusätzlichen Investitionen und wird teilmöbliert verkauft. Dank ihrer Größe, Funktionalität und zwei komplett separaten Wohneinheiten eignet sie sich ideal für eine größere Familie, einen Mehrpersonenhaushalt oder eine Kombination aus Wohnen und Mieten. Die attraktive Lage macht sie auch zu einer hervorragenden Investition für touristische Zwecke oder zur Langzeitmiete.

Alle notwendigen Einrichtungen für ein hochwertiges Alltagsleben befinden sich in unmittelbarer Nähe – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Markt, Apotheke, Busbahnhof und mehr. Der nächste Strand ist nur 10 Autominuten entfernt.

Das Eigentum ist ordentlich (1/1), unbelastet und die Wohnung ist Eigentumswohnung.

Der Käufer zahlt die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4299

REC ID: 1209527

Appartamento Veruda, Pula, 87m2

In vendita un appartamento estremamente spazioso e funzionale con una superficie totale di 156 m², situato in una posizione privilegiata nel quartiere di Kaštanjer, una zona tranquilla ma urbana che offre una combinazione ideale di comfort abitativo e vicinanza a tutti i servizi principali. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro città.

L'immobile è composto da due unità abitative separate: un appartamento più grande di 100 m² con una terrazza di ben 45 m² e un appartamento più piccolo di 35 m², anch'esso con una terrazza delle stesse dimensioni. Le terrazze sono una caratteristica particolarmente preziosa di questa proprietà: spaziose, soleggiate e coperte, ideali per trascorrere del tempo all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Offrono spazio sufficiente per pranzare, rilassarsi o far giocare i bambini, e l'orientamento e la posizione garantiscono privacy e tranquillità, nonostante la posizione urbana.

L'appartamento più grande è composto da ingresso, cucina, spaziosa sala da pranzo e soggiorno con accesso a un'ampia terrazza, bagno con WC e una camera da letto. Grazie all'ampio soggiorno, è possibile aggiungere facilmente un'ulteriore camera da letto o uno studio.

L'appartamento più piccolo è composto da ingresso, bagno con WC, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e una camera da letto. Il soggiorno si affaccia anche su un'ampia terrazza completamente separata, che offre ulteriore valore aggiunto sotto forma di spazio esterno.

L'appartamento è dotato di contatori separati per acqua ed elettricità e l'edificio è dotato di allaccio per il gas di città. I ​​posti auto sono facilmente accessibili proprio accanto all'edificio e sono gratuiti.

L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, non richiede investimenti aggiuntivi e viene venduto semi-arredato. Grazie alle sue dimensioni, alla sua funzionalità e alle due unità completamente separate, è ideale per una famiglia numerosa, un nucleo familiare composto da più persone o per una combinazione di residenza e affitto. La posizione favorevole lo rende anche un ottimo investimento per affitti turistici o a lungo termine.

Tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità si trovano nelle vicinanze: scuola, asilo, negozi, mercato, farmacia, stazione degli autobus e altro ancora. La spiaggia più vicina è a soli 10 minuti di auto.

La proprietà è ordinata (1/1), senza vincoli e l'appartamento è in condominio.

L'acquirente paga la commissione d'agenzia concordata secondo i termini e le condizioni dell'agenzia.

Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare:

Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4299

REC ID: 1209527

Квартира Veruda, Pula, 87m2

Продаётся очень просторная и функциональная квартира общей площадью 156 м², расположенная в престижном районе Каштаньер – тихом, но в то же время городском районе, который предлагает идеальное сочетание комфортного проживания и близости ко всем необходимым удобствам. Квартира расположена на первом этаже небольшого жилого дома, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.

Недвижимость состоит из двух отдельных квартир: большей квартиры площадью 100 м² с прилегающей террасой площадью 45 м² и меньшей квартиры площадью 35 м² с террасой такой же площади. Террасы – особенно ценное преимущество этой недвижимости: просторные, солнечные и крытые, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе большую часть года. Они предоставляют достаточно места для обедов, отдыха или детских игр, а ориентация и расположение обеспечивают уединение и покой, несмотря на городское расположение.

В большей квартире есть прихожая, кухня, просторная столовая и гостиная с выходом на большую террасу, ванная комната с туалетом и одна спальня. Благодаря очень просторной гостиной есть возможность легко добавить дополнительную спальню или кабинет.

В меньшей квартире есть прихожая, ванная комната с туалетом, гостиная открытой планировки с кухней и столовой и одна спальня. Гостиная также выходит на большую и полностью отдельную террасу, что обеспечивает дополнительную ценность в виде открытого пространства.

В квартире установлены отдельные счетчики воды и электроэнергии, а в здании есть доступ к городской газовой инфраструктуре. Парковочные места легко доступны рядом с домом и предоставляются бесплатно.

Недвижимость готова к заселению, не требует дополнительных вложений и продается частично меблированной. Благодаря своему размеру, функциональности и наличию двух полностью отдельных квартир, она идеально подходит для большой семьи, семьи из нескольких человек или для совмещения проживания и сдачи в аренду. Привлекательное расположение также делает ее отличным вариантом для туристической или долгосрочной аренды.

Рядом расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: школа, детский сад, магазины, рынок, аптека, автовокзал и другие. Ближайший пляж находится всего в 10 минутах езды.

В собственности 1/1, без обременений, квартира находится в кондоминиуме.

Покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями агентства.

Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь:

Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4299

REC ID: 1209527