ZAGREB, CENTAR - Stan s balkonom i zadivljujućim pogledom na grad i Medvednicu!

ZAGREB, CENTAR - Stan s balkonom i zadivljujućim pogledom na grad i Medvednicu!

Prodaje se jedinstven trosobni stan na vrhunskoj lokaciji u strogom centru Zagreba, na zadnjem katu povijesne i reprezentativne zgrade iz 1929. godine s liftom, projektirane od strane arhitekta Bele Auera.

Stan ukupne površine 152 m² prostire se kroz cijeli kat s trostranom orijentacijom koja omogućuje iznimno puno prirodnog svjetla, otvoreni pogled od 270 stupnjeva na urbani Zagreb i Medvednicu te potpuni mir zahvaljujući pješačkoj zoni i dvorišnom parkingu koji pripada stanu.
Raspored je pažljivo osmišljen za urbani način života te uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 55 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni gostinjski WC, veliko predsoblje, hodnik i dva balkona ukupne površine 19 m².
Stan je u potpunosti renoviran 2011. godine uključujući sve instalacije, podove, stolariju i kupaonice, dok je 2019. godine ugrađena nova kuhinja izrađena po mjeri s vrhunskim aparatima marke Miele, Gaggenau i Bosch te radnim pločama od paljenog crnog granita.

Zgrada ima armiranobetonsku konstrukciju što omogućuje potpunu fleksibilnost tlocrta bez nosivih zidova unutar stana, a zajednički prostori su uredno održavani.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu, šupa u podrumu te prostor na tavanu, a moguće je i razdvajanje ulaznog dijela stana kao zasebne jedinice zbog već ugrađenih vodovodnih instalacija.

Ulazni dio i glavna soba opremljeni su balkonima, stropovi su visoki 3,3 metra, a dodatnu vrijednost čine električne rolete, spremnik tople vode s novim kondenzacijskim bojlerom iz 2023. godine te vrhunski materijali korišteni u adaptaciji poput afričkog mahagonija i hrastovine.
Stan se prodaje djelomično namješten, a kupac može, ovisno o željama, dovršiti kuhinjske fronte, osvježiti kupaonice i obnoviti dijelove vanjske stolarije na uličnoj strani
Riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini za istinske poznavatelje arhitekture i urbane elegancije, koja spaja povijesni šarm, suvremenu funkcionalnost i najbolju moguću lokaciju u Zagrebu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1209281 REC - 40696

REC ID: 1209281

ZAGREB, CENTER - Apartment with a balcony and stunning views of the city and Medvednica!

ZAGREB, CENTER - Apartment with a balcony and stunning views of the city and Medvednica!

A unique three-bedroom apartment is for sale in a prime location in the very center of Zagreb, on the top floor of a historic and representative building from 1929 with an elevator, designed by architect Bela Auer. The apartment, with a total area of 152 m², extends across the entire floor with a three-sided orientation that allows for an exceptionally high level of natural light, an open 270-degree view of urban Zagreb and Medvednica, and complete peace thanks to the pedestrian zone and courtyard parking that belongs to the apartment. The layout is carefully designed for an urban lifestyle and includes a spacious living room with a kitchen and dining room with a total area of 55 m², three bedrooms, two bathrooms, an additional guest toilet, a large hall, a hallway and two balconies with a total area of 19 m². The apartment was completely renovated in 2011, including all installations, floors, carpentry and bathrooms, while in 2019 a new custom-made kitchen was installed with top-of-the-line Miele, Gaggenau and Bosch appliances and burnished black granite worktops. The building has a reinforced concrete structure, which allows for complete flexibility of the floor plan without load-bearing walls inside the apartment, and the common areas are neatly maintained. The apartment comes with one parking space in the yard, a shed in the basement and a space in the attic, and it is also possible to separate the entrance area of the apartment as a separate unit due to the already installed plumbing installations. The entrance area and the main room are equipped with balconies, the ceilings are 3.3 meters high, and additional value includes electric shutters, a hot water tank with a new condensing boiler from 2023, and top-quality materials used in the renovation, such as African mahogany and oak. The apartment is being sold partially furnished, and the buyer can, depending on their wishes, complete the kitchen fronts, refresh the bathrooms and renew parts of the exterior carpentry on the street side. This is a rarely available property for true connoisseurs of architecture and urban elegance, which combines historical charm, modern functionality and the best possible location in Zagreb.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40696

REC ID: 1209281

ZAGREB, ZENTRUM – Apartment mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Medvednica!

ZAGREB, ZENTRUM – Wohnung mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Medvednica!

Zum Verkauf steht eine einzigartige Dreizimmerwohnung in bester Lage im Zentrum von Zagreb, im obersten Stockwerk eines historischen und repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1929 mit Aufzug, das vom Architekten Bela Auer entworfen wurde. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 152 m² erstreckt sich über die gesamte Etage mit einer dreiseitigen Ausrichtung, die ein außergewöhnlich hohes Maß an natürlichem Licht, einen offenen 270-Grad-Blick auf das Stadtgebiet von Zagreb und Medvednica sowie absolute Ruhe dank der Fußgängerzone und des zur Wohnung gehörenden Hofparkplatzes ermöglicht. Der Grundriss ist sorgfältig auf einen urbanen Lebensstil ausgelegt und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m², drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, einen großen Flur, einen Korridor und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 19 m². Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert, einschließlich aller Installationen, Fußböden, Schreinerarbeiten und Badezimmer, während 2019 eine neue maßgeschneiderte Küche mit erstklassigen Geräten von Miele, Gaggenau und Bosch und Arbeitsplatten aus brüniertem schwarzem Granit eingebaut wurde. Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, die eine völlig flexible Grundrissgestaltung ohne tragende Wände innerhalb der Wohnung ermöglicht, und die Gemeinschaftsbereiche sind ordentlich gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz im Hof, ein Schuppen im Keller und ein Raum auf dem Dachboden, und es ist auch möglich, den Eingangsbereich der Wohnung als separate Einheit abzutrennen, da bereits Sanitärinstallationen vorhanden sind. Der Eingangsbereich und der Hauptraum sind mit Balkonen ausgestattet, die Decken sind 3,3 Meter hoch, und zum Mehrwert gehören elektrische Rollläden, ein Warmwasserspeicher mit einem neuen Brennwertkessel ab 2023 und bei der Renovierung verwendete hochwertige Materialien wie afrikanisches Mahagoni und Eiche. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Der Käufer kann je nach Wunsch die Küchenfronten vervollständigen, die Badezimmer auffrischen und Teile der Außenschreinereiarbeiten an der Straßenseite erneuern. Dies ist eine seltene Immobilie für wahre Kenner von Architektur und urbaner Eleganz, die historischen Charme, moderne Funktionalität und die bestmögliche Lage in Zagreb vereint.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40696

REC ID: 1209281

ZAGABRIA, CENTRO - Appartamento con balcone e vista mozzafiato sulla città e su Medvednica!

ZAGABRIA, CENTRO - Appartamento con balcone e vista mozzafiato sulla città e su Medvednica!

Un esclusivo appartamento con tre camere da letto è in vendita in una posizione privilegiata nel centro di Zagabria, all'ultimo piano di un edificio storico e rappresentativo del 1929 con ascensore, progettato dall'architetto Bela Auer. L'appartamento, con una superficie totale di 152 m², si estende su tutto il piano con un orientamento su tre lati che consente un livello eccezionalmente elevato di luce naturale, una vista aperta a 270 gradi sulla città di Zagabria e su Medvednica e la massima tranquillità grazie alla zona pedonale e al parcheggio nel cortile di proprietà dell'appartamento. La disposizione è attentamente progettata per uno stile di vita urbano e comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 55 m², tre camere da letto, due bagni, un ulteriore bagno per gli ospiti, un ampio ingresso, un disimpegno e due balconi per una superficie totale di 19 m². L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011, inclusi tutti gli impianti, i pavimenti, la carpenteria e i bagni, mentre nel 2019 è stata installata una nuova cucina su misura con elettrodomestici Miele, Gaggenau e Bosch di alta gamma e piani di lavoro in granito nero brunito. L'edificio ha una struttura in cemento armato, che consente la massima flessibilità di planimetria senza pareti portanti all'interno dell'appartamento, e le aree comuni sono curate nei minimi dettagli. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile, una rimessa nel seminterrato e uno spazio in soffitta, ed è anche possibile separare la zona d'ingresso dell'appartamento come unità separata grazie agli impianti idraulici già installati. L'ingresso e la stanza principale sono dotati di balconi, i soffitti sono alti 3,3 metri e, tra i valori aggiuntivi, figurano tapparelle elettriche, un serbatoio di acqua calda con una nuova caldaia a condensazione del 2023 e materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione, come mogano africano e rovere. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e l'acquirente può, a seconda delle proprie esigenze, completare le facciate della cucina, rinnovare i bagni e rinnovare parte della carpenteria esterna sul lato strada. Si tratta di un immobile raramente disponibile per veri intenditori di architettura ed eleganza urbana, che coniuga fascino storico, funzionalità moderna e la migliore posizione possibile a Zagabria.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40696

REC ID: 1209281

ЗАГРЕБ, ЦЕНТР - Квартира с балконом и потрясающим видом на город и Медведницу!

ЗАГРЕБ, ЦЕНТР - Квартира с балконом и потрясающим видом на город и Медведницу!

Уникальная трёхкомнатная квартира продаётся в отличном месте в самом центре Загреба, на последнем этаже исторического и представительного здания 1929 года постройки с лифтом, спроектированного архитектором Белой Ауэром. Квартира общей площадью 152 м² занимает весь этаж с трёхсторонней ориентацией, что обеспечивает исключительно высокий уровень естественного освещения, открытый 270-градусный вид на городской Загреб и Медведницу, и полный покой благодаря пешеходной зоне и парковке во дворе, принадлежащей квартире. Планировка тщательно продумана для городского образа жизни и включает в себя просторную гостиную с кухней и столовой общей площадью 55 м², три спальни, две ванные комнаты, дополнительный гостевой туалет, большой холл, коридор и два балкона общей площадью 19 м². Квартира была полностью отремонтирована в 2011 году, включая все коммуникации, полы, столярные изделия и ванные комнаты. В 2019 году была установлена новая кухня, изготовленная на заказ, с современной техникой Miele, Gaggenau и Bosch и столешницами из полированного черного гранита. Здание имеет железобетонную конструкцию, что обеспечивает полную гибкость планировки без несущих стен внутри квартиры, а общие зоны содержатся в идеальном порядке. К квартире прилагается одно парковочное место во дворе, сарай в подвале и помещение на чердаке. Также есть возможность отделить входную зону квартиры в отдельное помещение благодаря уже установленной сантехнике. Входная зона и главная комната оборудованы балконами, высота потолков составляет 3,3 метра, а дополнительным преимуществом являются электрические жалюзи, водонагреватель с новым конденсационным котлом 2023 года выпуска и высококачественные материалы, использованные при ремонте, такие как африканское красное дерево и дуб. Квартира продаётся частично меблированной, и покупатель может, по желанию, доделать кухонные фасады, обновить ванные комнаты и частично обновить внешнюю столярку со стороны улицы. Это редкая недвижимость для настоящих ценителей архитектуры и городской элегантности, сочетающая в себе исторический шарм, современную функциональность и наилучшее расположение в Загребе.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40696

REC ID: 1209281