* Vila sa bazenom i pogledom na more *

Ova prekrasna vila na jedinstvenoj lokaciji pruža savršeni spoj prirode, privatnosti i modernog dizajna. Smještena na mirnom brdašcu, nudi neometan pogled prema pučini i osjećaj intime koji će zadovoljiti i najzahtjevnije. Projektirana po sistemu "ključ u ruke", kuća je u fazi izgradnje i ukupne neto površine 176 m², raspoređenih na dvije etaže. Svaki detalj je pažljivo osmišljen s ciljem stvaranja harmonije između arhitekture i okoliša. Kuća se skladno uklapa u padinu od 470 m², pružajući jedinstvenu priliku za život u okruženju prirode s nezaboravnim pogledom i privatnošću.

Ovaj opis prikazuje moderan i elegantan stambeni prostor koji odiše sofisticiranošću i udobnošću. Ulaz vodi u predsoblje koje impresionira svojom suvremenom i stilskom estetikom, te nudi funkcionalan pristup toaletima i vešeraju. Dalje se prostire prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, gdje se kuhinja i blagovaonica prirodno povezuju sa dnevnim boravkom, stvarajući skladan i funkcionalan zajednički prostor.

Velika staklena stijena omogućava obilje prirodne svijetlosti i vizualni kontakt sa spoljnim prostorom, otvarajući se prema sunčalištu, ljetnoj kuhinji i preljevnom bazenu. Iz bazena se pruža spektakularan pogled na beskrajno more, što dodatno ističe luksuz i ekskluzivnost ovog ambijenta.

Gornja etaža nudi dve prostrane i prozračne spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i komfor. Posebno se ističe master soba iz koje se pruža nesmetan pogled na more, pružajući savršen spoj relaksacije i prirode. Ovaj dom kombinuje moderan dizajn, funkcionalnost i predivan pogled, stvarajući idealno mesto za opuštanje i uživanje u luksuzu.

Ova vila predstavlja vrhunski spoj luksuza, funkcionalnosti i sofisticiranosti. Materijali vrhunske kvalitete pažljivo su odabrani kako bi svaki detalj odavao eleganciju i trajnu vrijednost. Kamen na fasadi daje impozantan izgled, dok birana boja stolarije doprinosi harmoniji cijelog objekta. Terasa u kamenu i okoliš u zelenilu, raspoređeni na kaskade, stvaraju mirnu oazu za opuštanje i druženje, a diskretna aluminijska ograda osigurava privatnost bez narušavanja pogleda na prelijepi okoliš.

Unutrašnjost vile opremljena je podnim grijanjem u cijelom objektu i klimatizacijom u svim prostorijama, pružajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Vlastita parkirna mjesta omogućuju jednostavan i siguran smještaj vozila, dok pažljivo arhitektonski promišljen okoliš upotpunjuje cjelokupni dojam luksuznog i funkcionalnog doma.

Lokacija je izuzetno povoljna, s udaljenosti od svega nekoliko kilometara od Pule (cca 12 km) čini ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže spoj mira, prirode i pristupačnosti urbanim sadržajima.

Planirani završetak radova 02/2026

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1209166 REC - 8091

REC ID: 1209166

House Ližnjan, 176m2

This beautiful villa in a unique location offers the perfect blend of nature, privacy and modern design. Situated on a quiet hill, it offers unobstructed views of the open sea and a sense of intimacy that will satisfy even the most demanding. Designed as a turnkey project, the house is currently under construction and has a total net area of ​​176 m², spread over two floors. Every detail has been carefully designed with the aim of creating harmony between architecture and environment. The house harmoniously fits into the 470 m² slope, providing a unique opportunity to live in a natural environment with unforgettable views and privacy.

This description shows a modern and elegant living space that exudes sophistication and comfort. The entrance leads to an entrance hall that impresses with its contemporary and stylish aesthetics, and offers functional access to the toilets and laundry room. A spacious open-concept living area extends further, where the kitchen and dining room naturally connect with the living room, creating a harmonious and functional common space.

A large glass wall allows for plenty of natural light and visual contact with the outside space, opening onto the sundeck, summer kitchen and infinity pool. The pool offers spectacular views of the endless sea, further emphasizing the luxury and exclusivity of this setting.

The upper floor offers two spacious and airy bedrooms, each with its own luxurious bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. The master bedroom in particular stands out, offering an unobstructed view of the sea, providing the perfect blend of relaxation and nature. This home combines modern design, functionality and a beautiful view, creating an ideal place to relax and enjoy luxury.

This villa represents the ultimate blend of luxury, functionality and sophistication. Top quality materials have been carefully selected so that every detail exudes elegance and lasting value. The stone on the facade gives an imposing appearance, while the chosen color of the joinery contributes to the harmony of the entire building. The stone terrace and the green surroundings, arranged in cascades, create a peaceful oasis for relaxation and socializing, and the discreet aluminum fence ensures privacy without disturbing the view of the beautiful surroundings.

The interior of the villa is equipped with underfloor heating throughout the building and air conditioning in all rooms, providing maximum comfort throughout the year. Private parking spaces allow for easy and safe vehicle parking, while the carefully architecturally designed surroundings complete the overall impression of a luxurious and functional home.

The location is extremely favorable, with a distance of only a few kilometers from Pula (approx. 12 km) making this property an ideal choice for those looking for a combination of peace, nature and accessibility to urban amenities.

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email: istradom.sasan@gmail.com

Intrnal number: 8091

REC ID: 1209166

Haus Ližnjan, 176m2

Diese wunderschöne Villa in einzigartiger Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und modernem Design. Auf einem ruhigen Hügel gelegen, bietet es einen ungehinderten Blick auf das offene Meer und ein Gefühl der Intimität, das selbst die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellt. Das nach dem „schlüsselfertigen" System konzipierte Haus befindet sich im Bau und verfügt über eine Gesamtnettofläche von 176 m², verteilt auf zwei Etagen. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, mit dem Ziel, Harmonie zwischen Architektur und Umgebung zu schaffen. Das Haus fügt sich harmonisch in den 470 m² großen Hang ein und bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer natürlichen Umgebung mit einer unvergesslichen Aussicht und Privatsphäre zu leben.

Diese Beschreibung beschreibt einen modernen und eleganten Wohnraum, der Raffinesse und Komfort ausstrahlt. Der Eingang führt in die Halle, die durch ihre moderne und stilvolle Ästhetik beeindruckt und einen funktionalen Zugang zu den Toiletten und der Waschküche bietet. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen, offenen Wohnbereich, in dem Küche und Essbereich auf natürliche Weise mit dem Wohnzimmer verbunden sind und so einen harmonischen und funktionalen Gemeinschaftsraum schaffen.

Eine große Glaswand sorgt für viel natürliches Licht und bietet Sichtkontakt zum Außenbereich und öffnet sich zum Sonnendeck, zur Sommerküche und zum Infinity-Pool. Der Pool bietet einen spektakulären Blick auf das endlose Meer, was den Luxus und die Exklusivität dieser Umgebung noch unterstreicht.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige und luftige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist das Hauptzimmer, das einen unverbauten Blick auf das Meer bietet und so eine perfekte Kombination aus Entspannung und Natur ermöglicht. Dieses Haus vereint modernes Design, Funktionalität und eine wunderschöne Aussicht und schafft so einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen von Luxus.

Diese Villa stellt die ultimative Mischung aus Luxus, Funktionalität und Eleganz dar. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, sodass jedes Detail Eleganz und dauerhaften Wert ausstrahlt. Der Stein an der Fassade verleiht ihm ein imposantes Aussehen, während die gewählte Farbe der Holzarbeiten zur Harmonie des gesamten Gebäudes beiträgt. Die Steinterrasse und die kaskadenförmig angeordnete grüne Umgebung schaffen eine friedliche Oase zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, und der dezente Aluminiumzaun sorgt für Privatsphäre, ohne den Blick auf die wunderschöne Umgebung zu beeinträchtigen.

Der Innenbereich der Villa ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und einer Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet und bietet so das ganze Jahr über maximalen Komfort. Private Parkplätze ermöglichen einfaches und sicheres Parken des Fahrzeugs, während die sorgfältig architektonisch gestaltete Umgebung den Gesamteindruck eines luxuriösen und funktionalen Zuhauses vervollständigt.

Die Lage ist äußerst günstig, mit einer Entfernung von nur wenigen Kilometern (ca. 12 km) von Pula, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 8091

REC ID: 1209166

Casa Ližnjan, 176m2

Questa splendida villa in una posizione unica offre una combinazione perfetta tra natura, privacy e design moderno. Situato su una tranquilla collina, offre una vista libera sul mare aperto e un senso di intimità che soddisferà anche gli ospiti più esigenti. Progettata secondo il sistema "chiavi in ​​mano", la casa è in fase di costruzione e ha una superficie netta complessiva di 176 m², distribuita su due piani. Ogni dettaglio è stato progettato con cura con l'obiettivo di creare armonia tra architettura e ambiente. La casa si inserisce armoniosamente nel pendio di 470 m², offrendo un'opportunità unica di vivere in un ambiente naturale con una vista indimenticabile e la massima privacy.

Questa descrizione descrive uno spazio abitativo moderno ed elegante che trasuda raffinatezza e comfort. L'ingresso conduce alla hall, che colpisce per la sua estetica contemporanea ed elegante e offre un accesso funzionale ai servizi igienici e alla lavanderia. Proseguendo, si trova un'ampia zona giorno open space, dove la cucina e la sala da pranzo si collegano naturalmente al soggiorno, creando uno spazio condiviso armonioso e funzionale.

Un'ampia parete in vetro lascia entrare molta luce naturale e crea un contatto visivo con lo spazio esterno, aprendosi sulla terrazza solarium, sulla cucina estiva e sulla piscina a sfioro. La piscina offre una vista spettacolare sul mare infinito, il che sottolinea ulteriormente il lusso e l'esclusività di questo ambiente.

Il piano superiore offre due spaziose e ariose camere da letto, ciascuna dotata del proprio lussuoso bagno, per garantire la massima privacy e il massimo comfort. Di particolare interesse è la camera padronale, che offre una vista libera sul mare, regalando una perfetta combinazione tra relax e natura. Questa casa coniuga design moderno, funzionalità e una splendida vista, creando un luogo ideale per rilassarsi e godersi il lusso.

Questa villa rappresenta la combinazione perfetta tra lusso, funzionalità e raffinatezza. Sono stati attentamente selezionati materiali di altissima qualità affinché ogni dettaglio trasmetta eleganza e valore duraturo. La pietra della facciata conferisce un aspetto imponente, mentre il colore scelto per le finiture in legno contribuisce all'armonia dell'intero edificio. La terrazza in pietra e il verde circostante, disposti a cascata, creano un'oasi di pace dove rilassarsi e socializzare, mentre la discreta recinzione in alluminio garantisce la privacy senza ostacolare la vista degli splendidi dintorni.

L'interno della villa è dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e di aria condizionata in tutte le stanze, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. I posti auto privati ​​consentono di parcheggiare i veicoli in modo facile e sicuro, mentre l'ambiente attentamente progettato dal punto di vista architettonico completa l'impressione generale di una casa lussuosa e funzionale.

La posizione è estremamente favorevole, a soli pochi chilometri da Pola (circa 12 km), il che rende questa proprietà la scelta ideale per chi cerca una combinazione di pace, natura e accessibilità ai servizi urbani.

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 8091

REC ID: 1209166

Внутренний номер: 8091

REC ID: 1209166