Istra - Poreč, jednosobanstan u prizemlju novogradnja

Kaiser Immobilien nudi u prodaju elegantan jednosoban stan smješten u prizemlju zgrade udaljen samo 5 minuta vožnje od Poreča.

Stan je dio modernog stambenog projekta koji se sastoji od dvije zgrade i ukupno 16 stanova vrhunske kvalitete.

Stan oznake 0.1.A ukupne obračunske površine 70,73 m² pruža 58,18 m² zatvorenog stambenog prostora, a raspored obuhvaća: hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, udobnu spavaću sobu te kupaonicu.
Posebnu vrijednost daje natkrivena terasa od 10,83 m² koja se skladno nastavlja na privatni vrt površine 38 m² – savršen kutak za opuštanje, druženja ili uživanje u zelenilu. U cijenu su uključena i dva parkirna mjesta.

Kvaliteta gradnje i opreme: fasadni sustav Caparol s 14 cm termoizolacije, PVC prozori s troslojnim staklom i komarnicima, sustav grijanja i hlađenja Mitsubishi Multi-Split za cjelogodišnji komfor, interijeri opremljeni vrhunskim materijalima – talijanska keramika Florim i parket prve klase.

Stan je dodatno opremljen videoportafonom, internet i telefonskim priključkom, satelitskim sustavom, a zgrada posjeduje lift koji povezuje sve etaže s podrumskim dijelom u kojem se nalazi i pripadajuće spremište

Završetak radova planiran je za svibanj 2026. godine
Kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina jer se stan prodaje preko tvrtke

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo kao prvi dom, kuća za odmor ili sigurna investicija. Spoj moderne arhitekture, privatnosti i funkcionalnog vanjskog prostora čini ovaj stan posebnim na tržištu.

Ukoliko ste u potrazi za novim stanom na atraktivnoj lokaciji obratite nam se sa povjerenjem na:

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1209019 REC - 113-275

REC ID: 1209019

Istria - Poreč, one-bedroom apartment on the ground floor of a new building

Kaiser Immobilien offers for sale an elegant one-bedroom apartment with a private garden in a modern residential complex, just a 5-minute drive from Poreč and 2 km from the sea. An elegant one-bedroom apartment is for sale, located on the ground floor of a building that is part of a modern residential project with two buildings and a total of 16 top-quality apartments. Floor plan and layout The apartment marked 0.1.A with a total area of 70.73 m² offers 58.18 m² of closed living space. It consists of: - hallway, - spacious living room connected to the kitchen and dining room, - one comfortable bedroom, - bathroom. The apartment is especially valuable due to the covered terrace of 10.83 m², which leads to a private garden of 38 m² - the perfect space for relaxing, socializing or gardening. The apartment also comes with two parking spaces, included in the price. - Quality of construction and equipment - The apartment is designed with an emphasis on functionality and comfort, with plenty of natural light and a harmonious connection of indoor and outdoor spaces. - The building is built to the highest standards: - Caparol facade system with 14 cm of thermal insulation, - PVC windows with triple glazing and mosquito nets, - Mitsubishi Multi-Split heating and cooling system. - The interiors are enriched with top-quality materials: - Italian Florim ceramics, - First-class parquet. Buyers are given the option of choosing the finishing according to their own wishes. Additional benefits - video intercom, - internet and telephone connection, - satellite system, - elevator connecting all floors with storage in the basement. Completion deadline and tax benefits The completion of the works is scheduled for May 2026. As the apartment is sold through a company, the buyer is exempt from paying 3% real estate tax. Why choose this property? This apartment is an ideal choice for: a first home - modern, functional and comfortable, a place to relax - with a private garden and terrace to enjoy, a safe investment - thanks to the attractive location and top-quality construction.

Intrnal number: 113-275

REC ID: 1209019

Istrien - Poreč, Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus

Kaiser Immobilien bietet eine elegante Einzimmerwohnung mit privatem Garten in einer modernen Wohnanlage zum Verkauf an, nur 5 Autominuten von Poreč und 2 km vom Meer entfernt. Zum Verkauf steht eine elegante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes, das Teil eines modernen Wohnprojekts mit zwei Gebäuden und insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen ist. Grundriss und Aufteilung Die mit 0.1.A gekennzeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,73 m² bietet 58,18 m² geschlossenen Wohnraum. Sie besteht aus: – Flur, – geräumigem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, – einem komfortablen Schlafzimmer, – Badezimmer. Besonders wertvoll ist die Wohnung durch die überdachte Terrasse mit 10,83 m², die zu einem privaten Garten mit 38 m² führt – dem perfekten Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder für die Gartenarbeit. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. - Bau- und Ausstattungsqualität – Bei der Gestaltung der Wohnung wurde Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt, mit viel natürlichem Licht und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenräumen. – Das Gebäude wird nach den höchsten Standards gebaut: – Caparol-Fassadensystem mit 14 cm Wärmedämmung, – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, – Mitsubishi Multi-Split Heiz- und Kühlsystem. – Die Innenräume sind mit Materialien höchster Qualität ausgestattet: – Italienische Florim-Keramik, – Erstklassiges Parkett. Käufer haben die Möglichkeit, die Ausführung nach ihren eigenen Wünschen zu wählen. Zusätzliche Vorteile – Video-Gegensprechanlage, – Internet- und Telefonanschluss, – Satellitensystem, – Aufzug, der alle Etagen mit einem Lagerraum im Keller verbindet. Fertigstellungstermin und Steuervorteile Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2026 geplant. Da die Wohnung über eine Firma verkauft wird, ist der Käufer von der Zahlung von 3 % Grundsteuer befreit. Warum diese Immobilie wählen? Diese Wohnung ist die ideale Wahl für: Ihr erstes Zuhause – modern, funktional und komfortabel, ein Ort zum Entspannen – mit privatem Garten und Terrasse zum Genießen, eine sichere Investition – dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise.

Interne Nummer: 113-275

REC ID: 1209019

Istria - Parenzo, appartamento con una camera da letto al piano terra di un nuovo edificio

Kaiser Immobilien propone in vendita un elegante appartamento con una camera da letto e giardino privato in un moderno complesso residenziale, a soli 5 minuti di auto da Parenzo e a 2 km dal mare. È in vendita un elegante appartamento con una camera da letto, situato al piano terra di un edificio che fa parte di un moderno progetto residenziale con due edifici e un totale di 16 appartamenti di alta qualità. Planimetria e disposizione L'appartamento contrassegnato con 0.1.A con una superficie totale di 70,73 m² offre 58,18 m² di superficie abitabile chiusa. Si compone di: - corridoio, - ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, - una confortevole camera da letto, - bagno. L'appartamento è particolarmente prezioso grazie alla terrazza coperta di 10,83 m², che conduce a un giardino privato di 38 m², lo spazio perfetto per rilassarsi, socializzare o dedicarsi al giardinaggio. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, inclusi nel prezzo. - Qualità costruttiva e delle attrezzature - L'appartamento è progettato con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort, con abbondante luce naturale e un armonioso collegamento tra spazi interni ed esterni. - L'edificio è costruito secondo i più alti standard: - Sistema di facciata Caparol con 14 cm di isolamento termico, - Finestre in PVC con tripli vetri e zanzariere, - Sistema di riscaldamento e raffreddamento Mitsubishi Multi-Split. - Gli interni sono arricchiti da materiali di alta qualità: - Ceramiche italiane Florim, - Parquet di prima qualità. Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere le finiture in base ai propri desideri. Ulteriori vantaggi: - Videocitofono, - Connessione internet e telefono, - Impianto satellitare, - Ascensore che collega tutti i piani con ripostiglio al piano interrato. Termine di completamento e agevolazioni fiscali: Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2026. Poiché l'appartamento viene venduto tramite una società, l'acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta sulla proprietà. Perché scegliere questo immobile? Questo appartamento è la scelta ideale per: una prima casa - moderna, funzionale e confortevole, un luogo dove rilassarsi - con giardino privato e terrazza da godere, un investimento sicuro - grazie alla posizione attraente e alla costruzione di alta qualità.

Numero interno: 113-275

REC ID: 1209019

Истрия - Пореч, двухкомнатная квартира на первом этаже нового здания

Kaiser Immobilien предлагает на продажу элегантную двухкомнатную квартиру с собственным садом в современном жилом комплексе, всего в 5 минутах езды от Пореча и в 2 км от моря. Продается элегантная двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже здания, которое является частью современного жилого проекта с двумя зданиями и в общей сложности 16 высококачественными квартирами. Планировка и расположение Квартира с обозначением 0.1.A общей площадью 70,73 м² предлагает 58,18 м² закрытой жилой площади. Она состоит из: - прихожей, - просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, - одной комфортабельной спальни, - ванной комнаты. Квартира особенно ценна благодаря крытой террасе площадью 10,83 м², которая ведет в частный сад площадью 38 м² - идеальное место для отдыха, общения или садоводства. В стоимость квартиры также входят два парковочных места. - Качество строительства и оборудования - Квартира спроектирована с упором на функциональность и комфорт, с большим количеством естественного света и гармоничным соединением внутреннего и внешнего пространства. - Здание построено по самым высоким стандартам: - Фасадная система Caparol с 14 см теплоизоляции, - Окна ПВХ с тройным остеклением и москитными сетками, - Система отопления и охлаждения Mitsubishi Multi-Split. - Внутреннее пространство отделано материалами высшего качества: - Итальянская керамика Florim, - Первоклассный паркет. Покупателям предоставляется возможность выбрать отделку по собственному желанию. Дополнительные преимущества - Видеодомофон, - Подключение к интернету и телефону, - Спутниковая система, - Лифт, соединяющий все этажи с кладовой в подвале. Срок завершения и налоговые льготы Завершение работ запланировано на май 2026 года. Поскольку квартира продается через компанию, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость в размере 3%. Почему стоит выбрать эту недвижимость? Эта квартира идеально подходит для: первого жилья – современная, функциональная и комфортная; места для отдыха – с собственным садом и террасой; надежной инвестиции – благодаря привлекательному расположению и высококачественному строительству.

Внутренний номер: 113-275

REC ID: 1209019