Obiteljska kuća sa dvorištem u Puli! Gregovica .

Prodaje se kuća u naselju Gregovica, Pula

Smještena u mirnom i atraktivnom dijelu naselja Gregovica, samo desetak minuta od samog centra Pule, ova lijepa kuća s dvorištem idealna je za obitelj ili investiciju. Naselje je opremljeno svim potrebnim ustanovama i sadržajima, pružajući savršenu ravnotežu između udobnog života i praktičnosti.
Opis nekretnine:

Kuća s tri zasebne stambene jedinice

Stan u prizemlju (39 m²):

Sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka s blagovaonicom.
Iz stana se izlazi na natkrivenu terasu veličine cca 10 m², savršenu za opuštanje.

Konoba (50 m²):

Prostor za druženje s velikom prostorijom i kupaonicom.
Peć na drva uz mogućnost izrade otvorenog kamina.
Vanjska terasa s lavandinom i spremištem osmišljena kao ljetna kuhinja, djelomično natkrivena.

Dvoetažni stan (95 m²) na gornjem katu:

Prva etaža: ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja s izlazom na terasu (cca 15 m²) i dvorište, dvije spavaće sobe i kupaonica.
Druga etaža: garsonijera (34 m²) s kupaonicom i tavanski prostor podijeljen u dvije prostorije s instalacijama za vodu i odvod.

Dodatne informacije:

Dvorište: Ulazna pomična vrata na daljinsko upravljanje i dva parkirna mjesta.
Grijanje: Pet klima uređaja s inverterom.
Kanalizacija: Gornji dio kuće priključen na kanalizacijski sustav, donji dio koristi septičku jamu.
Dokumentacija: Kuća ima uporabnu dozvolu.

Prednosti lokacije:

Naselje Gregovica idealno je za obiteljski život. U blizini se nalaze škole, trgovine, vrtići, ljekarne, parkovi i svi sadržaji potrebni za moderan način života. Blizina centra Pule i plaža čini ovu nekretninu atraktivnom i za turiste.

Cijena i dodatne informacije:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Otkrijte svoj novi dom ili priliku za investiciju!

Interni broj: 1208594 REC - 23681

REC ID: 1208594

Nice house with a yard in Pula! Gregovica.

For Sale: House in Gregovica, Pula

Located in the peaceful and attractive neighborhood of Gregovica, just a 10-minute drive from Pula's city center, this beautiful house with a yard is ideal for family living or investment. The area is equipped with all the necessary facilities and amenities, offering a perfect balance between comfort and practicality.

Property Details:
A house with three separate residential units

Ground Floor Apartment (39 m²):

Consists of one bedroom, bathroom, kitchen, and living room with dining area.
The apartment has access to a covered terrace of approx. 10 m², perfect for relaxation.

Tavern (50 m²):

A social space with one large room and a bathroom.
Equipped with a wood stove, with the possibility of creating an open fireplace.
Outdoor partially covered terrace with a sink and storage, designed as a summer kitchen.

Duplex Apartment (95 m²) on the upper floor:

First Level: Entrance hallway, living room, dining area, kitchen with access to a terrace (approx. 15 m²) and yard, two bedrooms, and a bathroom.
Second Level: Studio apartment (34 m²) with a bathroom and attic space divided into two rooms, with water and drainage installations ready for additional bedrooms.

Additional Information:

Yard: Entrance gate with remote control and two parking spaces.
Heating: Five inverter air conditioning units.
Sewage: Upper part connected to the sewage system, lower part uses a septic tank.
Documentation: The house has a valid usage permit.

Location Advantages:
Gregovica is an ideal location for family living. Schools, shops, kindergartens, pharmacies, parks, and all essential facilities are nearby. The proximity to Pula's center and beaches makes this property also attractive for tourists.

Price and Additional Information:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23681

REC ID: 1208594

Pula. Gregovica.

Zu Verkaufen: Haus in Gregovica, Pula

In der ruhigen und attraktiven Nachbarschaft von Gregovica gelegen, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt, ist dieses schöne Haus mit Garten ideal für Familien oder als Investition geeignet. Die Gegend bietet alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.

Immobiliendetails:
Ein Haus mit drei separaten Wohneinheiten

Erdgeschosswohnung (39 m²):

Besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Essbereich.
Die Wohnung hat Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 10 m², perfekt zum Entspannen.

Taverne (50 m²):

Sozialer Bereich mit einem großen Raum und einem Badezimmer.
Ausgestattet mit einem Holzofen, Möglichkeit zum Bau eines offenen Kamins.
Teilweise überdachte Außenterrasse mit Spülbecken und Abstellraum, als Sommerküche gestaltet.

Maisonettewohnung (95 m²) im Obergeschoss:

Erste Ebene: Eingangshalle, Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²) und Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zweite Ebene: Studio-Apartment (34 m²) mit Badezimmer und Dachboden, der in zwei Räume unterteilt ist, mit Wasser- und Abwasseranschlüssen für zusätzliche Schlafzimmer.

Zusätzliche Informationen:

Garten: Eingangstor mit Fernbedienung und zwei Parkplätze.
Heizung: Fünf Klimaanlagen mit Inverter.
Abwasser: Oberer Teil an das Kanalsystem angeschlossen, unterer Teil nutzt eine Klärgrube.
Dokumentation: Das Haus hat eine gültige Nutzungsgenehmigung.

Lagevorteile:
Gregovica ist ein idealer Standort für Familien. Schulen, Geschäfte, Kindergärten, Apotheken, Parks und alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe. Die Nähe zum Zentrum von Pula und den Stränden macht diese Immobilie auch für Touristen attraktiv.

Preis und weitere Informationen:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23681

REC ID: 1208594

Pula. Gregovica.

In Vendita: Casa a Gregovica, Pola

Situata nel tranquillo e attraente quartiere di Gregovica, a soli 10 minuti dal centro di Pola, questa bellissima casa con giardino è ideale per famiglie o investimenti. La zona è dotata di tutte le strutture e servizi necessari, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort e praticità.

Dettagli della Proprietà:
Una casa con tre unità abitative separate

1️⃣ Appartamento al piano terra (39 m²):

Composto da una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno con zona pranzo.
L'appartamento ha accesso a una terrazza coperta di circa 10 m², perfetta per il relax.

2️⃣ Taverna (50 m²):

Spazio sociale con una grande stanza e bagno.
Dotata di stufa a legna, con possibilità di realizzare un camino aperto.
Terrazza esterna parzialmente coperta con lavello e ripostiglio, progettata come cucina estiva.

3️⃣ Appartamento duplex (95 m²) al piano superiore:

Primo livello: Ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina con accesso alla terrazza (circa 15 m²) e giardino, due camere da letto e un bagno.
Secondo livello: Monolocale (34 m²) con bagno e soffitta divisa in due stanze, con impianti per ulteriori camere da letto.

Ulteriori Informazioni:

Giardino: Cancello d'ingresso con telecomando e due posti auto.
Riscaldamento: Cinque condizionatori inverter.
Fognatura: Parte superiore collegata al sistema fognario, parte inferiore utilizza una fossa settica.
Documentazione: La casa ha un certificato di agibilità.

Vantaggi della Posizione:
Gregovica è una posizione ideale per le famiglie. Nelle vicinanze ci sono scuole, negozi, asili, farmacie, parchi e tutti i servizi essenziali. La vicinanza al centro di Pola e alle spiagge rende questa proprietà attraente anche per i turisti.

Prezzo e Ulteriori Informazioni:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23681

REC ID: 1208594

Pula. Gregovica.

Продается дом в районе Греговица, Пула

Расположенный в спокойном и привлекательном районе Греговица, всего в 10 минутах езды от центра Пулы, этот красивый дом с двором идеально подходит для семейной жизни или инвестиций. Район оборудован всеми необходимыми учреждениями и удобствами, обеспечивая идеальный баланс между комфортом и практичностью.

Описание недвижимости:
Дом с тремя отдельными жилыми единицами

Квартира на первом этаже (39 м²):

Состоит из одной спальни, ванной комнаты, кухни и гостиной с обеденной зоной.
Имеется доступ к крытой террасе площадью около 10 м², идеально подходящей для отдыха.

Каменный подвал (50 м²):

Пространство для встреч с одной большой комнатой и ванной.
Оборудован печью на дровах, возможно строительство открытого камина.
Внешняя частично крытая терраса с раковиной и кладовкой, спроектированная как летняя кухня.

Двухуровневая квартира (95 м²) на верхнем этаже:

Первый уровень: прихожая, гостиная, столовая, кухня с выходом на террасу (около 15 м²) и двор, две спальни и ванная комната.
Второй уровень: студия (34 м²) с ванной комнатой и чердак, разделенный на две комнаты, с подведенными коммуникациями для воды и слива, что позволяет создать дополнительные спальни.

Дополнительная информация:

Двор: ворота с дистанционным управлением и два парковочных места.
Отопление: пять инверторных кондиционеров.
Канализация: верхняя часть дома подключена к городской канализации, нижняя часть использует септик.
Документация: дом имеет разрешение на эксплуатацию.

Преимущества местоположения:
Район Греговица идеально подходит для семейной жизни. Вблизи находятся школы, магазины, детские сады, аптеки, парки и все необходимые учреждения. Близость к центру Пулы и пляжам делает эту недвижимость также привлекательной для туристов.

Цена и дополнительная информация:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23681

REC ID: 1208594