ISTRA, PREMANTURA - dvoetažni stan na mirnoj lokaciji i samo par koraka do mora!

ISTRA, PREMANTURA - dvoetažni stan na mirnoj lokaciji i samo par koraka do mora!

U ponudi DUX nekretnina nudimo Vam šarmantni dvoetažni stan koji nudi savršen spoj mirne prirode, blizine mora i funkcionalnog životnog prostora. Premantura je poznata po svojoj autentičnoj atmosferi, netaknutoj prirodi i neposrednoj blizini parka prirode Kamenjak – idealna destinacija za ljubitelje mora, biciklizma, ronjenja i opuštenog istarskog načina života.

Stan se nalazi na drugom katu uredne zgrade te se sastoji od:
* dnevnog boravka s kuhinjom,
* kupaonice,
* spavaće sobe,
* galerije (trenutno prenamijenjene u dodatnu spavaću sobu, ali lako prilagodljive kao radni prostor, atelje ili lounge kutak),
* balkona,
* pripadajućeg spremišta u podrumu,
* privatne krovne terase od čak 24 m² koja nije uključena u kvadraturu stana, ali je upotrebljiva isključivo od strane ovog stana

Ukupna površina stana iznosi 38,97 m², a dodatni benefit je i funkcionalan dimnjak, što ostavlja mogućnost ugradnje peći ili kamina.

Poseban dragulj ove nekretnine je upravo prostrana krovna terasa opremljena električnom tendom – savršeno mjesto za jutarnju kavu, sunčanje ili večernja druženja s pogledom na prirodu.

LOKACIJA:
* 500 metara od mora i prekrasnih plaža!
* Udaljenost od centra Pule je svega 10-ak minuta vožnje, što Premanturu čini savršenom ravnotežom između urbanog i prirodnog života.

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Bez tereta
Uporabna dozvola
*Moguća kupnja putem kredita

Ova nekretnina idealna je kao investicija za turistički najam, vikendicu ili kao stalni dom za one koji traže mir, prirodu i blizinu mora – sve to na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1208558 REC - 41455

REC ID: 1208558

ISTRIA, PREMANTURA - duplex apartment in a quiet location and just a few steps from the sea!

ISTRIA, PREMANTURA - duplex apartment in a quiet location and just a few steps from the sea!

In the offer of DUX real estate we offer you a charming duplex apartment that offers the perfect combination of peaceful nature, proximity to the sea and functional living space. Premantura is known for its authentic atmosphere, untouched nature and close proximity to the Kamenjak Nature Park - an ideal destination for lovers of the sea, cycling, diving and the relaxed Istrian lifestyle. The apartment is located on the second floor of a neat building and consists of: * living room with kitchen, * bathroom, * bedroom, * gallery (currently converted into an additional bedroom, but easily adaptable as a work space, studio or lounge corner), * balcony, * associated storage in the basement, * private roof terrace of as much as 24 m² which is not included in the square footage of the apartment, but is usable exclusively by this apartment. The total area of the apartment is 38.97 m², and an additional benefit is a functional chimney, which leaves the possibility of installing a stove or fireplace. A special gem of this property is the spacious roof terrace equipped with an electric awning - the perfect place for morning coffee, sunbathing or evening gatherings with a view of nature. LOCATION: * 500 meters from the sea and beautiful beaches! * The distance from the center of Pula is only a 10-minute drive, which makes Premantura the perfect balance between urban and natural life. DOCUMENTATION: Ownership 1/1 No burden Usage permit *Possible purchase with credit This property is ideal as an investment for tourist rental, a weekend house or as a permanent home for those looking for peace, nature and proximity to the sea - all in one of the most desirable locations in Istria. For additional information or to arrange a viewing, please contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41455

REC ID: 1208558

ISTRIEN, PREMANTURA – Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt!

ISTRIEN, PREMANTURA – Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt!

Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen eine charmante Maisonette-Wohnung, die die perfekte Kombination aus friedlicher Natur, Meeresnähe und funktionalem Wohnraum bietet. Premantura ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, unberührte Natur und die Nähe zum Naturpark Kamenjak – ein ideales Reiseziel für Liebhaber des Meeres, Radfahrens, Tauchens und des entspannten istrischen Lebensstils. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und besteht aus: * Wohnzimmer mit Küche, * Badezimmer, * Schlafzimmer, * Galerie (derzeit in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt, kann aber leicht als Arbeitsraum, Studio oder Lounge-Ecke angepasst werden), * Balkon, * dazugehöriger Abstellraum im Keller, * privater Dachterrasse von bis zu 24 m², die nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten ist, aber ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 38,97 m². Ein zusätzlicher Vorteil ist ein funktionaler Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen oder Kamin zu installieren. Ein besonderes Juwel dieser Immobilie ist die geräumige Dachterrasse mit elektrischer Markise – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, zum Sonnenbaden oder für abendliche Zusammenkünfte mit Blick in die Natur. LAGE: * 500 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt! * Die Entfernung zum Zentrum von Pula beträgt nur 10 Autominuten, was Premantura zur perfekten Balance zwischen Stadt- und Naturleben macht. DOKUMENTATION: Eigentum 1/1 Keine Belastung Nutzungsgenehmigung *Kauf mit Kredit möglich Diese Immobilie eignet sich ideal als Investition zur touristischen Vermietung, als Wochenendhaus oder als dauerhaftes Zuhause für diejenigen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer suchen – und das alles an einem der begehrtesten Standorte in Istrien. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41455

REC ID: 1208558

ISTRIA, PREMANTURA - appartamento duplex in posizione tranquilla e a pochi passi dal mare!

ISTRIA, PREMANTURA - appartamento duplex in posizione tranquilla e a pochi passi dal mare!

Nell'offerta immobiliare DUX vi proponiamo un grazioso appartamento duplex che offre la perfetta combinazione di natura tranquilla, vicinanza al mare e spazi abitativi funzionali. Premantura è nota per la sua atmosfera autentica, la natura incontaminata e la vicinanza al Parco Naturale di Kamenjak, una destinazione ideale per gli amanti del mare, del ciclismo, delle immersioni e del rilassato stile di vita istriano. L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio ed è composto da: * soggiorno con cucina, * bagno, * camera da letto, * soppalco (attualmente convertito in un'ulteriore camera da letto, ma facilmente adattabile come spazio di lavoro, studio o angolo soggiorno), * balcone, * ripostiglio nel seminterrato, * terrazza privata sul tetto di ben 24 m², non inclusa nella metratura dell'appartamento, ma utilizzabile esclusivamente da questo. La superficie totale dell'appartamento è di 38,97 m² e un ulteriore vantaggio è un camino funzionante, che offre la possibilità di installare una stufa o un camino. Un gioiello speciale di questa proprietà è l'ampia terrazza sul tetto dotata di tenda da sole elettrica, il luogo perfetto per un caffè mattutino, prendere il sole o incontrarsi la sera con vista sulla natura. POSIZIONE: * A 500 metri dal mare e dalle splendide spiagge! * La distanza dal centro di Pola è di soli 10 minuti di auto, il che rende Premantura il perfetto equilibrio tra vita urbana e natura. DOCUMENTAZIONE: Proprietà 1/1 Nessun onere Permesso di utilizzo *Possibile acquisto con credito Questa proprietà è ideale come investimento per l'affitto turistico, una casa per il fine settimana o come residenza permanente per chi cerca pace, natura e vicinanza al mare, il tutto in una delle posizioni più ambite dell'Istria. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41455

REC ID: 1208558

ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА - двухуровневые апартаменты в тихом месте и всего в нескольких шагах от моря!

ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА — двухуровневые апартаменты в тихом месте, всего в нескольких шагах от моря!

В предложении агентства недвижимости DUX представлены очаровательные двухуровневые апартаменты, которые идеально сочетают в себе умиротворяющую природу, близость к морю и функциональное жилое пространство. Премантура известна своей аутентичной атмосферой, нетронутой природой и близостью к природному парку Каменяк — идеальному месту для любителей моря, велоспорта, дайвинга и спокойного истрийского образа жизни. Апартаменты расположены на втором этаже аккуратного здания и состоят из: * гостиной с кухней, * ванной комнаты, * спальни, * галереи (в настоящее время переоборудованной в дополнительную спальню, но легко адаптируемой под рабочее пространство, студию или гостиную), * балкона, * кладовой в подвале, * частной террасы на крыше площадью до 24 м², которая не входит в площадь квартиры, но используется исключительно этой квартирой. Общая площадь квартиры составляет 38,97 м², а дополнительным преимуществом является функциональный дымоход, который оставляет возможность установки печи или камина. Особой жемчужиной этой недвижимости является просторная терраса на крыше, оборудованная электрическим навесом - идеальное место для утреннего кофе, принятия солнечных ванн или вечерних посиделок с видом на природу. РАСПОЛОЖЕНИЕ: * 500 метров от моря и прекрасных пляжей! * Расстояние от центра Пулы составляет всего 10 минут езды, что делает Премантуру идеальным балансом между городской и природной жизнью. ДОКУМЕНТЫ: Право собственности 1/1 Без обременения Разрешение на эксплуатацию *Возможно приобретение в кредит Эта недвижимость идеально подходит в качестве инвестиции для туристической аренды, дома на выходные или в качестве постоянного дома для тех, кто ищет покой, природу и близость к морю - и все это в одном из самых желанных мест в Истрии. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41455

REC ID: 1208558