VODNJAN – Moderna villa s bazenom, pogledom na Brijune i prostranom okućnicom!

Prodaje se suvremena i elegantna vila površine 173 m², smještena na prostranom zemljištu od čak 1294 m², na mirnoj lokaciji samo 10 minuta hoda od centra Vodnjana. Vila je građena s pažnjom na detalje i redovito održavana – svakih 4–5 godina obnavljana (nova fasada, namještaj).

Vila se sastoji od:
Prostranog dnevnog boravka s puno prirodne svjetlosti i direktnim izlazom na terasu
Moderne, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Prostrane natkrivene terase s blagovaonskim stolom i pogledom na bazen
Opremljenog mjesta za roštilj u vrtu
Prostor za rekreaciju i opuštanje.

Vanjski prostor:
Grijani bazen s hidromasažnim dijelom
Njegovana okućnica s umjetnom travom i maslinama
Privatnost i mirno okruženje
Više parkirnih mjesta

Oprema i pogodnosti:
Podno grijanje u cijeloj kući
Grijanje bazena
Klimatizacija
Namješteno i spremno za korištenje ili iznajmljivanje
Uhodan posao iznajmljivanja – odlična investicija!

S terase i kata pruža se panoramski pogled na Brijunsko otočje i grad Pulu.

Ova vila je idealna za obiteljski život, ali i kao turistička investicija s dokazanim rezultatima.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1207679 REC - 23564

REC ID: 1207679

VODNJAN – Modern Villa with Pool, View of Brijuni, and Spacious Yard!

For sale is a modern and elegant villa with an area of 173 m², situated on a spacious plot of 1294 m² in a quiet location just a 10-minute walk from the center of Vodnjan. The villa has been built with attention to detail and is regularly maintained – renovated every 4–5 years (new facade, furniture).

The villa consists of:
- A spacious living room with plenty of natural light and direct access to the terrace
- A modern, fully equipped kitchen with a dining area
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- A large covered terrace with a dining table and a view of the pool
- A barbecue area in the garden
- A recreation and relaxation space.

Outdoor area:
- Heated pool with a jacuzzi section
- Well-maintained garden with artificial grass and olive trees
- Privacy and a tranquil environment
- Multiple parking spaces

Equipment and amenities:
- Underfloor heating throughout the house
- Pool heating
- Air conditioning
- Furnished and ready for use or rental
- Established rental business – an excellent investment!

From the terrace and the upper floor, there is a panoramic view of the Brijuni Islands and the city of Pula.

This villa is ideal for family living, but also as a tourist investment with proven results.

For more information, please contact:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23564

REC ID: 1207679

VODNJAN – Moderne Villa mit Pool, Blick auf die Brijuni und großzügigem Grundstück!

Zu verkaufen ist eine moderne und elegante Villa mit einer Fläche von 173 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1294 m², in einer ruhigen Lage nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Vodnjan entfernt. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und regelmäßig gepflegt – alle 4-5 Jahre renoviert (neue Fassade, Möbel).

Die Villa besteht aus:
- Einem geräumigen Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht und direktem Zugang zur Terrasse
- Einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich
- 3 Schlafzimmern
- 2 Badezimmern
- Einer großzügigen überdachten Terrasse mit Essplatz und Blick auf den Pool
- Einem Grillplatz im Garten
- Einem Bereich für Freizeit und Entspannung.

Außenbereich:
- Beheizter Pool mit Hydromassageteil
- Gepflegter Garten mit Kunstrasen und Olivenbäumen
- Privatsphäre und ruhige Umgebung
- Mehrere Parkplätze

Ausstattung und Annehmlichkeiten:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Poolheizung
- Klimaanlage
- Möbliert und bereit zur Nutzung oder Vermietung
- Etabliertes Vermietungsgeschäft – eine hervorragende Investition!

Von der Terrasse und dem Obergeschoss bietet sich ein Panoramablick auf die Brijuni-Inseln und die Stadt Pula.

Diese Villa ist ideal für das Familienleben, aber auch als touristische Investition mit nachweisbaren Ergebnissen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23564

REC ID: 1207679

VODNJAN – Moderna villa con piscina, vista sui Brijuni e ampio giardino!

In vendita una villa moderna ed elegante di 173 m², situata su un ampio terreno di ben 1294 m², in una posizione tranquilla a solo 10 minuti a piedi dal centro di Vodnjan. La villa è stata costruita con attenzione ai dettagli e viene regolarmente mantenuta – ristrutturata ogni 4-5 anni (nuova facciata, arredamento).

La villa è composta da:
- Ampio soggiorno con molta luce naturale e uscita diretta sulla terrazza
- Cucina moderna, completamente attrezzata, con zona pranzo
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Ampia terrazza coperta con tavolo da pranzo e vista sulla piscina
- Area barbecue attrezzata nel giardino
- Spazio per attività ricreative e di relax.

Spazio esterno:
- Piscina riscaldata con zona idromassaggio
- Giardino curato con erba artificiale e ulivi
- Privacy e ambiente tranquillo
- Più posti auto

Dotazioni e comfort:
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- Riscaldamento della piscina
- Aria condizionata
- Arredata e pronta per essere utilizzata o affittata
- Attività di affitto avviata – ottimo investimento!

Dalla terrazza e dal piano superiore si gode di una vista panoramica sull'arcipelago di Brioni e sulla città di Pola.

Questa villa è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento turistico con risultati comprovati.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23564

REC ID: 1207679

ВОДНЯН – Современная вилла с бассейном, видом на Бриуне и просторным участком!

Продается современная и элегантная вилла площадью 173 м², расположенная на просторном участке площадью 1294 м², в тихом месте всего в 10 минутах ходьбы от центра Водняна. Вилла построена с вниманием к деталям и регулярно поддерживается — каждые 4–5 лет обновляется (новый фасад, мебель).

Вилла состоит из:
Просторной гостиной с большим количеством естественного света и прямым выходом на террасу
Современной, полностью оборудованной кухни со столовой
3 спален
2 ванных комнат
Просторной крытой террасы со столовым столом и видом на бассейн
Оборудованного места для барбекю в саду
Зоны для отдыха и расслабления.

Внешнее пространство:
Обогреваемый бассейн с гидромассажной зоной
Ухоженный сад с искусственной травой и оливковыми деревьями
Приватность и тихая обстановка
Несколько парковочных мест

Оборудование и удобства:
Теплый пол по всему дому
Обогрев бассейна
Кондиционирование
Меблировано и готово к использованию или аренде
Успешный бизнес по аренде — отличная инвестиция!

С террасы и второго этажа открывается панорамный вид на Бриуны и город Пулу.

Эта вилла идеальна для семейной жизни, а также как туристическая инвестиция с доказанными результатами.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23564

REC ID: 1207679