Istra, Grožnjan- građevinsko zemljište s panoramskim pogledom

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište s spektakularnim pogledom na more i Alpe.

Na samo 1,5 km od Grožnjana, jednog od najljepših istarskih gradića, smjestila se parcela od 1.300 m², idealna za gradnju luksuzne kuće. Zemljište se nalazi u mirnom okruženju, na rubu građevinske zone, što osigurava privatnost i ekskluzivnost budućim vlasnicima.

Grožnjan je slikovito istarsko selo smješteno na brežuljku, poznato po svom šarmu, uskim kamenim ulicama i impresivnim pogledima na okolnu prirodu. Ovaj gradić je prava umjetnička oaza, domaćin brojnim galerijama, radionicama i kulturnim događanjima, među kojima se izdvaja poznati Grožnjanski festival jazz glazbe. Grožnjan također nudi bogatu povijest, s brojnim starim zgradama i zidinama, te je popularno odredište za turiste koji traže mirno okruženje u blizini mora.


Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, zemljište uživa u prelijepim zalascima sunca, a sa vrha zemljišta pruža se nezaboravan panoramski pogled na more i Alpe. Ovakav pogled izuzetno je rijedak u Istri i nudi izvanredan potencijal za stvaranje luksuzne vile ili kuće za odmor.

Infrastruktura je osigurana, s vodom i strujom u blizini. S obzirom na sve veću potražnju za nekretninama u ovom dijelu Istre, a ujedno i na ograničenu ponudu zemljišta, ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za investiciju. Nema velikih hotela u okolici, što ovu lokaciju čini idealnim izborom za izgradnju luksuznog objekta s visokim potencijalom za iznajmljivanje.

Za parcelu je već izrađen idejni projekt suvremene kamene kuće, nastale u suradnji s prestižnom arhitektonskom firmom, što osigurava spoj istarske tradicije i modernog dizajna.

Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za one koji žele uživati u netaknutoj prirodi i apsolutnoj privatnosti, a istovremeno biti blizu jednog od najatraktivnijih istarskih odredišta.

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Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
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Interni broj: 1207445 REC - 114-166

REC ID: 1207445

Istria, Grožnjan - building land with panoramic views

Kaiser Immobilien presents a building plot with spectacular views of the sea and the Alps. Just 1.5 km from Grožnjan, one of the most beautiful Istrian towns, there is a 1,300 m² plot ideal for building a luxury home. The plot is located in a quiet environment, on the edge of a construction zone, which ensures privacy and exclusivity for future owners. Grožnjan is a picturesque Istrian village located on a hill, known for its charm, narrow stone streets and impressive views of the surrounding nature. This town is a true artistic oasis, hosting numerous galleries, workshops and cultural events, among which the famous Grožnjan Jazz Music Festival stands out. Grožnjan also offers a rich history, with numerous old buildings and walls, and is a popular destination for tourists looking for a peaceful environment near the sea. Thanks to its western orientation, the plot enjoys beautiful sunsets, and from the top of the plot there is an unforgettable panoramic view of the sea and the Alps. This view is extremely rare in Istria and offers an extraordinary potential for creating a luxury villa or holiday home. The infrastructure is provided, with water and electricity nearby. Given the increasing demand for real estate in this part of Istria, and the limited supply of land, this plot represents an excellent investment opportunity. There are no large hotels in the vicinity, which makes this location an ideal choice for the construction of a luxury property with high rental potential. A preliminary design for a modern stone house has already been created for the plot, created in collaboration with a prestigious architectural firm, which ensures a combination of Istrian tradition and modern design. This plot represents a rare opportunity for those who want to enjoy untouched nature and absolute privacy, while at the same time being close to one of the most attractive Istrian destinations. For all additional information, please contact: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 114-166

REC ID: 1207445

Istrien, Grožnjan - Bauland mit Panoramablick

Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Alpen. Nur 1,5 km von Grožnjan, einem der schönsten istrischen Städtchen, entfernt, befindet sich ein 1.300 m² großes Grundstück, ideal für den Bau eines Luxushauses. Das Grundstück liegt in ruhiger Umgebung am Rande einer Bauzone, was zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Grožnjan ist ein malerisches istrisches Dorf auf einem Hügel, bekannt für seinen Charme, seine engen Steinstraßen und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur. Die Stadt ist eine wahre künstlerische Oase mit zahlreichen Galerien, Workshops und kulturellen Veranstaltungen, darunter das berühmte Grožnjan Jazz Music Festival. Grožnjan bietet außerdem eine reiche Geschichte mit zahlreichen alten Gebäuden und Mauern und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die eine ruhige Umgebung in Meeresnähe suchen. Dank seiner Westausrichtung genießt das Grundstück wunderschöne Sonnenuntergänge, und von der Spitze des Grundstücks bietet sich ein unvergesslicher Panoramablick auf das Meer und die Alpen. Dieser Ausblick ist in Istrien äußerst selten und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für den Bau einer Luxusvilla oder eines Ferienhauses. Die Infrastruktur ist vorhanden, Wasser und Strom befinden sich in der Nähe. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in diesem Teil Istriens und des begrenzten Angebots an Grundstücken stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Es gibt keine großen Hotels in der Umgebung, was diesen Standort zu einer idealen Wahl für den Bau einer Luxusimmobilie mit hohem Mietpotenzial macht. Für das Grundstück wurde bereits ein Vorentwurf für ein modernes Steinhaus erstellt, der in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro erstellt wurde, wodurch eine Kombination aus istrischer Tradition und modernem Design gewährleistet wird. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unberührte Natur und absolute Privatsphäre genießen und gleichzeitig in der Nähe eines der attraktivsten Reiseziele Istriens sein möchten. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 114-166

REC ID: 1207445

Istria, Grisignana - terreno edificabile con vista panoramica

Kaiser Immobilien presenta un terreno edificabile con vista spettacolare sul mare e sulle Alpi. A soli 1,5 km da Grisignana, una delle più belle città istriane, si trova un terreno di 1.300 m² ideale per la costruzione di una casa di lusso. Il terreno si trova in un ambiente tranquillo, ai margini di una zona edificabile, il che garantisce privacy ed esclusività ai futuri proprietari. Grisignana è un pittoresco villaggio istriano situato su una collina, noto per il suo fascino, le strette vie in pietra e le viste mozzafiato sulla natura circostante. Questa città è una vera e propria oasi artistica, che ospita numerose gallerie, laboratori ed eventi culturali, tra cui spicca il famoso Grožnjan Jazz Music Festival. Grisignana offre anche una ricca storia, con numerosi edifici e mura antiche, ed è una destinazione popolare per i turisti in cerca di un ambiente tranquillo vicino al mare. Grazie al suo orientamento a ovest, il terreno gode di splendidi tramonti e dalla sua cima si gode di un'indimenticabile vista panoramica sul mare e sulle Alpi. Questa vista è estremamente rara in Istria e offre uno straordinario potenziale per la creazione di una villa di lusso o di una casa vacanze. L'infrastruttura è fornita, con acqua ed elettricità nelle vicinanze. Data la crescente domanda immobiliare in questa parte dell'Istria e la limitata disponibilità di terreni, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Non ci sono grandi hotel nelle vicinanze, il che rende questa posizione la scelta ideale per la costruzione di una proprietà di lusso con un elevato potenziale di locazione. Per il terreno è già stato elaborato un progetto preliminare per una moderna casa in pietra, realizzato in collaborazione con un prestigioso studio di architettura, che garantisce una combinazione di tradizione istriana e design moderno. Questo terreno rappresenta una rara opportunità per coloro che desiderano godersi la natura incontaminata e la privacy assoluta, pur essendo vicini a una delle destinazioni più attraenti dell'Istria. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 114-166

REC ID: 1207445

Истрия, Грожнян — участок под застройку с панорамным видом

Компания Kaiser Immobilien представляет участок под застройку с захватывающим видом на море и Альпы. Всего в 1,5 км от Грожняна, одного из красивейших городов Истрии, находится участок площадью 1300 м², идеально подходящий для строительства роскошного дома. Участок расположен в тихом месте, на краю строительной зоны, что гарантирует будущим владельцам уединение и эксклюзивность. Грожнян – живописная истрийская деревня, расположенная на холме, известная своим очарованием, узкими каменными улочками и впечатляющими видами на окружающую природу. Этот город – настоящий оазис искусства, где расположено множество галерей, мастер-классов и культурных мероприятий, среди которых выделяется знаменитый джазовый фестиваль в Грожняне. Грожнян также может похвастаться богатой историей, многочисленными старинными зданиями и крепостными стенами, и является популярным местом для туристов, ищущих спокойного отдыха у моря. Благодаря западной ориентации участка, с него можно любоваться красивыми закатами, а с вершины открывается незабываемый панорамный вид на море и Альпы. Этот вид встречается крайне редко в Истрии и открывает исключительный потенциал для строительства роскошной виллы или дома для отдыха. Инфраструктура обеспечена, вода и электричество находятся поблизости. Учитывая растущий спрос на недвижимость в этой части Истрии и ограниченное предложение земли, этот участок представляет собой отличную инвестиционную возможность. Поблизости нет крупных отелей, что делает это место идеальным для строительства роскошного дома с высоким арендным потенциалом. Для участка уже разработан эскизный проект современного каменного дома, разработанный в сотрудничестве с престижным архитектурным бюро, что обеспечивает сочетание истрийских традиций и современного дизайна. Этот участок представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет насладиться нетронутой природой и абсолютным уединением, находясь в непосредственной близости от одного из самых привлекательных мест Истрии. За дополнительной информацией обращайтесь: Дин Цвитко, эл. почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385915284449, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 114-166

REC ID: 1207445