LIŽNJAN, KUĆA SA BAZENOM I POGLEDOM NA KVARNER #PRODAJA

Prodajemo samostojeću vilu s bazenom i panoramskim pogledom na more i Kvarner koja se proteže na dvije etaže te je ukupne površine 130m2 smještena na okućnici od 450m2 i udaljena svega 500m od mora.

Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika, open space prostora sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonom te velikim staklenim stijenama sa izlazom na natkrivenu terasu i bazen. U prizemlju vile također su smješteni gostinjski toalet, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i ostava.
Okućnica vile uređena je u mediteranskom stilu te nudi potpuni mir i uživanje na otvorenom zraku, bazen površine 25 m2 sa sunčalištem, natkrivenom terasom, roštilj, kao i dva parkirna mjesta.

Vila posjeduje centralno grijanje na plin i kamin u dnevnom boravku,četiri klima jedinice, po jedna u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku, termoizolaciju fasade od 8 cm,podne obloge od parketa i keramike, PVC stolarija s električnim griljama prozorima.

Posebnosti ove kuće su svakako lokacija jer je smještena na svega 500 metara od uređenih plaža i šetnica kao i prekrasne Marlere. Prodaje se potpuno namještena, opremljena svim kućanskim aparatima vrhunske kvalitete i trenutno se iznajmljuje u turističke svrhe sa odličnim godišnjim prihodom.



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Interni broj: 1206957 REC - K-983

REC ID: 1206957

We are selling a detached villa with a swimming pool and panoramic views of the sea and Kvarner, spanning two floors with a total area of 130m2, situated on a 450m2 plot and only 500m from the sea.

The ground floor of the villa consists of an entrance hallway, an open space area with a living room, kitchen, and dining room, as well as large glass walls leading to a covered terrace and pool. The ground floor also includes a guest toilet, one bedroom with its own bathroom, and a storage room.
The villa's grounds are landscaped in a Mediterranean style, offering complete peace and outdoor enjoyment, a 25m2 pool with a sunbathing area, covered terrace, barbecue, and two parking spaces.

The villa features gas central heating and a fireplace in the living room, four air conditioning units—one in each bedroom and the living room—8 cm thermal insulation on the facade, parquet and ceramic flooring, and PVC joinery with electric shutter windows.

The highlights of this house definitely include its location, situated only 500 meters from well-maintained beaches and promenades, as well as the beautiful Marlera. It is sold fully furnished, equipped with all household appliances of top quality, and is currently rented out for tourism purposes with excellent annual income.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-983

REC ID: 1206957

Wir verkaufen eine freistehende Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von 130 m² hat. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 450 m² und ist nur 500 m vom Meer entfernt.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie großen Glaswänden mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum.
Das Grundstück der Villa ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet völlige Ruhe und Genuss an der frischen Luft, einen 25 m² großen Pool mit Sonnendeck, eine überdachte Terrasse, einen Grill sowie zwei Parkplätze.

Die Villa verfügt über eine zentrale Gasheizung und einen Kamin im Wohnzimmer, vier Klimaanlagen, jeweils eine in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer, eine 8 cm starke Wärmedämmung der Fassade, Fußböden aus Parkett und Keramik sowie PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden.

Besonderheiten dieses Hauses sind sicherlich die Lage, da es nur 500 Meter von gepflegten Stränden, Promenaden und dem wunderschönen Marlera entfernt ist. Es wird komplett möbliert verkauft, ausgestattet mit Haushaltsgeräten von höchster Qualität, und ist derzeit für touristische Zwecke vermietet mit hervorragenden jährlichen Einnahmen.



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Interne Nummer: K-983

REC ID: 1206957

Vendiamo una villa indipendente con piscina e vista panoramica sul mare e sul Quarnero, distribuita su due piani con una superficie totale di 130 m2, situata su un terreno di 450 m2 e a soli 500 m dal mare.

Il piano terra della villa è composto da un ingresso, un open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, e grandi pareti vetrate con uscita su una terrazza coperta e la piscina. Al piano terra si trovano inoltre un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e un ripostiglio.
Il giardino della villa è arredato in stile mediterraneo e offre completa tranquillità e piacere all'aria aperta, piscina di 25 m2 con solarium, terrazza coperta, barbecue, oltre a due posti auto.

La villa dispone di riscaldamento centralizzato a gas e camino nel soggiorno, quattro unità di aria condizionata, una in ogni camera da letto e nel soggiorno, isolamento termico della facciata di 8 cm, pavimenti in parquet e ceramica, infissi in PVC con persiane elettriche.

Le peculiarità di questa casa sono sicuramente la posizione, essendo situata a soli 500 metri da spiagge attrezzate e passeggiate, oltre che dalla splendida Marlera. Viene venduta completamente arredata, equipaggiata con tutti gli elettrodomestici di alta qualità e attualmente affittata a fini turistici con un ottimo reddito annuo.



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Numero interno: K-983

REC ID: 1206957

Продаётся отдельно стоящая вилла с бассейном и панорамным видом на море и Кварнер, которая располагается на двух этажах и имеет общую площадь 130 м², расположена на участке площадью 450 м² и всего в 500 метрах от моря.

На первом этаже виллы находятся входной холл, пространство open space с гостиной, кухней и столовой, а также большие стеклянные стены с выходом на крытую террасу и бассейн. На первом этаже также расположены гостевой туалет, одна спальня с собственной ванной комнатой и кладовая.
Участок виллы оформлен в средиземноморском стиле и предлагает полный покой и наслаждение свежим воздухом, бассейн площадью 25 м² с зоной для загара, крытая терраса, барбекю, а также два парковочных места.

Вилла оснащена центральным газовым отоплением и камином в гостиной, четырьмя кондиционерами — по одному в каждой спальне и гостиной, теплоизоляцией фасада толщиной 8 см, напольным покрытием из паркета и керамики, пластиковыми окнами с электрическими жалюзи.

Особенностью этого дома является, несомненно, его расположение — всего в 500 метрах от благоустроенных пляжей и набережной, а также прекрасного Марлера. Продаётся полностью меблированной, оснащённой всей бытовой техникой высокого качества и в настоящее время сдаётся в аренду для туристических целей с отличным ежегодным доходом.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-983

REC ID: 1206957