Prodaje se stan u Zadru 79,20 m² u prizemlju s vrtom i 2 parkinga

Na prodaju je stan u prizemlju novogradnje na atraktivnoj lokaciji u Zadru, samo 1000 m od mora i 1300 m od centra grada. Stan ima ukupnu neto površinu od 79,20 m², uključujući vlastiti vrt od 24,50 m², spremište i dva parkirna mjesta.
Neto korisna površina zatvorenog dijela iznosi 69,82 m². Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, zaseban WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Stan je dio kvalitetno građene zgrade s visokom energetskom učinkovitošću (A+).
Zbog odlične lokacije i dobro osmišljenog tlocrta, nekretnina je pogodna za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Oprema

Stan ima podno električno grijanje u kupaonici i WC-u, a klimatizirane su obje spavaće sobe i dnevni boravak. Zgrada je građena od ciglenog termo bloka s betonskim zidovima i 10 cm stiropor fasadom. Prozori su PVC s dvoslojnim staklom, roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Podovi su obloženi pločicama i parketom. Krov je novi, ravan i betonski. Stan dodatno ima dimnjak, što omogućuje mogućnost ugradnje kamina ili alternativnog grijanja.

Lokacija nekretnine

Stanovi su zadarska četvrt koja je udaljena od grada 15ak minuta laganog hoda, a isto toliko treba i do najbliže plaže. U neposrednoj blizini nalazi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: osnovna škola, dućani, pekare, trafike, ambulante, dječji vrtić itd. Blizina osnovne škole i svih ostalih sadržaja čine ga idealnim za obiteljski život.

Ostale informacije

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Interni broj: 1205763 REC - F1270

REC ID: 1205763

Apartment for sale in Zadar, 79.20 m², ground floor with garden and 2 parking spaces

This ground-floor apartment is for sale in a newly built residential building at an attractive location in Zadar, just 1000 m from the sea and 1300 m from the city centre. The total net area of the apartment is 79,20 m², including a private garden of 24,50 m², storage space and two parking spaces.
The net usable interior area is 69,82 m². The layout includes an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, kitchen with dining area, living room and a loggia. The apartment is part of a high-quality building with excellent energy performance (A+).
Thanks to its excellent location and well-designed floor plan, this property is suitable for year-round living or tourist rental.

Equipment

The apartment features electric underfloor heating in the bathroom and toilet. Both bedrooms and the living room are air-conditioned. The building is constructed from thermally insulated clay blocks with concrete walls and has a 10 cm EPS façade. The windows are PVC with double glazing, shutters and insect screens. The entrance door is burglar- and fire-resistant.
The floors are finished with tiles and parquet. The roof is new, flat and made of concrete. The apartment also includes a chimney, providing the option to install a fireplace or alternative heating system.

Location

District Stanovi is a city part of Zadar, only 15 minutes’ walk from the city center and beaches and offers numerous possibilities. In the immediate vicinity are all the necessary facilities for a comfortable life: primary school, shops, bakeries, newsagents, clinics, kindergarten etc. The proximity of the primary school and all other facilities makes it ideal for a family life.

Additional info

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Intrnal number: F1270

REC ID: 1205763

Wohnung zum Verkauf in Zadar, 79,20 m² im Erdgeschoss mit Garten und 2 Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in attraktiver Lage in Zadar, nur 1000 m vom Meer und 1300 m vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche beträgt 79,20 m² und umfasst einen privaten Garten von 24,50 m², ein Abstellraum sowie zwei Parkplätze.
Die Netto-Wohnfläche des Innenbereichs beträgt 69,82 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Gebäude mit ausgezeichneter Energieeffizienz (A+).
Dank der hervorragenden Lage und dem gut durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die touristische Vermietung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und WC. Beide Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind klimatisiert. Das Gebäude ist aus wärmeisolierten Ziegelblöcken mit Betonwänden gebaut und mit einer 10 cm dicken Styroporfassade versehen. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Schornstein, was den Einbau eines Kamins oder eines alternativen Heizsystems ermöglicht.

Standort

Stadtviertel Stanovi befindet sich in einem Stadtteil von Zadar, nur 15 Minuten Fußweg entfernt vom Stadtzentrum und Stränden und bietet zahlreiche Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben: Grundschule, Geschäfte, Bäckereien, Zeitungsläden, Kliniken, Kindergarten usw. Die Nähe der Grundschule und aller anderen Einrichtungen macht es ideal für ein Familienleben.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1270

REC ID: 1205763

Numero interno: F1270

REC ID: 1205763

Внутренний номер: F1270

REC ID: 1205763