Poreč, okolica, Idilično autohtono imanje za renovaciju

Istra, Poreč okolica

RIJETKOST NA TRŽIŠTU – IDILIČNO AUTOHTONO ISTARSKO IMANJE ZA RENOVACIJU

Na samo 15-ak minuta vožnje od Poreča i njegovih predivnih plaža, prodaje se autentično istarsko imanje, idealno za one koji traže mir, tradiciju i potencijal za luksuznu obnovu.
Smješteno u slikovitom ambijentu, imanje je građeno u tipičnom istarskom stilu – od kamena iz lokalnih kamenoloma – i čini skladnu arhitektonsku cjelinu: glavna kuća, pomoćne građevine (tzv. „dor"), tradicionalna šterna i ograđeno dorište. Ukupna površina objekata (bez nadstrešnica) iznosi 310 m².

Prostrana kućnica se sastoji od 674m2 građevnog terena spojenog sa 2943m2 zemljišta poljoprivredne namjene.

Glavna kuća je trenutno povezana sa susjednom preko jednostavne nadstrešnice, čijim uklanjanjem objekt postaje praktički samostojeći – idealno za potpunu privatnost.

Imanje već ima priključke za vodu i struju, a u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji: restorani, vinske ceste, trgovine, pošta i ostalo.

Savršena prilika za obnovu – bilo kao privatna oaza, bilo kao luksuzna vila za odmor s potencijalom za turistički najam.

Interni broj: 1205338 REC - 1032-106

REC ID: 1205338

House Poreč, 310m2

Istra, Poreč area

RARE OPPORTUNITY – IDYLLIC AUTHENTIC ISTRIAN ESTATE FOR RENOVATION

Just 15 minutes' drive from Poreč and its beautiful beaches, this authentic Istrian estate is for sale – perfect for those seeking peace, tradition, and the potential for luxury restoration.
Built in traditional Istrian style from local stone, the estate forms a harmonious architectural unit: a main house, auxiliary buildings ("dor"), a traditional cistern, and a walled courtyard. The total built area (excluding canopies) is 310 m².
The spacious house plot consists of 674 m² of building land connected with 2,943 m² of agricultural land.
The main house is currently connected to the neighbouring one via a canopy, which can be removed to create an almost fully detached house – ideal for privacy.
Water and electricity connections are already in place, and all amenities (restaurants, wine roads, shops, post office, etc.) are just a few minutes' drive away.
An ideal opportunity to create a private haven or a luxury holiday villa with excellent rental potential.

Intrnal number: 1032-106

REC ID: 1205338

Haus Poreč, 310m2

Istra, Poreč Umgebung

SELTENHEIT – IDYLLISCHES AUTHENTISCHES ISTRISCHES ANWESEN ZUR RENOVIERUNG

Nur etwa 15 Autominuten von Poreč und seinen traumhaften Stränden entfernt, steht dieses authentische istrische Anwesen zum Verkauf – ideal für Liebhaber von Ruhe, Tradition und Potenzial für luxuriöse Renovierung.
Das Anwesen wurde im typischen istrischen Stil aus lokalem Stein erbaut und bildet eine geschlossene architektonische Einheit: Hauptgebäude, Nebengebäude (der sogenannte „Dor"), traditionelle Zisterne und ein ummauerter Innenhof. Die gesamte Fläche (ohne Überdachungen) beträgt 310 m².
Das großzügige Häuschen besteht aus 674 m² Bauland, verbunden mit 2.943 m² Landwirtschaftsfläche.
Das Hauptgebäude ist derzeit durch ein Vordach mit dem Nachbarhaus verbunden. Wird dieses entfernt, erhält man praktisch ein freistehendes Haus – ideal für Privatsphäre.
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreicht man Restaurants, Weinstraßen, Einkaufsmöglichkeiten, die Post und vieles mehr.
Perfekte Gelegenheit für eine exklusive private Residenz oder eine luxuriöse Ferienvilla mit Vermietungspotenzial.

Interne Nummer: 1032-106

REC ID: 1205338

Casa Poreč, 310m2

Istra, Poreč zona

RARITÀ – IDILLIACA PROPRIETÀ ISTRIANA AUTENTICA DA RISTRUTTURARE

A soli 15 minuti di auto da Parenzo e dalle sue splendide spiagge, è in vendita questa autentica proprietà istriana – perfetta per chi cerca tranquillità, tradizione e potenziale per una ristrutturazione di lusso.
Costruita in pietra locale nel tipico stile istriano, la proprietà è composta da un'abitazione principale, edifici accessori (detti "dor"), una cisterna tradizionale e un cortile recintato. La superficie totale edificata (escluse le tettoie) è di 310 m².
L'ampio terreno con casetta è composto da 674 m² di terreno edificabile collegato a 2.943 m² di terreno agricolo.
La casa principale è attualmente collegata a quella adiacente tramite una tettoia, che può essere rimossa per ottenere una casa praticamente indipendente – perfetta per la privacy.
Sono già presenti gli allacciamenti all'acqua e all'elettricità. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, strade del vino, supermercati, ufficio postale e molto altro.
Un'occasione ideale per creare un'oasi privata o una villa di lusso per vacanze con ottimo potenziale di affitto.

Numero interno: 1032-106

REC ID: 1205338

Внутренний номер: 1032-106

REC ID: 1205338