OPATIJA - Prostrani stan s pogledom u secesijskoj vili s puno potencijala, 152m2

OPATIJA - Prostrani stan s pogledom u secesijskoj vili s puno potencijala, 152m2

Na prodaju je prostran stan smješten u visokom prizemlju raskošne vile s početka 20. stoljeća, svega nekoliko koraka od mora, u jednom od najljepših dijelova Opatije. Ova povijesna nekretnina, građena 1911. godine i zaštićena kao kulturno dobro, odiše elegancijom minulih vremena, a njezina lokacija i potencijal čine je pravim draguljem na tržištu.

Stan površine 146,20 m² raspolaže s tri prostrane spavaće sobe i jednom manjom, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom, zasebnim WC-om i čak tri balkona, a pripada mu i drvarnica u suterenu od dodatnih 6 m². Ima dva ulaza, od kojih je jedan potpuno odvojen, što pruža dodatnu fleksibilnost za organizaciju prostora — idealno za veću obitelj ili luksuzni apartman.
Grijanje/ hlađenje je na klima uređaje, a postoji i kalijeva peć pa može i na drva.
Iako zahtijeva potpunu adaptaciju, stan nudi izvanredan potencijal za stvaranje elegantnog i udobnog doma u vili s karakterom. S terase se pruža pogled na more, a najbliža plaža nalazi se doslovno na nekoliko minuta hoda, kao i svi ključni sadržaji grada.

Rijetka prilika za kupnju nekretnine s dušom, na ekskluzivnoj lokaciji, u zgradi s arhitektonskom i kulturnom vrijednošću.

Opatija nije samo grad — ona je priča. Već više od stoljeća poznata kao mondeno ljetovalište austro-ugarske elite, zadržala je svoj šarm i eleganciju sve do danas. Njezina obalna šetnica, čuveni Lungomare, proteže se više od 10 kilometara, od Voloskog do Lovrana, vijugajući tik uz more kroz mediteranske vrtove, ispod starih vila i uz miris borova i soli. Šetnja Lungomareom u rano jutro ili zalazak sunca s pogledom na Kvarner ostaju urezani u sjećanju zauvijek — a živjeti tik uz njega, prilika je koja se rijetko pruža.
Stan nema vlastiti parking, ali godišnja karta na obližnjem parkingu iznosi cca 48 €.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1205093 REC - 41218

REC ID: 1205093

OPATIJA - Spacious apartment with a view in an Art Nouveau villa with lots of potential, 152m2

OPATIJA - Spacious apartment with a view in an Art Nouveau villa with lots of potential, 152m2

For sale is a spacious apartment located on the high ground floor of a luxurious villa from the beginning of the 20th century, just a few steps from the sea, in one of the most beautiful parts of Opatija. This historic property, built in 1911 and protected as a cultural heritage, exudes the elegance of bygone times, and its location and potential make it a real gem on the market. The apartment, measuring 146.20 m², has three spacious bedrooms and one smaller one, a living room, a kitchen, a bathroom, a separate toilet and even three balconies, and also has a woodshed in the basement of an additional 6 m2. It has two entrances, one of which is completely separate, which provides additional flexibility for organizing the space - ideal for a larger family or a luxury apartment. Heating/cooling is by air conditioning, and there is also a clay stove so it can also be fired by wood. Although it requires complete renovation, the apartment offers extraordinary potential for creating an elegant and comfortable home in a villa with character. The terrace offers a view of the sea, and the nearest beach is literally a few minutes' walk away, as are all the key amenities of the city. A rare opportunity to buy a property with soul, in an exclusive location, in a building with architectural and cultural value. Opatija is not just a city — it is a story. Known for more than a century as a fashionable summer resort of the Austro-Hungarian elite, it has retained its charm and elegance to this day. Its coastal promenade, the famous Lungomare, stretches for more than 10 kilometers, from Volosko to Lovran, winding right next to the sea through Mediterranean gardens, under old villas and with the scent of pine trees and salt. A walk along the Lungomare in the early morning or a sunset with a view of Kvarner remain etched in the memory forever — and living right next to it is an opportunity that rarely comes along. The apartment does not have its own parking lot, but an annual ticket at a nearby parking lot costs approximately €48. Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41218

REC ID: 1205093

OPATIJA – Geräumige Wohnung mit Aussicht in einer Jugendstilvilla mit viel Potenzial, 152 m²

OPATIJA – Geräumige Wohnung mit Aussicht in einer Jugendstilvilla mit viel Potenzial, 152 m²

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Hochparterre einer luxuriösen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der schönsten Viertel von Opatija. Dieses historische Gebäude, erbaut 1911 und als Kulturerbe geschützt, strahlt die Eleganz vergangener Zeiten aus und ist aufgrund seiner Lage und seines Potenzials ein echtes Juwel auf dem Markt. Die Wohnung ist 146,20 m² groß und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und sogar drei Balkone. Im Keller befindet sich außerdem ein Holzschuppen mit weiteren 6 m². Die Wohnung hat zwei Eingänge, von denen einer komplett separat ist, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet – ideal für eine größere Familie oder eine Luxuswohnung. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, und da es auch einen Lehmofen gibt, kann die Wohnung auch mit Holz befeuert werden. Obwohl die Wohnung einer vollständigen Renovierung bedarf, bietet sie außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines eleganten und komfortablen Zuhauses in einer Villa mit Charakter. Von der Terrasse aus bietet sich ein Blick auf das Meer, und der nächste Strand sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt sind buchstäblich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Seele in exklusiver Lage in einem Gebäude mit architektonischem und kulturellem Wert zu erwerben. Opatija ist nicht nur eine Stadt – es ist eine Geschichte. Seit über einem Jahrhundert als mondäner Sommerurlaubsort der österreichisch-ungarischen Elite bekannt, hat sie ihren Charme und ihre Eleganz bis heute bewahrt. Die Küstenpromenade, die berühmte Lungomare, erstreckt sich über mehr als 10 Kilometer von Volosko bis Lovran und schlängelt sich direkt am Meer durch mediterrane Gärten, unter alten Villen hindurch und ist vom Duft von Pinien und Salz erfüllt. Ein Spaziergang entlang der Lungomare am frühen Morgen oder ein Sonnenuntergang mit Blick auf die Kvarner-Bucht bleiben für immer in Erinnerung – und direkt daneben zu wohnen, ist eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, eine Jahreskarte für einen nahegelegenen Parkplatz kostet jedoch ca. 48 €. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41218

REC ID: 1205093

ABBAZIA - Spazioso appartamento con vista in una villa in stile Liberty con molto potenziale, 152 m2

ABBAZIA - Ampio appartamento con vista in una villa in stile Liberty con grande potenziale, 152 m²

In vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una lussuosa villa di inizio XX secolo, a pochi passi dal mare, in una delle zone più belle di Abbazia. Questa proprietà storica, costruita nel 1911 e protetta come patrimonio culturale, trasuda l'eleganza dei tempi passati e la sua posizione e il suo potenziale la rendono un vero gioiello sul mercato. L'appartamento, di 146,20 m², dispone di tre ampie camere da letto e una più piccola, un soggiorno, una cucina, un bagno, una toilette separata e persino tre balconi, e dispone anche di una legnaia nel seminterrato di ulteriori 6 m². Ha due ingressi, uno dei quali completamente separato, il che offre ulteriore flessibilità nell'organizzazione dello spazio - ideale per una famiglia numerosa o un appartamento di lusso. Il riscaldamento/raffreddamento è tramite aria condizionata e c'è anche una stufa in terracotta, quindi può essere alimentato anche a legna. Sebbene necessiti di una completa ristrutturazione, l'appartamento offre uno straordinario potenziale per creare un'abitazione elegante e confortevole in una villa di carattere. La terrazza offre una vista sul mare e la spiaggia più vicina è letteralmente a pochi minuti a piedi, così come tutti i principali servizi della città. Una rara opportunità di acquistare una proprietà con anima, in una posizione esclusiva, in un edificio di valore architettonico e culturale. Abbazia non è solo una città: è una storia. Nota per oltre un secolo come località di villeggiatura estiva alla moda dell'élite austro-ungarica, ha conservato il suo fascino ed eleganza fino ad oggi. La sua passeggiata costiera, il famoso Lungomare, si estende per oltre 10 chilometri, da Volosca a Laurana, serpeggiando proprio accanto al mare attraverso giardini mediterranei, sotto antiche ville e con il profumo di pini e sale. Una passeggiata sul Lungomare al mattino presto o un tramonto con vista sul Quarnero rimangono impressi nella memoria per sempre: e vivere proprio accanto a questa passeggiata è un'opportunità che capita raramente. L'appartamento non dispone di un parcheggio privato, ma un abbonamento annuale per un parcheggio nelle vicinanze costa circa 48 €. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è calcolata in base alle Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41218

REC ID: 1205093

ОПАТИЯ - Просторная квартира с видом в вилле в стиле модерн с большим потенциалом, 152 м2

ОПАТИЯ - Просторная квартира с видом в вилле в стиле модерн с большим потенциалом, площадью 152 м²

Продаётся просторная квартира, расположенная на высоком первом этаже роскошной виллы начала XX века, всего в нескольких шагах от моря, в одном из самых красивых районов Опатии. Этот исторический объект, построенный в 1911 году и находящийся под охраной как объект культурного наследия, излучает элегантность прошлых времён, а его расположение и потенциал делают его настоящей жемчужиной на рынке. Квартира площадью 146,20 м² имеет три просторные спальни и одну поменьше, гостиную, кухню, ванную комнату, отдельный туалет и даже три балкона, а также дровяной сарай в подвале площадью 6 м². Квартира имеет два входа, один из которых полностью отдельный, что обеспечивает дополнительную гибкость в организации пространства — идеально подходит для большой семьи или роскошной квартиры. Отопление/охлаждение осуществляется кондиционером, также имеется глиняная печь, которую можно топить дровами. Несмотря на необходимость полной реконструкции, квартира обладает исключительным потенциалом для создания элегантного и комфортного жилья в вилле с особым характером. С террасы открывается вид на море, а ближайший пляж находится буквально в нескольких минутах ходьбы, как и все основные городские удобства. Редкая возможность приобрести недвижимость с душой, в эксклюзивном месте, в здании, представляющем архитектурную и культурную ценность. Опатия — это не просто город, это история. Известная более века как модный летний курорт австро-венгерской элиты, она до сих пор сохранила своё очарование и элегантность. Её набережная, знаменитая Лунгомаре, простирается более чем на 10 километров, от Волоско до Ловрана, петляя прямо у моря через средиземноморские сады, под старинными виллами, вдыхая аромат сосен и соли. Прогулка по Лунгомаре ранним утром или закат с видом на Кварнер навсегда запечатлеются в памяти, а жить рядом с ней — редкая возможность. У квартиры нет собственной парковки, но годовой абонемент на близлежащую парковку стоит около 48 евро. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр возможен только при заключении договора на оказание услуг посредничества.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41218

REC ID: 1205093