OPATIJA, CENTAR - posebna novogradnja u centru Opatije, stan s garažom i predivnim pogledom na more

OPATIJA, CENTAR - posebna novogradnja u centru Opatije, stan s garažom i predivnim pogledom na more

Dux predstavlja vrhunsku novogradnju koja se ističe kao trenutačno najbliža moru i samom centru Opatije, a pritom dostupna na tržištu. Ova luksuzna zgrada smještena je u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa, što pruža potpunu privatnost i tišinu, a ipak se nalazi na idealnoj udaljenosti da možete laganom šetnjom, u svega nekoliko minuta, stići do centra Opatije i prvih plaža.

Stan S1 smješten je u prizemlju i prostire se na 161m², nudeći visok stupanj komfora i funkcionalan raspored prostorija. Iz ulaznog hodnika ulazi se u otvoreni koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u skladnu, prostranu i svijetlu cjelinu, idealnu za zajedničko druženje i opuštanje. Iz ovog prostora pristupa se dodatnom hodniku koji vodi do tri spavaće sobe i dvije kupaonice.

Master spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobom, pružajući potpunu privatnost i udobnost. Iz svake spavaće sobe, kao i iz dnevnog boravka, moguće je izaći na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more, savršenu za uživanje na otvorenom.

Stan također sadrži dvije praktične ostave, spremište, a iz kuhinje se izlazi na još jednu nenatkrivenu terasu od 13 m², koja dodatno obogaćuje životni prostor i omogućuje uživanje u vanjskom ambijentu.

Neto prodajna veličina stana s koeficijentima jeste 161m2 (bruto 236m2) te u vlasništvo dolaze još tri garažna parkirna mjesta.

Zgrada je opremljena vrhunskim materijalima i tehnologijama:
- aluminijska Schüco stolarija (panorama verzija s tankim profilima, zatamljena troslojna stakla)
- prvoklasna talijanska keramika
- dizalica topline za svaki stan + podno grijanje u cijelom stanu
- odvojeni multi-split klimatizacijski sustav u svakoj sobi
- vrhunske sanitarije, podovi i unutarnja vrata
- lift
- garaža s visokim stropovima
- spremište za svaki stan

Posebno je važno istaknuti da je do centra Opatije ili prve plaže vrlo blaga nizbrdica, unutar 5 minuta lagane šetnje, dok je automobilom potrebno doslovno 60 sekundi.

Ovo je zaista rijetka prilika za kupnju nekretnine u Opatiji koja spaja vrhunsku lokaciju, luksuznu opremu i besprijekornu kvalitetu gradnje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1205079 REC - 41239

REC ID: 1205079

OPATIJA, CENTER - a special new building in the center of Opatija, an apartment with a garage and a beautiful view of the sea

OPATIJA, CENTER - special new building in the center of Opatija, apartment with a garage and a beautiful sea view

Dux represents a top-quality new building that stands out as currently the closest to the sea and the very center of Opatija, and at the same time available on the market. This luxurious building is located in a quiet, dead-end street with no traffic, which provides complete privacy and silence, and yet is at an ideal distance so that you can easily walk, in just a few minutes, to the center of Opatija and the first beaches. Apartment S1 is located on the ground floor and covers 158 m², offering a high level of comfort and a functional layout. From the entrance hall you enter an open concept that combines the living room, kitchen and dining room into a harmonious, spacious and bright whole, ideal for socializing and relaxing. From this space you access an additional hallway that leads to three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has its own bathroom and dressing room, providing complete privacy and comfort. From each bedroom, as well as from the living room, it is possible to exit to a spacious terrace with a beautiful view of the sea, perfect for enjoying the outdoors. The apartment also has two practical storage rooms, and from the kitchen there is access to another uncovered terrace of 13 m², which further enriches the living space and allows you to enjoy the outdoor environment. This apartment also has three garage parking spaces and a storage room, which further increases the practicality and value of this property. The building is equipped with top-quality materials and technologies: - Schüco aluminum joinery (panorama version with thin profiles, tinted triple-layer glass) - first-class Italian ceramics - heat pump for each apartment + underfloor heating throughout the apartment - separate multi-split air conditioning system in each room - top-quality sanitary ware, floors and interior doors - elevator - garage with high ceilings - storage room for each apartment It is especially important to note that there is a very gentle downhill slope to the center of Opatija or the first beach, within a 5-minute easy walk, while by car it takes literally 60 seconds. This is a truly rare opportunity to purchase a property in Opatija that combines a prime location, luxurious amenities and impeccable construction quality. To arrange a viewing of the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41239

REC ID: 1205079

OPATIJA, ZENTRUM - ein besonderer Neubau im Zentrum von Opatija, eine Wohnung mit Garage und wunderschönem Meerblick

OPATIJA, ZENTRUM – besonderer Neubau im Zentrum von Opatija, Wohnung mit Garage und wunderschönem Meerblick

„Dux" ist ein hochwertiger Neubau, der sich derzeit dadurch auszeichnet, dass er dem Meer und dem Zentrum von Opatija am nächsten liegt und gleichzeitig auf dem Markt erhältlich ist. Dieses luxuriöse Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr, was absolute Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch ideal ist, sodass Sie das Zentrum von Opatija und die ersten Strände in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss, ist 158 m² groß und bietet hohen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung. Von der Eingangshalle betreten Sie ein offenes Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einem harmonischen, geräumigen und hellen Ganzen verbindet – ideal für geselliges Beisammensein und Entspannen. Von diesem Raum aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer und bietet so absolute Privatsphäre und Komfort. Von jedem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick, perfekt, um die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei praktische Abstellräume, und von der Küche aus gibt es Zugang zu einer weiteren, nicht überdachten Terrasse von 13 m², die den Wohnraum zusätzlich bereichert und es Ihnen ermöglicht, die Umgebung im Freien zu genießen. Diese Wohnung verfügt außerdem über drei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, was die Zweckmäßigkeit und den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und Technologien ausgestattet: - Schüco-Aluminiumschreinerei (Panoramaversion mit dünnen Profilen, getöntes Dreischichtglas) - erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe für jede Wohnung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - separate Multisplit-Klimaanlage in jedem Zimmer - hochwertige Sanitärkeramik, Fußböden und Innentüren - Aufzug - Garage mit hohen Decken - Abstellraum für jede Wohnung Besonders wichtig ist, dass es einen sehr sanften Abhang zum Zentrum von Opatija oder zum ersten Strand gibt, der in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist, während es mit dem Auto buchstäblich 60 Sekunden dauert. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Opatija zu erwerben, die eine erstklassige Lage, luxuriöse Ausstattung und tadellose Bauqualität vereint. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41239

REC ID: 1205079

ABBAZIA, CENTRO - un nuovo edificio speciale nel centro di Abbazia, un appartamento con garage e una splendida vista sul mare

ABBAZIA, CENTRO - nuovo edificio esclusivo nel centro di Abbazia, appartamento con garage e splendida vista mare

Dux rappresenta un nuovo edificio di alta qualità che si distingue per essere attualmente il più vicino al mare e al centro di Abbazia, e allo stesso tempo disponibile sul mercato. Questo lussuoso edificio si trova in una tranquilla strada senza uscita, che garantisce completa privacy e silenzio, ma si trova a una distanza ideale per raggiungere facilmente a piedi, in pochi minuti, il centro di Abbazia e le prime spiagge. L'appartamento S1 si trova al piano terra e si estende su 158 m², offrendo un elevato livello di comfort e una disposizione funzionale. Dall'ingresso si accede a un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un insieme armonioso, spazioso e luminoso, ideale per socializzare e rilassarsi. Da questo spazio si accede a un ulteriore corridoio che conduce a tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha il proprio bagno e cabina armadio, garantendo completa privacy e comfort. Da ogni camera da letto, così come dal soggiorno, è possibile accedere a un'ampia terrazza con una splendida vista sul mare, perfetta per godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone inoltre di due pratici ripostigli e dalla cucina si accede a un'altra terrazza scoperta di 13 m², che arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo e permette di godere dell'ambiente esterno. Questo appartamento dispone inoltre di tre posti auto in garage e di un ripostiglio, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà. L'edificio è dotato di materiali e tecnologie di alta qualità: - Serramenti in alluminio Schüco (versione panoramica con profili sottili, vetro triplo strato colorato) - ceramiche italiane di prima qualità - pompa di calore per ogni appartamento + riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - sistema di aria condizionata multi-split separato in ogni stanza - sanitari, pavimenti e porte interne di alta qualità - ascensore - garage con soffitti alti - ripostiglio per ogni appartamento È particolarmente importante notare che c'è una discesa molto dolce per raggiungere il centro di Opatija o la prima spiaggia, raggiungibile in 5 minuti a piedi, mentre in auto ci vogliono letteralmente 60 secondi. Questa è un'opportunità davvero rara per acquistare un immobile ad Abbazia che combina una posizione privilegiata, servizi di lusso e una qualità costruttiva impeccabile. Per fissare una visita dell'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41239

REC ID: 1205079

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - особенная новостройка в центре Опатии, квартира с гаражом и прекрасным видом на море

ОПАТИЯ, ЦЕНТР — эксклюзивная новостройка в центре Опатии, квартира с гаражом и прекрасным видом на море

Dux — это высококачественная новостройка, которая выделяется на рынке как самая близкая к морю и самому центру Опатии, и в то же время доступная на рынке. Это роскошное здание расположено на тихой тупиковой улице без движения, что обеспечивает полную приватность и тишину, но при этом находится на идеальном расстоянии, позволяющем всего за несколько минут дойти до центра Опатии и ближайших пляжей. Квартира S1 расположена на первом этаже и занимает площадь 158 м², предлагая высокий уровень комфорта и функциональную планировку. Из прихожей вы попадаете в открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую в гармоничное, просторное и светлое пространство, идеально подходящее для общения и отдыха. Из прихожей вы попадаете в дополнительный коридор, ведущий к трем спальням и двум ванным комнатам. В главной спальне есть собственная ванная комната и гардеробная, что обеспечивает полную приватность и комфорт. Из каждой спальни, как и из гостиной, можно выйти на просторную террасу с прекрасным видом на море, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. В квартире также есть две практичные кладовые, а из кухни есть выход на ещё одну открытую террасу площадью 13 м², которая ещё больше расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться природой. В квартире также есть три парковочных места в гараже и кладовая, что ещё больше повышает практичность и ценность этой недвижимости. Здание оборудовано материалами и технологиями высочайшего качества: - алюминиевые окна Schüco (панорамная версия с тонкими профилями, тонированное трёхслойное стекло) - первоклассная итальянская керамика - тепловой насос для каждой квартиры + тёплый пол во всей квартире - отдельная мультисплит-система кондиционирования в каждой комнате - высококачественная сантехника, полы и межкомнатные двери - лифт - гараж с высокими потолками - кладовая для каждой квартиры. Особенно важно отметить, что к центру Опатии или первому пляжу ведёт очень пологий спуск, до которого можно легко дойти пешком за 5 минут, а на машине - буквально за 60 секунд. Это действительно редкая возможность приобрести недвижимость в Опатии, сочетающую в себе превосходное местоположение, роскошные удобства и безупречное качество строительства. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом - возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41239

REC ID: 1205079