Potpuno namješten stan 53,64m2 S9

Potpuno namješten luksuzan jednosoban stan s pogledom na more – Podgora, Makarska rivijera

Predstavljamo Stan S9, dio ekskluzivnog stambenog projekta na vrhunskoj lokaciji u Podgori, svega 200 metara od mora i centra mjesta. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen po principu „ključ u ruke", što znači da je spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Stan S9 – raspored i karakteristike
Površina: 50.69 m² (neto) (53.64 m2 korisna površina)

Kat: 2. kat

Sobe: 1 spavaća soba + dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom + kupaonica + balkon

Balkon: prostran, s pogledom na more i Biokovo

Namještaj i oprema: luksuzno dizajnirano i potpuno opremljeno – od kuhinje po mjeri s ugradbenim aparatima visoke energetske učinkovitosti, do vrhunskog namještaja u spavaćim sobama i dnevnom boravku

Kupaonica: talijanska keramika, walk-in tuš, ormarići s umivaonikom, ogledalo, perilica rublja (A+++)

Klima i grijanje: podno grijanje na dizalice topline, klima uređaji u svim prostorijama (4 kW u dnevnom boravku, 2 kW u spavaćim sobama)

Sigurnost: protuprovalna/protupožarna vrata, video portafon

Zgrada i projekt
Stan S9 dio je moderne stambene zgrade sa samo 12 stanova raspoređenih na 4 etaže.
U podrumu se nalazi zajednička garaža s 10 garažnih mjesta i 5 ostava, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze ispred ulaza. Zgrada ima bešumno dizalo koje povezuje sve etaže, a zajedničke prostorije i stubište obložene su prirodnim kamenom.

Fasada i konstrukcija: armiranobetonska konstrukcija, vrhunska toplinska i zvučna izolacija, troslojna stakla, ALU profili za stijene, električne aluminijske rolete.
Krov: ravan, s termoizolacijom 16 cm i TPO UV-zaštitnom folijom.
Okoliš: hortikulturno uređen, s pješačkim i kolnim prilazima te zelenim zonama.

Opremljenost stana S9
Dnevni boravak: garnitura na razvlačenje visoke udobnosti, pametni TV, moderan stolić, dodatni sjedeći elementi

Blagovaonica: masivni drveni stol + 4 stolice modernog dizajna, viseća rasvjeta

Kuhinja: po mjeri, s ugradbenim hladnjakom (A++), perilicom posuđa (A+), pećnicom s cirkulacijom zraka (A+), pločom za kuhanje, napom, elementima s prigušenim zatvaranjem

Spavaće sobe: king size kreveti, noćni ormarići, TV, veliki ormari

Balkon: staklena ograda s panoramskim pogledom na more i planinu

Dodatne informacije
Garažno mjesto dostupno uz nadoplatu: 20.000 €

Investitor je pravna osoba – kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Planirani početak gradnje: listopad 2025.

Planirani završetak: lipanj 2027.

Stan S9 predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog stila života – bilo da tražite dom za cijelu godinu, ljetnu rezidenciju ili profitabilnu investiciju za turistički najam.

Kontaktirajte nas za više informacija i rezervaciju:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +387 95 372 7471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1205003 REC - ST3988

REC ID: 1205003

Flat Podgora, 53,64m2

Fully Furnished Luxury One-Bedroom Apartment with Sea View – Podgora, Makarska Riviera

We present Apartment S9, part of an exclusive residential project in a prime location in Podgora, just 200 meters from the sea and the town center. The apartment is sold fully furnished and equipped on a "turnkey" basis, meaning it is ready for immediate occupancy without any additional investments.

Apartment S9 – Layout and Features
Area: 50.69 m² (net) (53.64 m² usable area)
Floor: 2nd floor
Rooms: 1 bedroom + living room with dining area and kitchen + bathroom + balcony
Balcony: spacious, with a sea view and Biokovo mountain view
Furniture and equipment: luxuriously designed and fully equipped – from a custom-made kitchen with built-in energy-efficient appliances to high-end furniture in the bedrooms and living room.
Bathroom: Italian ceramics, walk-in shower, vanity unit with washbasin, mirror, washing machine (A+++)
Cooling and heating: underfloor heating with heat pumps, air conditioning units in all rooms (4 kW in the living room, 2 kW in the bedrooms)
Security: anti-burglary/fireproof doors, video intercom

Building and Project
Apartment S9 is part of a modern residential building with only 12 apartments spread over 4 floors.
The basement features a communal garage with 10 parking spaces and 5 storage units, while additional parking spaces are located in front of the entrance. The building has a noiseless elevator that connects all floors, and the common areas and stairwell are finished with natural stone.

Facade and construction: reinforced concrete structure, top-quality thermal and sound insulation, triple-glazed windows, ALU profiles for windows, electric aluminum shutters.
Roof: flat, with 16 cm thermal insulation and TPO UV-protective foil.
Surroundings: landscaped, with pedestrian and vehicle access and green zones.

Apartment S9 Equipment
Living room: high-comfort pull-out sofa, smart TV, modern coffee table, additional seating elements
Dining area: solid wood table + 4 modern design chairs, hanging lighting
Kitchen: custom-made, with built-in refrigerator (A++), dishwasher (A+), convection oven (A+), cooktop, hood, soft-closing cabinets
Bedrooms: king-size beds, nightstands, TV, large wardrobes
Balcony: glass railing with panoramic sea and mountain views

Additional Information
Garage space available for an additional fee: €20,000
The investor is a legal entity – the buyer does not pay property transfer tax.
Planned construction start: October 2025
Planned completion: June 2027

Apartment S9 represents the perfect blend of luxury, functionality, and Mediterranean lifestyle – whether you are looking for a year-round home, a summer residence, or a profitable investment for tourist rentals.

Contact us for more information and reservations:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +387 95 372 7471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST3988

REC ID: 1205003

Wohnung Podgora, 53,64m2

Vollständig eingerichtete Luxus-Einzimmerwohnung mit Meerblick – Podgora, Makarska Riviera

Wir präsentieren die Wohnung S9, Teil eines exklusiven Wohnprojekts an einem erstklassigen Standort in Podgora, nur 200 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit einer „Schlüsselfertig"-Ausstattung verkauft, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Investitionen.

Wohnung S9 – Layout und Merkmale
Fläche: 50,69 m² (netto) (53,64 m² Nutzfläche)
Etage: 2. Etage
Räume: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich und Küche + Badezimmer + Balkon
Balkon: geräumig, mit Meerblick und Blick auf das Biokovo-Gebirge
Möbel und Ausstattung: luxuriös gestaltet und voll ausgestattet – von einer maßgeschneiderten Küche mit eingebauten, energieeffizienten Geräten bis hin zu hochwertigem Mobiliar in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Badezimmer: italienische Keramik, begehbare Dusche, Waschtisch mit Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine (A+++)
Kühlung und Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlagen in allen Räumen (4 kW im Wohnzimmer, 2 kW in den Schlafzimmern)
Sicherheit: einbruchs- und feuerfeste Türen, Video-Türsprechanlage

Gebäude und Projekt
Die Wohnung S9 ist Teil eines modernen Wohngebäudes mit nur 12 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftsgarage mit 10 Parkplätzen und 5 Abstellräumen, zusätzliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang. Das Gebäude verfügt über einen geräuschlosen Aufzug, der alle Etagen verbindet, und die Gemeinschaftsbereiche und das Treppenhaus sind mit Naturstein verkleidet.

Fassade und Konstruktion: Stahlbetonbauweise, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, dreifach verglaste Fenster, ALU-Profile für Fenster, elektrische Aluminiumrollläden.
Dach: flach, mit 16 cm Wärmeisolierung und TPO-UV-Schutzfolie.
Umgebung: Landschaftlich gestaltet, mit Fußgänger- und Fahrzeugzugängen sowie grünen Zonen.

Ausstattung der Wohnung S9
Wohnzimmer: hochkomfortable Schlafcouch, Smart-TV, moderner Couchtisch, zusätzliche Sitzgelegenheiten
Essbereich: massiver Holztisch + 4 Stühle im modernen Design, Hängelampe
Küche: maßgefertigt, mit eingebautem Kühlschrank (A++), Geschirrspüler (A+), Umluftofen (A+), Kochfeld, Dunstabzugshaube, Schränke mit Soft-Close-Mechanismus
Schlafzimmer: King-Size-Betten, Nachttische, TV, große Schränke
Balkon: Glasgeländer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge

Zusätzliche Informationen
Garage verfügbar gegen Aufpreis: 20.000 €
Der Investor ist eine juristische Person – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Geplanter Baubeginn: Oktober 2025
Geplante Fertigstellung: Juni 2027

Die Wohnung S9 stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil dar – ob Sie ein ganzjähriges Zuhause, ein Sommerresidenz oder eine rentable Investition für touristische Vermietung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Reservierungen:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +387 95 372 7471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST3988

REC ID: 1205003

Allogio Podgora, 53,64m2

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Numero interno: ST3988

REC ID: 1205003

Квартира Podgora, 53,64m2

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Внутренний номер: ST3988

REC ID: 1205003