ISTRA, ŠTINJAN - Penthouse s 3 spavaće sobe i prekrasnim pogledom na more!

ISTRA, ŠTINJAN - Penthouse s 3 spavaće sobe i prekrasnim pogledom na more!

Na odličnoj lokaciji u blizini plaža , i samog grada Pule prodaje se penthouse s pogledom na more!
Stan broji površinu od 109,56 m2 i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom veliku terasu s pogledom, tri spavaće sobe, i dvije kupaonice
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta - reducirane površine 5m2 te spremište.
Ukupna površina: 116,15 m2.

LOKACIJA:
Kupnjom stana na ovoj lokaciji budući vlasnici si osiguravaju trgovinu, vrtić, školu na pješačkoj udaljenosti, a isto tako potrebno je 10 minuta hoda do prvih plaža.
Udaljenost od prvih plaža je 800 metara.

OPREMA STANA :
- PVC stolarija
- podno grijanje cijeli stan
- klima uređaj
- dimnjak - mogućnost grijanja na drva ili pelete

Mogućnost odabira keramike i sanitarije ovisno o fazi gradnje.
Plaćanje prati tijek faze gradnje.
Kraj radova ljeto 2026.

Prodavatelj je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen plaćanja porez na promet nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203809 REC - 41091

REC ID: 1203809

ISTRIA, ŠTINJAN - Penthouse with 3 bedrooms and a beautiful sea view!

ISTRIA, ŠTINJAN - Penthouse with 3 bedrooms and a beautiful sea view!

In a prime location near the beaches and the city of Pula itself, a penthouse with a sea view is for sale! The apartment has an area of 109.56 m2 and consists of a hallway, open space living room with kitchen and dining room with access to a large terrace with a view, three bedrooms, and two bathrooms. The apartment has two parking spaces - reduced area of 5m2 and a storage room. Total area: 116.15 m2. LOCATION: By purchasing an apartment in this location, future owners ensure themselves a shop, kindergarten, school within walking distance, and it is also a 10-minute walk to the first beaches. The distance from the first beaches is 800 meters. APARTMENT EQUIPMENT: - PVC joinery - underfloor heating throughout the apartment - air conditioning - chimney - possibility of heating with wood or pellets Possibility of choosing ceramics and sanitary ware depending on the construction phase. Payment follows the progress of the construction phase. End of works summer 2026. The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying real estate transfer tax!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41091

REC ID: 1203809

ISTRIEN, ŠTINJAN – Penthouse mit 3 Schlafzimmern und wunderschönem Meerblick!

ISTRIEN, ŠTINJAN – Penthouse mit 3 Schlafzimmern und wunderschönem Meerblick!

In bester Lage in der Nähe der Strände und der Stadt Pula selbst steht ein Penthouse mit Meerblick zum Verkauf! Die Wohnung hat eine Fläche von 109,56 m2 und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Aussicht, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung hat zwei Parkplätze – reduzierte Fläche von 5 m2 und einen Abstellraum. Gesamtfläche: 116,15 m2. LAGE: Mit dem Kauf einer Wohnung an diesem Standort sichern sich zukünftige Eigentümer ein Geschäft, einen Kindergarten, eine Schule in Gehweite und auch die ersten Strände sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Entfernung von den ersten Stränden beträgt 800 Meter. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: – PVC-Tischlerei – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – Klimaanlage – Kamin – Möglichkeit zum Heizen mit Holz oder Pellets Möglichkeit zur Auswahl von Keramik und Sanitärkeramik je nach Bauphase. Die Zahlung richtet sich nach dem Fortschritt der Bauphase. Bauende Sommer 2026. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.

Interne Nummer: 41091

REC ID: 1203809

ISTRIA, ŠTINJAN - Attico con 3 camere da letto e una splendida vista sul mare!

ISTRIA, ŠTINJAN - Attico con 3 camere da letto e splendida vista mare!

In posizione privilegiata, vicino alle spiagge e alla città di Pola, è in vendita un attico con vista mare! L'appartamento ha una superficie di 109,56 m² ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a un'ampia terrazza con vista, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento dispone di due posti auto - superficie ridotta di 5 m² e un ripostiglio. Superficie totale: 116,15 m². POSIZIONE: Acquistando un appartamento in questa posizione, i futuri proprietari si assicurano un negozio, un asilo nido, una scuola a pochi passi e le prime spiagge sono a 10 minuti a piedi. La distanza dalle prime spiagge è di 800 metri. DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO: - Infissi in PVC - Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - Aria condizionata - Camino - Possibilità di riscaldamento a legna o pellet Possibilità di scegliere ceramiche e sanitari a seconda della fase di costruzione. Il pagamento verrà effettuato in base all'avanzamento dei lavori. Fine lavori prevista per l'estate 2026. Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esonerato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41091

REC ID: 1203809

ИСТРИЯ, ШТИНЬЯН - Пентхаус с 3 спальнями и прекрасным видом на море!

ИСТРИЯ, ШТИНЬЯН - Пентхаус с 3 спальнями и прекрасным видом на море!

В отличном месте недалеко от пляжей и самого города Пула продается пентхаус с видом на море! Квартира площадью 109,56 м2 состоит из прихожей, гостиной open space с кухней и столовой с выходом на большую террасу с видом, трех спален и двух ванных комнат. В квартире есть два парковочных места - уменьшенная площадь 5 м2 и кладовая. Общая площадь: 116,15 м2. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Приобретая квартиру в этом месте, будущие владельцы обеспечивают себе магазин, детский сад, школу в пешей доступности, а также 10 минут ходьбы до первых пляжей. Расстояние до первых пляжей составляет 800 метров. ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ: - Окна ПВХ - подогрев пола во всей квартире - кондиционер - дымоход - возможность отопления дровами или пеллетами Возможность выбора керамики и сантехники в зависимости от этапа строительства. Оплата по мере выполнения строительно-монтажных работ. Окончание работ – лето 2026 года. Продавец – юридическое лицо, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на перевод недвижимости!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41091

REC ID: 1203809