Istra, Buje, okolica - stan 63m2, prvi kat, mogućnost upravljanja najmom

Kaiser Immobilien predstavlja vam stan u malom istarsko selu pokraj Buja.

S površinom od 63,06 m², ovaj stan nudi moderan i funkcionalan raspored prostora. Otvoreni dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor od 32,82 m² stvara svijetlu i prostranu atmosferu te vodi direktno na balkon od 4,5 m², koji pruža dodatni prostor na otvorenom. Stan uključuje spavaću sobu, modernu kupaonicu i praktičnu ostavu.

Zahvaljujući visokokvalitetnoj opremi, uključujući parket od hrasta, klima uređaj i potpuno opremljenu kuhinju, ovaj stan je idealan za parove, samce ili kao investicija. Vlastito parkirno mjesto također je uključeno.

Na samo 10 minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, dok su prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji udaljeni na 15 minuta vožnje. Grad Buje udaljen je na 5 minuta vožnje.

Cijena apartmana uključuje PDV, a prodaje se djelomično opremljen - imati će dovršene kupaonice, hrastov parket i postavljenu kuhinju sa uređajima.

Vrhunska oprema: apartmani su opremljeni visokokvalitetnim materijalima i modernim sadržajima, osiguravajući vrhunsku udobnost stanovanja.

Zajednički vrt: uživajte u opuštajućim trenucima u pažljivo uređenom zajedničkom vrtu s prostorom za sjedenje, solarnim tušem i roštiljem – idealno za odmor i ugodne večeri u dobrom društvu.

Atraktivna lokacija: idilično istarsko selo spaja mir i centralnu lokaciju – udaljeno samo 15 km od mora i obalnog grada Umaga. Grad Buje, s trgovinama, restoranima, bankom i medicinskim uslugama, nalazi se na samo 2 km udaljenosti.

Kompletna usluga: na vaš zahtjev prodavatelj preuzima kompletnu uslugu najma i upravljanja vašim apartmanom. Vi uživate u bezbrižnoj investiciji, a svoj apartman možete koristiti i sami.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.
Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1203581 REC - 133-94

REC ID: 1203581

Istria, Buje, surroundings - apartment 76m2, possibility of rental management

Kaiser Immobilien presents you an apartment in a small Istrian village near Buje. With an area of 63.06 m², this apartment offers a modern and functional layout. The open living, dining and kitchen area of 32.82 m² creates a bright and spacious atmosphere and leads directly to a 4.5 m² balcony, which provides additional outdoor space. The apartment includes a bedroom, a modern bathroom and a practical storage room. Thanks to the high-quality equipment, including oak parquet, air conditioning and a fully equipped kitchen, this apartment is ideal for couples, singles or as an investment. Its own parking space is also included. The border with Slovenia is just a 10-minute drive away, while beautiful beaches, various quality restaurants, cafes, promenades, bike paths, shops and various other necessary amenities are a 15-minute drive away. The town of Buje is a 5-minute drive away. The price of the apartment includes VAT, and it is sold partially furnished - it will have finished bathrooms, oak parquet and a fitted kitchen with appliances. Top equipment: the apartments are equipped with high-quality materials and modern amenities, ensuring the highest level of living comfort. Shared garden: enjoy relaxing moments in the carefully landscaped shared garden with a seating area, solar shower and barbecue - ideal for relaxation and pleasant evenings in good company. Attractive location: the idyllic Istrian village combines peace and central location - only 15 km from the sea and the coastal town of Umag. The town of Buje, with shops, restaurants, a bank and medical services, is only 2 km away. Complete service: at your request, the seller takes over the complete rental and management service of your apartment. You enjoy a carefree investment, and you can use your apartment yourself. Due to its location and amenities, this property is an excellent opportunity as an investment for tourism or for year-round living. The brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr phone: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-94

REC ID: 1203581

Istrien, Buje, Umgebung - Wohnung 76m2, Möglichkeit der Mietverwaltung

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Buje. Mit einer Fläche von 63,06 m² bietet diese Wohnung eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 32,82 m² schafft eine helle und großzügige Atmosphäre und führt direkt zu einem 4,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Eichenparkett, Klimaanlage und voll ausgestatteter Küche eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Grenze zu Slowenien ist nur 10 Autominuten entfernt. Schöne Strände, verschiedene erstklassige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten erreichen Sie nach 15 Autominuten. Die Stadt Buje erreichen Sie nach 5 Autominuten. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Sie wird teilmöbliert verkauft – sie verfügt über fertige Badezimmer, Eichenparkett und eine Einbauküche mit Geräten. Top-Ausstattung: Die Apartments sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten so höchsten Wohnkomfort. Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie erholsame Momente im sorgfältig angelegten Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke, Solardusche und Grill – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende in geselliger Runde. Attraktive Lage: Das idyllische istrische Dorf vereint Ruhe und zentrale Lage – nur 15 km vom Meer und der Küstenstadt Umag entfernt. Die Stadt Buje mit Geschäften, Restaurants, einer Bank und medizinischen Dienstleistungen ist nur 2 km entfernt. Komplettservice: Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer die komplette Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung. Sie genießen eine sorgenfreie Investition und können Ihre Wohnung selbst nutzen. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investition für den Tourismus oder zum ganzjährigen Wohnen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-94

REC ID: 1203581

Istria, Buie, dintorni - appartamento 76m2, possibilità di gestione dell'affitto

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento in un piccolo villaggio istriano vicino a Buie. Con una superficie di 63,06 m², questo appartamento offre una disposizione moderna e funzionale. La zona giorno, pranzo e cucina open space di 32,82 m² crea un'atmosfera luminosa e spaziosa e conduce direttamente a un balcone di 4,5 m², che offre ulteriore spazio esterno. L'appartamento comprende una camera da letto, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Grazie alle dotazioni di alta qualità, tra cui parquet in rovere, aria condizionata e cucina completamente attrezzata, questo appartamento è ideale per coppie, single o come investimento. È incluso anche un posto auto privato. Il confine con la Slovenia è a soli 10 minuti di auto, mentre splendide spiagge, diversi ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari sono a 15 minuti di auto. La città di Buie è a 5 minuti di auto. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto parzialmente arredato: avrà bagni rifiniti, parquet in rovere e una cucina attrezzata con elettrodomestici. Dotazioni di alta qualità: gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e comfort moderni, garantendo il massimo comfort abitativo. Giardino in comune: godetevi momenti di relax nel giardino in comune curato nei minimi dettagli, con area salotto, doccia solare e barbecue, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia. Posizione privilegiata: l'idilliaco villaggio istriano unisce tranquillità e posizione centrale, a soli 15 km dal mare e dalla città costiera di Umago. La città di Buie, con negozi, ristoranti, una banca e servizi medici, dista solo 2 km. Servizio completo: su vostra richiesta, il venditore si occupa dell'affitto e della gestione completa del vostro appartamento. Godetevi un investimento senza pensieri e potrete utilizzare il vostro appartamento autonomamente. Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità come investimento turistico o per viverci tutto l'anno. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà non esitate a contattarci: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-94

REC ID: 1203581

Истрия, Буйе, окрестности - квартира 76 м2, возможность сдачи в аренду

Компания Kaiser Immobilien представляет вам квартиру в небольшой истрийской деревне недалеко от города Буйе. Площадь этих апартаментов составляет 63,06 м², они отличаются современной и функциональной планировкой. Открытая гостиная, столовая и кухня площадью 32,82 м² создают светлую и просторную атмосферу и ведут на балкон площадью 4,5 м², который обеспечивает дополнительное пространство на открытом воздухе. В апартаментах есть спальня, современная ванная комната и практичная кладовая. Благодаря высококачественному оборудованию, включая дубовый паркет, кондиционер и полностью оборудованную кухню, эти апартаменты идеально подходят для пар, одиноких людей или в качестве инвестиционного проекта. В стоимость входит собственное парковочное место. Граница со Словенией находится всего в 10 минутах езды, а прекрасные пляжи, различные качественные рестораны, кафе, набережные, велосипедные дорожки, магазины и другие необходимые удобства — в 15 минутах езды. Город Буйе находится в 5 минутах езды. Цена квартиры указана с учетом НДС. Квартира продается частично меблированной: в ней будут полностью оборудованные ванные комнаты, дубовый паркет и встроенная кухня с бытовой техникой. Превосходное оснащение: квартиры обставлены высококачественными материалами и оснащены современными удобствами, что обеспечивает высочайший уровень комфорта проживания. Общий сад: насладитесь отдыхом в ухоженном общем саду с зоной отдыха, солнечным душем и барбекю – идеальное место для отдыха и приятных вечеров в хорошей компании. Привлекательное расположение: идиллическая истрийская деревня сочетает в себе тишину и центральное расположение – всего в 15 км от моря и прибрежного города Умаг. Город Буйе с магазинами, ресторанами, банком и медицинскими учреждениями находится всего в 2 км. Полный спектр услуг: по вашему желанию продавец возьмет на себя все услуги по аренде и управлению вашей квартирой. Вы наслаждаетесь беззаботной инвестицией и можете пользоваться квартирой самостоятельно. Благодаря своему расположению и удобствам эта недвижимость является отличной возможностью для инвестиций в туризм или для круглогодичного проживания. Комиссия за брокерские услуги для покупателя составляет 3% + НДС. Плата покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра объекта: Дамир Млакович, эл. почта: damir@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-94

REC ID: 1203581