OPATIJA, MATULJI, OKOLICA - poslovno stambena zgrada od 350 m2 + okućnica 1000m2

OPATIJA, MATULJI, OKOLICA - poslovno stambena zgrada od 350 m2 + okućnica 1000m2

Posredujemo u prodaji poslovno-stambene zgrade na odličnoj lokaciji u Matuljima. Nekretnina se nalazi svega dva kilometra od ulaza na autocestu Rijeka–Rupa, 14 kilometara (12 minuta vožnje) od graničnog prijelaza Rupa te 12 kilometara (15 minuta vožnje) od Opatije.

Na prostranoj parceli od 1000 m² smještena je zgrada koja nudi raznolike mogućnosti korištenja.
Objekt obuhvaća proizvodnu halu od 150 m², dodatnu halu koja trenutno služi kao skladište te stambeni dio koji se prostire na prizemlju i katu.
Trenutno se stambeni prostor koristi kao ured, no zahvaljujući postojećoj kuhinji, kupaonici i dva toaleta, lako ga je prilagoditi za stanovanje.

Grijanje je centralno solarno.

Odlična prometna povezanost i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu savršenim izborom za različite poslovne ili proizvodne djelatnosti, kao i za ugodan obiteljski život u mirnom okruženju.

Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na engleskom i njemačkom jeziku moguća.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203397 REC - 37780

REC ID: 1203397

OPATIJA, MATULJI, SURROUNDINGS – Mixed-Use Commercial & Residential Building, 350 m²

OPATIJA, MATULJI, SURROUNDINGS – Mixed-Use Commercial & Residential Building, 350 m²

We are mediating the sale of a commercial-residential building in an excellent location in Matulji. The property is located only 2 km from the Rijeka–Rupa highway entrance, 14 km (12 minutes by car) from the Rupa border crossing, and 12 km (15 minutes by car) from Opatija.

On a spacious 1,000 m² plot, the building offers versatile usage possibilities. The property includes a production hall of 150 m², an additional hall currently used as storage, and a residential part spread over the ground and first floor.

Currently, the residential area is used as office space, but thanks to the existing kitchen, bathroom, and two toilets, it can easily be adapted for living. Heating is central solar.

Excellent transport connections and a functional layout make this property a perfect choice for various business or production activities, as well as for a comfortable family life in a peaceful environment.

Dear potential buyers,
We are delighted with your interest in our real estate offer. For more information and to arrange a property viewing, feel free to contact us – consultations in German are available.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37780

REC ID: 1203397

OPATIJA, MATULJI, UMGEBUNG – Geschäfts- und Wohngebäude, 350 m²

OPATIJA, MATULJI, UMGEBUNG – Geschäfts- und Wohngebäude, 350 m²

Wir vermitteln den Verkauf eines Geschäfts- und Wohngebäudes in ausgezeichneter Lage in Matulji. Die Immobilie befindet sich nur 2 km von der Autobahneinfahrt Rijeka–Rupa, 14 km (12 Fahrminuten) vom Grenzübergang Rupa sowie 12 km (15 Fahrminuten) von Opatija entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² befindet sich ein Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine Produktionshalle von 150 m², eine weitere Halle, die derzeit als Lager dient, sowie einen Wohnteil, der sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt.

Der Wohnbereich wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch dank vorhandener Küche, Badezimmer und zwei Toiletten problemlos für Wohnzwecke adaptiert werden. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Solaranlage.

Hervorragende Verkehrsanbindung und ein funktionaler Grundriss machen diese Immobilie zur idealen Wahl für verschiedene Geschäfts- oder Produktionsaktivitäten sowie für ein angenehmes Familienleben in ruhiger Umgebung.

Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – Beratungen sind auch auf Deutsch möglich.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie auf unserer Website finden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37780

REC ID: 1203397

OPATIJA, MATULJI, DINTORNI – Edificio Commerciale e Residenziale, 350 m²

OPATIJA, MATULJI, DINTORNI – Edificio Commerciale e Residenziale, 350 m²

Proponiamo in vendita un edificio commerciale-residenziale in ottima posizione a Matulji. L'immobile si trova a soli 2 km dall'ingresso dell'autostrada Rijeka–Rupa, 14 km (12 minuti in auto) dal valico di frontiera di Rupa e 12 km (15 minuti in auto) da Opatija.

Su un ampio lotto di 1.000 m² sorge un edificio che offre diverse possibilità di utilizzo. La proprietà comprende un capannone produttivo di 150 m², un ulteriore capannone attualmente adibito a magazzino e una parte residenziale distribuita tra piano terra e primo piano.

Attualmente la parte residenziale è utilizzata come ufficio, ma grazie alla cucina, al bagno e a due servizi igienici esistenti può essere facilmente adattata ad uso abitativo. Il riscaldamento è centralizzato a energia solare.

L'eccellente collegamento viario e la distribuzione funzionale rendono questa proprietà una scelta ideale sia per varie attività commerciali o produttive sia per una confortevole vita familiare in un ambiente tranquillo.

Gentili acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci – consulenza disponibile anche in lingua tedesca.

La provvigione di agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni Generali disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37780

REC ID: 1203397

ОПАТИЯ, МАТУЛИ, ОКРЕСТНОСТИ – коммерческо-жилое здание, 350 м²

ОПАТИЯ, МАТУЛИ, ОКРЕСТНОСТИ – коммерческо-жилое здание, 350 м²

Предлагаем на продажу коммерческо-жилое здание в отличном месте в Матули. Недвижимость находится всего в 2 км от въезда на автомагистраль Риека–Рупа, в 14 км (12 минут езды) от пограничного перехода Рупа и в 12 км (15 минут езды) от Опатии.

На просторном участке площадью 1.000 м² расположено здание, которое предлагает различные возможности использования. Объект включает производственный цех площадью 150 м², дополнительный зал, который в настоящее время используется как склад, а также жилую часть, расположенную на первом и втором этажах.

Жилая часть в настоящее время используется как офис, но благодаря имеющейся кухне, ванной комнате и двум туалетам её легко можно адаптировать для проживания. Отопление – центральное, солнечное.

Отличная транспортная доступность и функциональная планировка делают эту недвижимость идеальным выбором как для различных бизнес- или производственных видов деятельности, так и для комфортной семейной жизни в спокойной обстановке.

Уважаемые покупатели,
мы рады вашему интересу к нашим объектам недвижимости. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37780

REC ID: 1203397