ŽMINJ – moderan stan na katu s terasom (Stan E)

Apartman se nalazi u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u mirnom dijelu slikovitog istarskog gradića Žminja. Ovaj grad je poznat po mirnom tempu života, tradicionalnoj arhitekturi i povoljnoj lokaciji - tu su supermarketi, ljekarna, škola, vrtić, pošta, restorani i sve što je potrebno za svakodnevnu udobnost.

Žminj se nalazi u srcu poluotoka, samo 25 minuta vožnje od Rovinja, 30 minuta od Pule i oko 20 minuta od Pazina, što ga čini izvrsnom bazom za život ili odmor.
_____________________________________

Stan E

Kuhinja + blagovaonica + d.boravak - 28,20 m²
Natktivena terasa - 5,90 m²
Nenatkrivena terasa - 4,13 m²
Predprostor - 4,75 m²
Spavaća soba - 11,55 m²
Kupaonica - 4,80 m²
Spavaća soba - 10,70 m²
Spremište - 3,64 m²

Ukupna površina: 73,67 m² (s koef. 67,62 m²)

_____________________________________

Završna obrada je izvedena korištenjem visokokvalitetnih materijala: dnevni boravak i spavaće sobe imaju laminat ili parket, a kupaonice i terase keramičke pločice. Prozori s dobrom toplinskom i zvučnom izolacijom, osigurana je priprema za sustave grijanja i hlađenja.

U cijenu je uključeno:
parkirno mijesto
podrumski prostor

Građevinska dozvola je već ishođena.
POČETAK GRADNJE: siječanj 2026.
USELJIVO: kraj 2026. - početak 2027.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke" - nenamješten (također bez tuš kabine i klima), ali s potpuno završenim unutarnjim uređenjem.

Prodavatelj je pravna osoba, kupac ne plati porez 3%.

Za više informacija, pregled tlocrta ili dogovor termina za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1202921 REC - 23254

REC ID: 1202921

ŽMINJ – modern apartment on the first floor with a terrace (Apartment E)

The apartment is located in a newly built residential building in a quiet part of the picturesque Istrian town of Žminj. This town is known for its peaceful pace of life, traditional architecture and convenient location - there are supermarkets, a pharmacy, a school, a kindergarten, a post office, restaurants and everything you need for everyday comfort.

Žminj is located in the heart of the peninsula, just a 25-minute drive from Rovinj, 30 minutes from Pula and about 20 minutes from Pazin, making it an excellent base for living or vacation.
_____________________________________

Apartment E

Kitchen + dining room + living room - 28.20 m²
Covered terrace - 5.90 m²
Uncovered terrace - 4.13 m²
Entrance hall - 4.75 m²
Bedroom - 11.55 m²
Bathroom - 4.80 m²
Bedroom - 10.70 m²
Storage room - 3.64 m²

Total area: 73.67 m² (with coefficient 67.62 m²)

________________________________________________

The finishing is done using high-quality materials: the living room and bedrooms have laminate or parquet flooring, and the bathrooms and terraces have ceramic tiles. Windows with good thermal and sound insulation, preparation for heating and cooling systems is provided.

The price includes:
parking space
basement space

The building permit has already been obtained.
START OF CONSTRUCTION: January 2026
READY TO MOVE IN: end of 2026 - beginning of 2027

The apartment is being sold on a "turnkey" basis - unfurnished (also without shower cabin and air conditioning), but with fully finished interior decoration.

The seller is a legal entity, the buyer does not pay 3% tax.

For more information, a floor plan or to arrange a viewing appointment, please contact us:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23254

REC ID: 1202921

ŽMINJ – Moderne Wohnung im ersten Stock mit Terrasse (Wohnung E)

Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus in einem ruhigen Teil des malerischen istrischen Städtchens Žminj. Die Stadt ist bekannt für ihr ruhiges Lebensgefühl, ihre traditionelle Architektur und ihre günstige Lage – es gibt Supermärkte, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Žminj liegt im Herzen der Halbinsel, nur 25 Autominuten von Rovinj, 30 Minuten von Pula und etwa 20 Minuten von Pazin entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt zum Leben oder für den Urlaub.
_____________________________________

Wohnung E

Küche + Esszimmer + Wohnzimmer – 28,20 m²
Überdachte Terrasse – 5,90 m²
Nicht überdachte Terrasse – 4,13 m²
Eingangsbereich – 4,75 m²
Schlafzimmer – 11,55 m²
Badezimmer – 4,80 m²
Schlafzimmer – 10,70 m²
Abstellraum – 3,64 m²

Gesamtfläche: 73,67 m² (mit Koeffizient 67,62 m²)

________________________________________________

Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien: Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet, Bäder und Terrassen mit Keramikfliesen. Die Fenster sind gut wärme- und schallgedämmt und verfügen über eine Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme.

Im Preis enthalten:
Stellplatz
Kellerraum

Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
BAUBEGINN: Januar 2026
BEZUGSBEREIT: Ende 2026 – Anfang 2027

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft – unmöbliert (auch ohne Duschkabine und Klimaanlage), jedoch mit komplett fertiggestellter Inneneinrichtung.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, der Käufer zahlt keine 3%ige Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen, einen Grundriss oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23254

REC ID: 1202921

ŽMINJ - moderno appartamento al primo piano con terrazza (Appartamento E)

L'appartamento si trova in un edificio residenziale di nuova costruzione in una zona tranquilla della pittoresca cittadina istriana di Žminj. Questa cittadina è nota per il suo ritmo di vita tranquillo, l'architettura tradizionale e la posizione comoda: ci sono supermercati, una farmacia, una scuola, un asilo, un ufficio postale, ristoranti e tutto il necessario per il comfort quotidiano.

Žminj si trova nel cuore della penisola, a soli 25 minuti di auto da Rovigno, 30 minuti da Pola e circa 20 minuti da Pisino, il che la rende un'ottima base per vivere o trascorrere le vacanze.
_____________________________________

Appartamento E

Cucina + sala da pranzo + soggiorno - 28,20 m²
Terrazza coperta - 5,90 m²
Terrazza scoperta - 4,13 m²
Ingresso - 4,75 m²
Camera da letto - 11,55 m²
Bagno - 4,80 m²
Camera da letto - 10,70 m²
Ripostiglio - 3,64 m²

Superficie totale: 73,67 m² (con coefficiente 67,62 m²)

________________________________________________

Le finiture sono realizzate con materiali di alta qualità: il soggiorno e le camere da letto hanno pavimenti in laminato o parquet, mentre i bagni e le terrazze sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Finestre con un buon isolamento termico e acustico e predisposizione per impianti di riscaldamento e raffrescamento.

Il prezzo include:
posto auto
posto interrato

Il permesso di costruire è già stato ottenuto.
INIZIO COSTRUZIONI: gennaio 2026
PRONTO PER L'ABITAZIONE: fine 2026 - inizio 2027

L'appartamento viene venduto "chiavi in mano" - non arredato (anche senza cabina doccia e aria condizionata), ma con interni completamente rifiniti.

Il venditore è una persona giuridica, l'acquirente non paga il 3% di tasse.

Per ulteriori informazioni, una planimetria o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706
+ 385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23254

REC ID: 1202921

ЖМИНЬ – современная квартира на первом этаже с террасой (Апартаменты E)

Квартира расположена в новом жилом доме в тихом районе живописного истрийского города Жминь. Этот город известен своим спокойным ритмом жизни, традиционной архитектурой и удобным расположением: здесь есть супермаркеты, аптека, школа, детский сад, почта, рестораны и всё необходимое для комфортного отдыха.

Жминь расположен в самом сердце полуострова, всего в 25 минутах езды от Ровиня, в 30 минутах от Пулы и примерно в 20 минутах от Пазина, что делает его отличным местом для проживания или отдыха. _____________________________________

Апартаменты E

Кухня + столовая + гостиная – 28,20 м²
Крытая терраса – 5,90 м²
Открытая терраса – 4,13 м²
Прихожая – 4,75 м²
Спальня – 11,55 м²
Ванная комната – 4,80 м²
Спальня – 10,70 м²
Кладовая – 3,64 м²

Общая площадь: 73,67 м² (с коэффициентом полезного действия 67,62 м²)

________________________________________________

Отделка выполнена из высококачественных материалов: в гостиной и спальнях – ламинат или паркет, в ванных комнатах и на террасах – керамическая плитка. Окна с хорошей тепло- и звукоизоляцией, предусмотрена подготовка под систему отопления и охлаждения.

В стоимость входит:
парковочное место
подвальное помещение

Разрешение на строительство получено.
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА: январь 2026 г.
ГОТОВНОСТЬ К ЗАСЕЛЕНИЮ: конец 2026 г. - начало 2027 г.

Квартира продаётся «под ключ» — без мебели (душевой кабины и кондиционера), но с полностью готовой внутренней отделкой.

Продавец — юридическое лицо, покупатель не платит налог 3%.

Для получения дополнительной информации, плана квартиры или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Азра Валевац
+ 385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23254

REC ID: 1202921