OPATIJA, IKA - stan u novogradnji s vlastitim bazenom i prekrasnim pogledom na more

OPATIJA, IKA - stan u novogradnji s vlastitim bazenom i prekrasnim pogledom na more

U mirnom i sunčanom predjelu iznad Ike, jedno od ljepših mjesta Opatije gdje se tišina prirode susreće s pogledima koji oduzimaju dah, u tijeku je izgradnja manje stambene zgrade suvremene arhitekture. Zgrada se prostire na tri etaže i nudi poseban ugođaj privatnosti – jer na svakoj etaži nalazi se samo jedan stan.

Prodaje se stan u prizemlju, od ukupno dva kata – prozračan, prostran i ispunjen svjetlom, ukupne površine 113m2 (neto s koeficijentom 102m2). Smješten na južnoj i zapadnoj strani, ovaj stan uživa obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te prekrasan pogled na more i pitoresknu Iku.

Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na udobnost i fleksibilnost: veliki dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom čini srce doma, a tu su i tri kupaonice te natkrivena lođa površine čak 21 m² – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca. Po želji budućeg vlasnika, tlocrt je moguće prilagoditi tako da stan ima dvije ili tri spavaće sobe. Kao važan dodatak ovom stanu jeste studio apartman veličine 20m2 s južnom orijentacijom i izlazom na terasu, s vlastitim ulazom i vlastitom kupaonicom. (Vidljivo na tlocrtu) Ovom stanu rakođer pripada i vlastiti bazen.

Zgrada se nalazi u mirnoj ulici iznad plaže Ika bez aktivnog prometa, okružena zelenilom i pogledom na more.

Uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta te praktična zasebna ostava. Gradnja se izvodi u kvalitetnoj ciglenoj konstrukciji, uz vrhunsku opremu u standardu: podno grijanje, aluminijska stolarija, električne rolete, protuprovalna vrata, sustav video nadzora i klimatizacija – sve što je potrebno za moderan i bezbrižan život.

More i plaže udaljeni su svega 260 metara, a u blizini se nalaze svi sadržaji koje nudi opatijska rivijera – od restorana i kafića do trgovina i šetnica. Ukratko, pored zgrade se nalaze stepenice koje vode do plaže unutar 5 minuta nizbrdo, a vožnja do plaže motorom ili autom traje samo jednu minutu. Do Opatija centar vožnje jeste 7 minuta.

Planirani završetak gradnje jeste kraj 2025. - početak 2026. godine, što kupcima pruža mogućnost pravovremenog planiranja useljenja i prilagodbi po želji.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1202680 REC - 40995

REC ID: 1202680

OPATIJA, IKA - apartment in a new building with its own pool and a beautiful view of the sea

OPATIJA, IKA - apartment in a new building with a private pool and a beautiful sea view

In a quiet and sunny area above Ika, one of the most beautiful places in Opatija where the silence of nature meets breathtaking views, the construction of a small residential building of contemporary architecture is underway. The building extends over three floors and offers a special atmosphere of privacy - because there is only one apartment on each floor. An apartment is for sale on the ground floor, out of a total of two floors - airy, spacious and filled with light, with a total area of 113m2 (net with a coefficient of 102m2). Located on the south and east side, this apartment enjoys plenty of natural light throughout the day and a beautiful view of the sea and picturesque Ika. The interior layout is designed with an emphasis on comfort and flexibility: a large living room with a dining room and kitchen forms the heart of the home, and there are also three bathrooms and a covered loggia of as much as 21 m² - the perfect place for morning coffee or evening relaxation with the sunset. At the request of the future owner, the floor plan can be adjusted so that the apartment has two or three bedrooms. An important addition to this apartment is a 20m2 studio apartment with a south orientation and access to the terrace, with its own entrance and private bathroom. (Visible on the floor plan) This Rakođer apartment also has its own swimming pool. The building is located in a quiet street above Ika beach without active traffic, surrounded by greenery and a view of the sea. The apartment also comes with two outdoor parking spaces and a practical separate storage room. The construction is carried out in a high-quality brick construction, with top-quality equipment as standard: underfloor heating, aluminum joinery, electric shutters, security doors, video surveillance system and air conditioning - everything you need for a modern and carefree life. The sea and beaches are only 260 meters away, and all the amenities offered by the Opatija Riviera are nearby - from restaurants and cafes to shops and promenades. In short, next to the building there are stairs that lead to the beach within 5 minutes downhill, and the ride to the beach by motorbike or car takes only one minute. The Opatija center is a 7-minute drive. The planned completion of construction is the end of 2025 - beginning of 2026, which gives buyers the opportunity to plan their move in and make adjustments as desired. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40995

REC ID: 1202680

OPATIJA, IKA – Wohnung in einem Neubau mit eigenem Pool und wunderschönem Meerblick

OPATIJA, IKA – Wohnung in einem Neubau mit privatem Pool und wunderschönem Meerblick

In einer ruhigen und sonnigen Gegend oberhalb von Ika, einem der schönsten Orte in Opatija, wo die Stille der Natur auf atemberaubende Ausblicke trifft, entsteht derzeit ein kleines Wohngebäude in zeitgenössischer Architektur. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine besondere Atmosphäre der Privatsphäre – da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss von insgesamt zwei Etagen – luftig, geräumig und lichtdurchflutet mit einer Gesamtfläche von 113 m² (netto mit einem Koeffizienten von 102 m²). Durch die Süd- und Ostlage genießt diese Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen wunderschönen Blick auf das Meer und das malerische Ika. Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf Komfort und Flexibilität gelegt: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche bildet das Herzstück des Hauses. Außerdem gibt es drei Badezimmer und eine überdachte Loggia von bis zu 21 m² – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung beim Sonnenuntergang. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann der Grundriss so angepasst werden, dass die Wohnung zwei oder drei Schlafzimmer hat. Eine wichtige Ergänzung zu dieser Wohnung ist ein 20 m² großes Studio-Apartment mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse, mit eigenem Eingang und eigenem Bad. (Auf dem Grundriss sichtbar) Diese Rakođer-Wohnung hat auch einen eigenen Swimmingpool. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße oberhalb des Strandes Ika ohne aktiven Verkehr, umgeben von Grün und mit Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze und ein praktischer separater Abstellraum. Das Gebäude ist in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und verfügt standardmäßig über erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumtischlerei, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachungssystem und Klimaanlage – alles, was Sie für ein modernes und sorgenfreies Leben brauchen. Das Meer und die Strände sind nur 260 Meter entfernt und alle Annehmlichkeiten, die die Riviera von Opatija bietet, befinden sich in der Nähe – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Promenaden. Kurz gesagt: Neben dem Gebäude gibt es eine Treppe, die in 5 Minuten bergab zum Strand führt, und die Fahrt zum Strand mit dem Motorrad oder Auto dauert nur eine Minute. Das Zentrum von Opatija ist 7 Autominuten entfernt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2025 - Anfang 2026, was Käufern die Möglichkeit gibt, ihren Einzug zu planen und nach Wunsch Anpassungen vorzunehmen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40995

REC ID: 1202680

OPATIJA, IKA - appartamento in un nuovo edificio con piscina privata e una splendida vista sul mare

ABBAZIA, IKA - appartamento in un nuovo edificio con piscina privata e splendida vista mare

In una zona tranquilla e soleggiata sopra Ika, uno dei luoghi più belli di Abbazia, dove il silenzio della natura incontra panorami mozzafiato, è in corso la costruzione di un piccolo edificio residenziale di architettura contemporanea. L'edificio si estende su tre piani e offre una speciale atmosfera di privacy, poiché c'è un solo appartamento su ogni piano. È in vendita un appartamento al piano terra, su un totale di due piani: arioso, spazioso e luminoso, con una superficie totale di 113 m² (netto con un coefficiente di 102 m²). Situato sul lato sud e est, questo appartamento gode di molta luce naturale durante tutto il giorno e di una splendida vista sul mare e sulla pittoresca Ika. La disposizione degli interni è progettata con particolare attenzione al comfort e alla flessibilità: un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina costituisce il cuore della casa, e ci sono anche tre bagni e una loggia coperta di ben 21 m², il luogo perfetto per il caffè del mattino o per il relax serale con il tramonto. Su richiesta del futuro proprietario, la planimetria può essere modificata in modo che l'appartamento abbia due o tre camere da letto. Un'importante aggiunta a questo appartamento è un monolocale di 20 m² con esposizione a sud e accesso alla terrazza, con ingresso indipendente e bagno privato. (Visibile sulla planimetria) Questo appartamento Rakođer dispone anche di una piscina privata. L'edificio si trova in una strada tranquilla sopra la spiaggia di Ika, senza traffico intenso, circondato dal verde e con vista sul mare. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni e di un pratico ripostiglio separato. La costruzione è realizzata in muratura di alta qualità, con dotazioni di serie di alta qualità: riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio, tapparelle elettriche, porte di sicurezza, sistema di videosorveglianza e aria condizionata: tutto il necessario per una vita moderna e spensierata. Il mare e le spiagge distano solo 260 metri e tutti i servizi offerti dalla Riviera di Abbazia sono nelle vicinanze, dai ristoranti e caffè ai negozi e alle passeggiate. In breve, accanto all'edificio ci sono delle scale che conducono alla spiaggia in 5 minuti di discesa, e il tragitto in moto o in auto dura solo un minuto. Il centro di Abbazia è raggiungibile in 7 minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 - inizio 2026, il che offre agli acquirenti l'opportunità di pianificare il loro trasloco e apportare le modifiche desiderate. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40995

REC ID: 1202680

ОПАТИЯ, ИКА - квартира в новом доме с собственным бассейном и прекрасным видом на море

ОПАТИЯ, ИКА — квартира в новом доме с собственным бассейном и прекрасным видом на море

В тихом и солнечном районе над Икой, одним из самых красивых мест Опатии, где тишина природы встречается с захватывающими дух видами, ведётся строительство небольшого жилого дома современной архитектуры. Здание занимает три этажа и создаёт особую атмосферу уединения, ведь на каждом этаже расположена только одна квартира. На первом этаже, из двух этажей, продаётся квартира — светлая, просторная и светлая, общей площадью 113 м² (с коэффициентом полезной площади 102 м²). Квартира расположена на южной и восточной стороне, поэтому в ней много естественного света в течение всего дня, а из окон открывается прекрасный вид на море и живописную Ику. Внутренняя планировка продумана с упором на комфорт и гибкость: большая гостиная со столовой и кухней является сердцем дома, также есть три ванные комнаты и крытая лоджия площадью 21 м² — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на закате. По желанию будущего владельца планировку можно изменить так, чтобы в квартире было две или три спальни. Важным дополнением к квартире является студия площадью 20 м² с южной ориентацией и выходом на террасу, отдельным входом и собственной ванной комнатой. (Видно на плане). Эта квартира в районе Ракоджер также имеет собственный бассейн. Здание расположено на тихой улице над пляжем Ика без интенсивного движения, в окружении зелени и с видом на море. К квартире также прилагаются два открытых парковочных места и практичная отдельная кладовая. Строительство выполнено из высококачественного кирпича и оснащено лучшим оборудованием: подогревом полов, алюминиевыми окнами, электрическими жалюзи, бронированными дверями, системой видеонаблюдения и кондиционером — всем необходимым для современной и беззаботной жизни. Море и пляжи находятся всего в 260 метрах, а вся инфраструктура Опатийской Ривьеры — от ресторанов и кафе до магазинов и набережных — находится поблизости. Короче говоря, рядом со зданием есть лестница, ведущая к пляжу всего за 5 минут спуска, а поездка на мотоцикле или машине до пляжа занимает всего одну минуту. До центра Опатии можно доехать за 7 минут. Планируемое завершение строительства – конец 2025 – начало 2026 года, что даёт покупателям возможность планировать свой заезд и вносить необходимые изменения. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40995

REC ID: 1202680